Корзина
30 отзывов
Ремонт как фактор ликвидности квартиры в новостройке.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Ремонт как фактор ликвидности квартиры в новостройке.

Ремонт как фактор ликвидности квартиры в новостройке.

На основе данных исследования потребительских предпочтений, эксперты рынка новостроек выделили факторы ликвидности квартир на первичном рынке. Определяющим для принятия решения о покупке остается ценовой фактор, а также необходимость будущего ремонта новостройки.

Поэтому предпочтения покупателей, как правило, ограничены определенными рамками бюджета – общей стоимостью квартиры.

 

В связи с этим, наиболее востребованы квартиры небольших площадей – однокомнатные квартиры, площадью 35-40 кв. м и двухкомнатные 54-60 кв. м.

Около 60% покупок на первичном рынке Москвы и области совершается в ценовом диапазоне 3-5 млн рублей.

 

Удобное месторасположение является вторым фактором, определяющим успешность проекта. Среди подмосковных проектов наибольший спрос приходится на объекты в ближайшем к Москве поясе – до 3 км от МКАД, с хорошо развитым транспортным сообщением.

 

На третьем месте, среди факторов привлекательности – соблюдение графика строительства. Высокая стадия готовности дома уже не является обязательным требованием – покупатели готовы приобретать жилье на разных стадиях строительства, но более внимательно изучают активность строительных работ, надежность и репутацию застройщика, наличие у него успешно реализованных проектов.

 

Далее по рангу привлекательности следуют схемы продажи, по которым реализуются квартиры. Наибольшим доверием пользуются проекты, реализуемые по договору долевого участия. По ДДУ в ФЗ 214 установлены гарантии для участников долевого строительства от "недобросовестных" застройщиков: проектная декларация Застройщика, гарантии качества объекта, штрафные санкции за невыполнение обязательств, государственная регистрация и прочие гарантии покупателям новостроек.

Немаловажным фактором при выборе объекта является возможность привлечения ипотеки и наличие в проекте широкого выбора ипотечных программ. Доля ипотечных покупателей составляет сегодня, в среднем,

37% от общего числа покупателей квартир в новостройках Москвы и Московской области, а в некоторых проектах – и до 50%. Дополнительными привлекающими факторами являются также программы рассрочки, возможности взаимозачета и т. д.

 

Порядка 80-90% покупателей квартир – это семейные люди.

Для них решающее значение при выборе новостройки имеет наличие в районе застройки объектов социальной инфраструктуры, в первую очередь – школы, детского сада, поликлиники и больницы. Также желательно наличие вблизи от дома спортивных, развивающих центров для дополнительных занятий с детьми.

 

В последние годы, в связи с новым трендом в строительстве, еще одним важным фактором, повышающим привлекательность квартиры для покупателей, является наличие готового ремонта квартиры в новостройке.

Сегодня 65% спроса приходится на квартиры с отделкой от застройщика, поэтому строители, следуя за предпочтениями покупателей, стали предлагать на выбор даже несколько видов отделки квартир, а также возможности меблировки и разработки индивидуальных дизайн-проектов.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи