Корзина
31 отзыв
Покупаем идеальную квартиру и делаем в ней ремонт.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Покупаем идеальную квартиру и делаем в ней ремонт.

Покупаем идеальную квартиру и делаем в ней ремонт.

Выбор, а впоследствии приобретение и ремонт квартиры, должны определять рациональные факторы, в первую очередь, и эмоциональные – лишь во вторую.

Эксперты выделили основные пункты, которые помогут сориентироваться будущему покупателю и купить действительно хорошую квартиру.

Итак «золотые» правила выбора недвижимости:

 

Место застройки – его не изменить.

 

Если планировку в квартире вы в силах изменить, то место расположения дома – никогда. Внимательно осмотрите местность, на которой стоит ваш потенциальный дом.

Просмотрите сводки новостей в средствах массовой информации, пообщайтесь со специалистами. Нередки случаи, особенно в столице, когда дома возводят на «плавающей» земле, то есть на месте течения подземных вод, рядом с оврагами, на склонах с неустойчивыми породами земли. Укрепление фундамента в данном случае ничем не поможет.

Есть прецеденты застройки кварталов на месте промышленных заводов, где до сих пор хранятся отходы, содержащие тяжелые металлы и другие вредные человеческому организму вещества, вызывающие онкозаболевания. И даже песчаный пустырь не настолько безобиден – пыли и песка в вашей квартире будет хоть отбавляй.

Дом в низменности – повышенная влажность и т.д. Поэтому, выбирая квартиру, как бы она вам не нравилась, внимательно ознакомьтесь со всеми "подводными камнями" местности, на которой построен дом.

 

Отделка квартиры.

 

Ремонт новой квартиры может обойтись вам в очень кругленькую сумму, к чему вы, естественно, не были готовы. Уточните, что будет в квартире, которую вы приобретаете, вплоть до таких нюансов, как стяжка на полу, выправленные стены, состояние инженерных систем и коммуникаций, стеклопакеты, котел, отопление и прочее.

 

Из чего построен дом.

 

Современные дома возводят из панельных и монолитных железо-бетонных конструкций. Это позволяет существенно сократить сроки строительства и, соответственно, его затратную часть. Но специалисты отмечают, что железо летом нагревается, а зимой охлаждается, значит, мы получаем типичный дом времен 80-х, когда шла массовая застройка с целью предоставления бесплатного жилья всем гражданам.

Лучший материал для жилища человека – это кирпич, обладает высокой прочностью, теплоустойчивостью, является превосходным проводником свежего воздуха. Такие дома известны, как «сталинки», «брежневки». Сегодня тоже строят из кирпича, но очень мало.

 

Портфолио, отзывы жильцов, форумы и документы.

 

Узнайте, какие дома ваш застройщик уже возвел и обязательно их посмотрите. Прочитайте все форумы и «пробейте» активность компании в сети интернет, других источниках. Пообщайтесь с жильцами, чем больше вы опросите людей, тем лучше. Тогда вы сможете сформировать правильное мнение и уже от него отталкиваться в своих оценках ситуации.

Также у вас будет возможность узнать о месте постройки, качестве и, главное, узнать насчет готовности документов на дом.

Предоставление документов о праве собственности на жилье в течении года после окончания постройки дома – это норма. Если же застройщик затягивает до двух и дальше лет, это уже серьезный повод для беспокойства.

Нередки случаи, когда компания возвела десяток домов, в них живут люди, но прав собственности на свои квартиры они по тем или иным причинам получить не могут. А значит, фактически и юридически они не имеют права там жить, не могут продать или разменять свои квартиры – у них нет собственности.

Для понимания степени риска – в любую минуту все жильцы дружно могут оказаться на улице.

 

Инфраструктура.

 

Обратите внимание, как вы и ваши дети будете «выбираться» на работу или на учебу.

Вы должны четко понимать и видеть прогресс в строительстве новых дорог, ветки метро или ее станции по направлению к вашему дому или жилому массиву. Обязательно наличие детских садов, школ, магазинов шаговой доступности и прочее.

Когда вы будете абсолютно удовлетворены всеми вышеуказанными пунктами и уверены в своим решении, только тогда включайте эмоциональную часть сознания и наслаждайтесь выбором этажа, метража, вида из окна, планировки квартиры и высоты дома.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

dengi.ua

Предыдущие статьи