Корзина
31 отзыв
Лето - горячее время для ремонта и отделки квартир в Москве.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Лето - горячее время для ремонта и отделки квартир в Москве.

Лето - горячее время для ремонта и отделки квартир в Москве.

Летний сезон – горячее время, как для долгожданного отдыха, так и для давно запланированного ремонта жилья. Владельцы квартир и домов, нуждающихся в отделке и более серьёзных усовершенствованиях, устремляются в торговые центры и на рынки для покупки стройматериалов. Закупки обычно совершаются в соответствии с уже обдуманными проектами интерьеров, которые не терпится воплотить в жизнь.

 

Но ремонт квартир в Москве не должен превращать жизнь хозяев в затянувшийся кошмар, сопровождающийся переделками и бесконечными денежными вливаниями, ведь владельцы хотят получить готовое красивое жильё, а не бесчисленные проблемы.

Для того чтобы ремонт был проведён быстро и с должным качеством, нужно выполнить одно очень важное условие – найти специалистов, которые смогут осуществить замыслы хозяина оперативно и за разумную цену.

 

Услуги многочисленных «летучих бригад» из бывших республик Советского Союза предлагаются на рынках уже во время закупок материалов. Это простой и дешёвый вариант. Однако далеко не всегда оптимальный.

Опасения, которые вызывают такие мастера, связаны с сомнениями в их квалификации и порядочности.

 

Отделка квартир проходит часто в отсутствие хозяев, которым вовсе не хочется обнаружить убытки, нанесённые имуществу малознакомыми людьми без документов. Да и их мастерство может оказаться лишь фикцией.

 

Сезонные артели рабочих, имеющих документы и опыт подобной работы, – ещё один вариант решения задачи.

Ремонт квартир в Москве почти на 30% осуществляется такими мастерами.

Этот вариант можно принять, если хозяин квартиры получил от проверенных знакомых хорошие отзывы об их работе и может посмотреть готовые объекты своими глазами.

Но риск всё-таки остаётся. Он заключается в том, что такие артели не регистрируются должным образом, сколачиваются на короткое время и не несут серьёзной материальной ответственности за свою работу.

Какую-то гарантию может дать оформление договора на проведение работ, но это далеко не всегда возможно.

 

Солидная фирма, не один год занимающаяся ремонтом, даст владельцам жилья все необходимые гарантии.

Такие организации с успехом выполнят отделку и ремонт любых квартир – как пока ещё не заселённых, так и таких, откуда владельцам нет возможности выехать на время ремонта.

Единственное, что может огорчить нанимателя, – это значительная сумма, в которую обойдутся работы.

Но эту сумму можно постараться оптимизировать.

Для начала следует выбрать не одну, а две-три фирмы, которым нужно предложить составить смету на предполагаемые работы. Такая смета считается предварительной и ни к чему стороны не обязывает.

Уже на этом этапе хозяину квартиры будет с чем сравнивать свои возможности.

При этом он должен постараться максимально полно и точно изложить все свои пожелания и условия, чтобы избежать впоследствии неприятных неожиданностей. Для нанимателя все пункты сметы должны быть предельно ясными, двойное толкование в подобных документах не допускается: порой графа «дополнительные работы» может так увеличить цену на ремонт квартиры, что она сравняется со стоимостью основного ремонта.

Выяснять, что подразумевалось под этими дополнениями, после начала работ будет бесполезно.

Подобные запоздалые выяснения приведут только к конфликту, поэтому вопросы по содержанию сметы нужно задавать как можно раньше, до её утверждения.

Некоторых дополнительных затрат, конечно, не избежать, но их размер должен быть вписан в основной договор.

Обычно это около 5-10% от общей суммы, обозначенной в договоре. Сориентироваться в ценах поможет и прайс-лист, который обычно есть у профессиональных бригад и фирм.

Примерная статистика цен на отделочные работы определяет среднюю стоимость отделки 1 кв.м. жилья равной 3 тыс. рублей, без учёта стоимости материалов. Более серьёзные работы могут увеличить цену почти вдвое.

 

Ремонт в новых квартирах имеет свои особенности, которые могут осложнить и затянуть процесс.

Голые коробки в новостройках – совсем не редкость, поэтому объём работ может быть значительно больше, чем для обжитой «вторичной» квартиры, соответственно увеличится и цена ремонта.

 

Но независимо от стоимости хозяину следует вести себя осмотрительно и настаивать на заключении договора, а не пытаться решать возникающие вопросы «по-свойски», на основании лишь устных договорённостей, полагаясь на абстрактную порядочность нанятых им строительных рабочих.

Они вполне могут принять его намерения установить с ними неформальные отношения за возможность попустительства со стороны хозяина, примутся своевольничать и работать кое-как.

Такому развитию событий и призван воспрепятствовать чёткий и продуманный договор, на который следует опираться при возникновении проблем. Ссылаясь на пункты об условиях расторжения договорённостей, можно призвать рабочих к порядку, ведь они вряд ли захотят терять клиента и начатую работу.

 

Целесообразно оговорить и возмещение стоимости материалов, испорченных по вине рабочих.

К сожалению, такие случаи происходят не редко, ведь ремонт квартир – процесс длительный и сложный.

В большинстве случаев подрядчики стараются включить в договор пункт о выплате аванса или устно настаивают на авансе, который якобы нужен для закупки материалов или мелких инструментов.

Ими руководит опасение, что хозяин может отказаться платить, если его не устроит их работа.

Иных причин для выплаты аванса просто нет. Ведь все необходимые инструменты работники должны иметь свои, а закупка материалов происходит и так за счет нанимателя и подробно прописывается в договоре.

 

Твёрдость характера хозяину нужно будет демонстрировать не раз в течение исполнения работы подрядчиком, и не следует стесняться высказывать претензии, если для них есть основания.

Контролировать ход ремонта также нужно постоянно, поскольку заинтересованная в его качестве сторона – всё-таки одна, и это именно хозяин квартиры. Вряд ли его утешит возможность устранения брака и недоделок, выявленных уже после окончания работ. Поэтому бдительность и требовательность, не переходящая в излишнюю придирчивость, ему очень пригодятся.

 

Вряд ли найдутся квартира или дом, которые со временем не потребовали бы ремонта. Да и в новое жильё не удастся въехать без нужной отделки, соответствующей требованиям и предпочтениям хозяев.

Поэтому спрос и предложение таких работ постоянно находятся в динамичном равновесии. И каждый летний сезон происходит многократное увеличение объёма работ и продаж строительных материалов.

Ведь в конечном счёте ремонт – это обновление, улучшение условий жизни. И он несомненно стоит определённых затрат сил и средств. Пусть они полностью окупятся его отличными результатами !

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи