Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 10.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

Продажа доли в квартире: особенности и «подводные камни» сделки.

Продажа доли в квартире: особенности и «подводные камни» сделки.

Собственник, намеревающийся сделать ремонт в квартире или продать свою долю, нередко полагает, что заключение этой сделки не представляет особой сложности. Такое представление глубоко ошибочно.

Практический опыт показывает, что продажа доли в квартире, собственниками которой являются несколько лиц, требует учета множества нюансов и таит в себе ряд «подводных камней», способных стать для продавца неприятной неожиданностью.

 

В нашей статье мы поговорим об основных нюансах продажи доли в квартире.

В первую очередь обратим внимание собственников доли на право ее преимущественного выкупа, которое в соответствии с действующим в нашей стране законодательством имеется у совладельцев квартиры. Эти лица должны быть письменно уведомлены о том, что вы намерены реализовать долю, при этом в уведомлении должны содержаться сведения об условиях ее продажи.

В случае если совладельцы в течение месяца не приняли решения о приобретении доли на предложенных вами условиях (выражаясь иначе, не ответили вам), доля может быть продана. Ждать истечения месяца приходится далеко не всегда: нередко достичь соглашения с совладельцами квартиры удается гораздо быстрее.

Каждый из них должен оформить нотариально заверенный отказ от права преимущественного выкупа доли, после чего вы приобретете право ее продажи третьему лицу.

Практический опыт показывает: полюбовное соглашение при продаже доли бывает возможным не всегда. Нередко совладельцы не проживают в квартире, при этом их фактическое место жительства неизвестно.

Юристы рекомендуют использовать форму заказного письма с уведомлением, которое должно быть направлено по последнему известному адресу. Кроме того, следует позаботиться о получении документа, который будет подтверждать отсутствие данных о фактическом месте жительства совладельцев.

Для этого продавцу доли необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором находится квартира, или в адресный стол.

Заключение сделки по продаже доли в квартире нередко осложняется тем, что один из совладельцев к моменту ее заключения находится в местах лишения свободы. Этот совладелец также должен быть уведомлен о вашем намерении, причем заказное письмо, содержащее соответствующее уведомление, необходимо отправлять на адрес начальника исправительного учреждения.

Практика показывает, что в описанной ситуации все возникающие вопросы достаточно легко решаются, и проблем с продажей доли не возникает.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

mskinv.ru

Предыдущие статьи