Корзина
37 отзывов
АКЦИЯ месяца : скидка на все работы от 10%
Ремонт квартир в новостройках и «вторичке» под ключ, отделка квартир
+7 (495) 638-08-10

Аренда офисов в Москве: неразрешимая проблема для нанимателя или обычная работа для профессионала?

Аренда офисов в Москве: неразрешимая проблема для нанимателя или обычная работа для профессионала?

Бурная деловая жизнь Москвы не знает затишья. И если наступление нового сезона приводит к некоторому ослаблению активной деятельности в одной из сфер бизнеса, то активизируется и набирает обороты другая.

Объективным подтверждением этому служит постоянно растущий спрос на покупку, аренду и ремонт офисов в Москве. Этот спрос настолько велик, что предложение рынка недвижимости его порой не удовлетворяет.

 

 

Некоторые особенности аренды московских офисов.

Строительство и ввод в эксплуатацию новых офисных зданий происходит непрерывно и в значительных объёмах. Стоимость покупки офиса в зданиях, расположенных в престижных районах столицы, достаточно высока и бывает не по карману предпринимателям.

Доступный и разумный выход из положения – аренда офиса в Москве. При этом к началу действия договора аренды можно и не иметь полной суммы, в которую она обойдётся за весь запланированный период, да и сама сумма будет неизмеримо меньшей, чем требуется для покупки нужного помещения.

Предложения по сдаче помещений появляются в СМИ и интернете постоянно, и этот калейдоскоп может заставить растеряться начинающего предпринимателя. К тому же именно люди, неопытные в деле аренды коммерческой недвижимости в Москве, часто ставят перед собой задачу заключить договор с собственником напрямую, без комиссионных расходов.

Но такой образ действий потребует от потенциального арендатора не только больших затрат времени, но и хорошей подготовки к ведению переговоров, ведь арендодатели и собственники офисов испытывают естественное опасение по отношению к таким сделкам.

А компании, профессионально занимающиеся вопросами аренды офисов, могут не только избавить клиента от затрат времени, но предложить гораздо более выгодные условия сделки, чем те, которые он найдёт самостоятельно.

К тому же все сложности и юридические тонкости такой сделки станут заботой специалистов агентства недвижимости, а не головной болью арендатора.

Заказчик должен только чётко сформулировать свои пожелания и требования к будущему офису, и начало его успешной предпринимательской деятельности будет положено.

Далеко не всегда представление об экономичности маленьких офисных помещений соответствует истине. Столичные девелоперы стараются предложить офисы средней площадью около 500 кв. метров. И часто такое предложение оказывается более выгодным, чем попытка арендовать мини-офис.

 

Что лучше: снять офис «под ключ» или сделать в нём ремонт по своему вкусу.

Актуальной проблемой является и ремонт офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Здесь возможны варианты. Собственник нечасто изъявляет готовность сделать ремонт «под арендатора», а арендатор не хочет въезжать в офис, пребывающий в состоянии Shell&Core, что означает «под отделку». Но с помощью грамотных посредников согласия можно достичь и в этом случае.

Офисный ремонт по сравнению с ремонтом квартир имеет свои особенности, ведь это помещение предназначено для профессиональной деятельности, а не для проживания семьи.

Специальная вентиляция, внутренние перегородки, санузлы требуют особого подхода. Девелопер может предоставить нанимателю «арендные каникулы», в течение которых производится отделка, а арендная плата не взимается, он может и частично компенсировать арендатору затраты на ремонт.

Есть и другие варианты, которые могут обсуждаться и прописываться в договоре аренды.

Взять московский офис в аренду с успехом может даже провинциальный и неопытный в таких делах предприниматель.

Услуги высокопрофессиональных специалистов упрощают решение этой задачи и для «акул» бизнеса, ведь известно, что каждый мастер своего дела должен заниматься именно им, превращая своё время в прибыль, а не растрачивая его попусту.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

crystalestate.ru