Корзина
30 отзывов
Можно ли связываться с шабашниками при ремонте квартир?
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Можно ли связываться с шабашниками при ремонте квартир?

Можно ли связываться с шабашниками при ремонте квартир?

Практически каждый жилой дом находится на обслуживании определенной подрядной организации, которая следит за тем, чтобы осуществлялся плановый ремонт квартир и внутренние системы жизнеобеспечения дома (отопление, горячее и холодное водоснабжение и прочее) бесперебойно функционировали и поддерживались в рабочем состоянии.

Но зачастую люди, занимаясь благоустройством и ремонтом своих квартир, обращаются за помощью к сторонним организациям или частным лицам, в народе называемым шабашниками. И нередки случаи, когда работа некоторых таких горе-специалистов наносит серьезный ущерб не только имуществу заказчиков, но и других жильцов в доме.

 

Вот весьма распространенный пример: решил человек поставить в ванной новый смеситель, вызвал частника.

А внутриквартирный вентиль воду не держит, сантехник-шабашник перекрывает весь стояк. В итоге соседи звонят в управляющую организацию, жалуются (объявления-то на подъезде не было). Там начинают выяснять, откуда ноги растут, проводят поквартирный обход, затрачивают немало времени и сил.

А люди тем временем сидят несколько часов без воды.

 

Бывает и так: в квартире вдруг пропало отопление. Дежурная бригада отправилась на место, где было установлено, что произведено несанкционированное отключение стояка отопления: в одной из квартир проводились работы по замене полотенцесушителя. На момент прихода дежурной бригады работы уже были закончены, и поймать за руку этих шабашников не удалось.

Эта ситуация могла и вовсе закончиться печально.

Пришли специалисты на объект, увидели, что стояк отключен, проверили свою сводку – отключения не предусмотрены, позвонили в УК – там тоже никто ничего не знает, проверили по квартирам – никто не отключал (как правило, там, где работают шабашники, двери вовсе не открывают).

Соответственно, дальнейшее действие работников – открывают стояк отопления. Горячая вода начинает поступать в систему, а в этот момент в квартире, где ведутся работы, из обрезанной трубы начинает хлестать кипяток. В итоге – физические повреждения и материальный ущерб.

 

Главная проблема работы шабашников в том, что они не дают гарантий за качество выполненных ими работ.

Пришли – выполнили, а что потом – одному богу известно. Бывает, что проводят сварочные работы на трубопроводах некачественно, а через несколько дней – порыв на трубах. Или же сантехники без опыта и соответствующей квалификации начали работать и забыли перекрыть воду в квартиру, в итоге – потоп и залитие соседей снизу. И попробуй докажи потом, кто виноват.

 

Многие люди обращаются к шабашникам, мотивируя это тем, что «там дешевле». Однако это распространенное заблуждение. Расценки, которые существуют в подрядных организациях, работающих на этом же жилом фонде, могут отличаться, но несущественно.

К тому же нельзя забывать, что, если шабашники выполнят работу некачественно, человеку придется повторно обращаться за помощью и тогда стоимость работ придется оплатить дважды.

 

Несанкционированные работы.

 

Кстати о законности всех этих мероприятий.

Многие люди сегодня производят евроремонт квартир, ну и, соответственно, меняют старые, видавшие виды батареи и трубы на новые, современные, с лучшими свойствами теплоотдачи. Однако, меняя отопительные приборы посредством тех же шабашников, жильцы не задумываются о последствиях таких действий.

 

Во-первых, нельзя забывать, что система отопления в доме – это общее имущество жилого дома, и принадлежит оно всем собственникам. А значит, и батарея в квартире, даже если она приватизирована, не является частной собственностью хозяина жилья. Соответственно, меняя радиатор на новый без согласования со своей УК, не поставив никого в известность, человек нарушает права и интересы своих соседей.

Ч.1. Ст. 25 ЖК РФ: «переустройством жилого помещения называют установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт». То есть на любое переустройство должна быть оформлена разрешительная документация.

 

Во-вторых, каждый дом имеет свои технические параметры, при проектировании в нем предусмотрено определенное количество отопительных приборов. Площадь теплоотдачи и сопротивления этих приборов меняться не должна. Если человек в своей квартире меняет радиатор на идентичный, достаточно просто согласовать вопрос в УК и произвести отключение.

Если же при установке новых радиаторов меняется мощность приборов, увеличивается количество секций или устанавливаются дополнительные устройства отопления в квартире, которые «сажаются» на один стояк, гражданин обязан получить на это письменное разрешение уполномоченного органа, технические условия теплоснабжающей организации и изготовить проект в лицензированной организации.

 

Если человек хочет улучшить свои жилищные условия, никто не возражает, но переустройство в квартире должно соответствовать проекту жилого дома.

Вот конкретный пример. Женщина, проживающая в многоэтажке на первом этаже обращается в УК с жалобой, что плохо работает стояк с отоплением. И чтобы понять, с чем это связано, производится поквартирный обход: на первом этаже – нормально, на втором – нормально, на третьем стоит алюминиевый радиатор отопления, а в этой системе он вообще не должен стоять. В результате – разрегулировка системы отопления, нарушение теплового контура. И таких случаев множество.

 

Кроме того, что шабашники не только не предупреждают жильцов о последствиях переустройства, они еще, производя самостоятельные отключения воды или отопления, срывают замки в подвалах, портят запорную арматуру. В итоге возмещать ущерб придется собственнику квартиры, где проводились работы.

Подрядная организация, обслуживающая дом, знает, как правильно запустить систему отопления, какой порядок действий соблюсти. Шабашник же об этом не задумывается и не будет заморачиваться и тратить свое время, чтобы после отключения все правильно подключить обратно.

С теми жильцами, кто произвел несанкционированное переоборудование, борются в суде и заставляют посредством судебных инстанций возвращать общему имуществу дома первоначальный вид.

 

И зачем нужны такие проблемы, если можно изначально все сделать по уму?

Согласитесь, приятно сделать ремонт квартиры без головной боли, быстро и качественно. При этом получить гарантию и спокойно радоваться своему обновленному дому.

А поручая работу неквалифицированным людям, мы сами обрекаем себя на неприятности.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

region51.com

Предыдущие статьи