Корзина
30 отзывов
В Москве новостройки с ремонтом и отделкой дороже вторичных квартир на 15-20%.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

В Москве новостройки с ремонтом и отделкой дороже вторичных квартир на 15-20%.

В Москве новостройки с ремонтом и отделкой дороже вторичных квартир на 15-20%.

Перед потенциальным покупателем квартиры всегда стоит ряд вопросов: "Новостройка или вторичка? Если новостройка, то монолит или панель, с отделкой или без? И вообще – что дешевле, быстрее и лучше?"

На Западе около 90% квартир в новостройках продаются с отделкой, а, например, в Чехии такая практика установлена законодательно. У нас (по крайней мере на сегодняшний день) ситуация совсем другая.

По сложившейся практике сегодня квартиры в новых домах в основном достаются собственникам в виде бетонных коробок с, так называемой, свободной планировкой, когда будущий владелец вынужден делать ремонт квартиры в новостройке своими силами.

 

Начиная с 2006-2007 годов в борьбе за покупателя застройщики начали предлагать квартиры в новостройках с отделкой, и в настоящее время число подобных проектов достигло примерно 15% от общего предложения строящегося жилья и продолжает расти. По словам экспертов количество таких объектов в Москве и Санкт-Петербурге выросло в разы, а в Подмосковье – на порядок.

Всё это позволяет говорить об устойчивой тенденции, которая вскоре приведет к тому, что «голые» квартиры перестанут быть конкурентоспособными. Эксперты строительного рынка твердо уверены, что в большинстве случаев к практике передачи квартир полностью подготовленными для жизни скорее рано, чем поздно – через год, два – придут все основные застройщики жилья в Москве.

При этом, такие новостройки вполне могут конкурировать по ценам с квартирами вторичного рынка, если брать жилье одного класса с примерно одинаковым качеством отделки. Если в новостройке на финальной стадии строительства квартиры продаются полностью готовыми для проживания, то это позволяет держать уровень цен выше сложившегося на вторичке в среднем на 15-20% – отмечают специалисты.

 

Со стороны застройщика отделка квартиры в новостройке – это, конечно, не благотворительность, но и не главный источник прибыли. Конечно, застройщики зарабатывают на отделке квартир в новых домах и лукавить здесь было бы бессмысленно.

На сегодняшний день рентабельность отделки составляет в среднем около 10%. Но повышая общую привлекательность предложений и доступных вариантов для более широкого круга покупателей, они несомненно в итоге выиграют значительно больше.

Новостройка с отделкой – лишний повод для приобретения квартиры потенциальным клиентом. Прямую выгоду от готовой отделки рассчитать непросто, но строители и их кредиторы твердо уверены, что и темпы продаж, и суммарная рентабельность подобных проектов со временем существенно возрастет.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

АСК Триан

Предыдущие статьи