Корзина
31 отзыв
Последствия самовольной перепланировки при ремонте квартир.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Последствия самовольной перепланировки при ремонте квартир.

Последствия самовольной перепланировки при ремонте квартир.

Хотите обрести комфортное жилье с продуманной планировкой? Тогда вам лучше построить или купить коттедж в Подмосковье. Если же по тем или иным причинам, вы пока ограничены в такой возможности, можно попытаться исправить огрехи, допущенные проектировщиками при создании обычной типовой квартиры. Благо, Жилищный кодекс допускает такие мероприятия, как переустройство и (или) перепланировка жилища.

 

Вопреки распространенному мнению, эти понятия не идентичны. Переустройство предполагает замену сантехнику, электрического и инженерного оборудования и т.д. Перепланировка ― это всегда изменение конфигурации самого жилья. Сходным является то, что и в том, и в другом случае необходимо внести изменения в технический паспорт квартиры. Для того, чтобы эта процедура в дальнейшем прошла без проблем, нужно заранее получить разрешение на перепланировку от уполномоченного органа.

 

Что будет если этого не сделать?

 

Во-первых, проблемы могут возникнуть у вас еще на стадии ремонта квартиры. Если недовольные соседи пожалуются на шум, управляющая компания будет вправе поинтересоваться, на каком основании вы осуществляете работы. В то же время, получая разрешение на перепланировку, вы вместе с ним получаете разрешение и на проведение шумных работ. Вам выдается документ, в котором указывается график их проведения. Таким образом, вы можете греметь, стучать, штробить в отведенные часы и минуты, сколько угодно. Но даже, если на стадии ремонта к вам и не возникнет никаких вопросов, это вовсе не означает их отсутствие в дальнейшем.

 

Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. Следует отметить, что они достаточно серьезны.

Законодатель, правда, предусматривает возможность сохранения переделанного жилища в новом облике. Но это допускается исключительно по решению суда. Опять-таки, если изменение конфигурации жилища и замена коммуникаций не нарушает права и интересы соседей, а также существующие стандарты и нормы, то узаконить перепланировку (переустройство) труда не составит.

 

Иное дело, если при ремонте квартиры были допущены какие-то нарушения.

Тогда собственника (нанимателя по договору социального найма) обяжут вернуть жилищу первоначальный вид. И избежать этого вряд ли удастся, так как закон предусматривает возможность принудительного изъятия жилья из владения с целью устранения допущенных нарушений. К примеру, если квартира оформлена на праве собственности, ее продадут с публичных торгов, вычтут понесенные судебные расходы и вернуть деньги бывшему владельцу. Новый же будет обязан вернуть недвижимость в первоначальное состояние.

С нанимателем по договору социального найма просто расторгнут договор.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи