Корзина
30 отзывов
Когда расходы на ремонт и отделку квартиры можно включать в общую сумму вычета по НДФЛ.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Когда расходы на ремонт и отделку квартиры можно включать в общую сумму вычета по НДФЛ.

Когда расходы на ремонт и отделку квартиры можно включать в общую сумму вычета по НДФЛ.

Документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы на ремонт квартиры, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов самим налогоплательщиком и об основании их возникновения.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 25.08.2011 N 20-12/4/082696@.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимально установленного размера имущественного налогового вычета, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских финансовых организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации указанного имущества.

 

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться :

 

  • расходы на приобретение квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;

  • расходы на приобретение отделочных материалов;

  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, доли (долей) в ней, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

 

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указана покупка не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.

Таким образом, пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него документально подтвержденных расходов по достройке и отделке квартиры, приобретенной без отделки.

Согласно предварительному договору о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры (далее — предварительный договор) она передается налогоплательщику без чистовой отделки в соответствии с перечнем отделочных и специальных работ, установленных территориальными строительными нормами ПЭОН-2000 МО.

В соответствии с п. 1.2 предварительного договора договор купли-продажи квартиры должен быть заключен на условиях, согласованных сторонами при заключении предварительного договора.

Следовательно, в отношении затрат на отделку квартиры, расходы на приобретение которой были учтены ранее в составе имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе также получить налоговый вычет в отношении затрат на отделку.

При этом общая сумма такого вычета не может превышать 2 млн руб.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не будет использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др. )

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

docs.subschet.ru

Предыдущие статьи