Корзина
31 отзыв
На рынке московской области лидируют монолитные новостройки эконом-класса.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

На рынке московской области лидируют монолитные новостройки эконом-класса.

На рынке московской области лидируют монолитные новостройки эконом-класса.

По данным компании Urban Group, впервые за посткризисный период в Московской области (с учетом территории «Новой Москвы») количество монолитных новостроек эконом-класса обогнало панельные комплексы и заняло 60% рынка. Только за этот год число монолитных жилых проектов увеличилось на 8%. В итоге сегодня из 588 объектов в регионе 369 строится по монолитной технологии.

Одним из основных факторов такого стремительного роста объема предложения монолита является то, что крупнейшие домостроительные комбинаты региона достигли технологического предела увеличения объемов производства. Можно предположить, что появление крупных (более 500 тыс. кв.м) девелоперских проектов именно в монолитном исполнении является отчасти вынужденным решением, спровоцированным дефицитом крупнопанельных домостроительных комплектов.

Вторым важным фактором, влияющим на популярность монолитного домостроения, являются его конкурентные преимущества по сравнению с панелью. В ситуации обострения конкурентной среды на рынке первичного жилья эконом-класса, когда требования покупателей к качеству и разнообразию квартир повысились, именно монолит соответствует новым запросам.

Монолитная технология строительства позволяет достичь: гибкости архитектуры зданий (возможность проектировать в любом архитектурном стиле, множество вариантов отделки квартир и фасадов зданий); разнообразия планировочных решений;  гибкости в выборе типоразмеров квартиры; высокой индивидуализации частного жилого пространства (свободные планировки) и общественных зон.

Совокупность этих преимуществ позволяет создавать уникальные проекты, как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения эргономики жилого пространства даже в сегменте жилья эконом-класса. Ярким примером тому являются ЖК «Город набережных» и ЖК «Опалиха О2». Кроме того, монолитный дом прослужит 150 лет, в то время как гарантия на сварные конструкции в панельных домах – 30–40 лет.

Эксперты компании Urban Group прогнозируют, что в ближайшей перспективе структура предложения по типу домостроения начнет снова выравниваться и составит примерно 55% (монолит) и 45% (панель). Специалисты связывают это с тем, что большинство крупных проектов в панельном сегменте выйдет на проектную мощность строительства.

При этом монолитные проекты в абсолютном количественном выражении будут иметь минимальный прирост, в силу технологических особенностей строительства. Однако произошедшее изменение в структуре уже сыграло свою роль в качественном изменении рынка, дав потребителю жилья эконом-класса ранее не существовавший разнообразный и интересный выбор.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

rway.ru

Предыдущие статьи