Корзина
25 отзывов
На что пойдут платежи владельцев жилья за капремонт их квартир и домов.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

На что пойдут платежи владельцев жилья за капремонт их квартир и домов.

На что пойдут платежи владельцев жилья за капремонт их квартир и домов.

Госдумой в первом чтении принят законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов».
С 1 января 2013 года в России планируется ввести обязательную плату за капитальный ремонт квартир для всех собственников жилья.

Можно предположить, что теперь на плечи собственников жилья ляжет не только капремонт многоквартирного дома, в котором проживает собственник, но и ликвидация «недоремонта жилищного фонда» и проведение капремонта более 1,6 млн. многоквартирных домов, находящихся в состоянии от 30 до 60% изношенности (данные Росстата на 1 января 2012 года), общей стоимостью около 3,6 трлн. рублей.

Дело в том, что с 2013 по 2015 год Комитет по жилищной политике и ЖКХ решил свернуть деятельность Федерального фонда ЖКХ.

Сколько придется платить за квадратный метр? Правительство РФ установит порядок определения минимального и максимального размера платежа, субъект Федерации своим законом определит в рублевом эквиваленте эти минимум и максимум, муниципалитеты рассчитают конкретно кому и сколько платить за ремонт своего жилья.

Собственникам предоставляется право, оно же и обязанность, платить по счетам. Причем в первоочередном порядке необходимо будет оплатить капремонт домов, которые власти обязаны были отремонтировать в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», но так и не отремонтировали. Это те дома, которые нуждались в ремонте еще к началу 90-х годов, а на сегодняшний день уже числятся в аварийном или ветхом фонде.

Закон предоставляет право выбора системы сбора платежей за капремонт субъекту Федерации. Если муниципальные власти сами определят, будет ли создаваемая на его территории система централизованной или децентрализованной, тогда средства жильцов каждого дома перечисляются на отдельный банковский счет, открытый управляющей компанией или ТСЖ.

Централизованная система предполагает что средства от собственников, проживающих, например, в одном муниципальном образовании, будут переводиться прямо на счет организации, действующей и созданной от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (ДУКи и ТСЖ).

Кроме того, централизованная система, как следует из текста законопроекта, допускает использование накоплений одного дома на капитальный ремонт другого. Вот только бы чиновники на местах действительно использовали средства на капремонт не по своему усмотрению и в своих интересах, а по целевому назначению.

Сейчас по ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Другими словами чем больше жилая площадь собственника, тем больше он должен платить за капремонт квартиры и дома.

Поэтому естественно, что каждый из собственников захочет знать на какие цели будут расходоваться те деньги, которые он перечисляет за капремонт. А поскольку при централизованной системе сделать это вряд ли представляется возможным, можно предположить, что неравнодушные к судьбе своих денежных средств собственники жилья выберут систему накопления средств подомово, учитывая при этом предупреждение депутата ГосДумы, члена партии Единая Россия г-жи Елены Николаевой о том, что граждане, если они пойдут по системе накопления средств подомово и будут брать кредиты на ремонт, рискуют лишиться имущества - ведь залоговой базой кредитов теперь будут являться их собственные квартиры.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

antirr.ru

Предыдущие статьи