Корзина
31 отзыв
Что входит в оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Что входит в оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Что входит в оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Коммунальные услуги, как и ремонт квартир, жильцам обходятся недешево, но их качество часто очень низкое. Мы с трудом добиваемся у своей управляющей компании уборки в подъезде, замены испорченных плафонов в лифте и прочее.

В обслуживающей наш дом компании нам говорят, что не обязаны заниматься такой работой, но плата за нее тем не менее включена в ставку за содержание и ремонт жилья.

Хотелось бы узнать, какие именно услуги входят в этот тариф ?

Как нам рассказали в городском Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в столице действует «Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов».

По этому документу работают дирекции единого заказчика и управляющие компании, которые получают субсидии из бюджета Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Перечисленные в нем услуги и работы включены в ежемесячную квартплату по тарифу «Содержание и ремонт жилья».

Публикуем список основных из этих работ (согласно приложению 2 к постановлению правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.07 с. г., в ред. от 28.08.07 № 752-ПП).

 

Содержание общего имущества :

 

  1. Кровля;

  2. Стены, фасады;

  3. Внутренняя система газоснабжения;

  4. Центральное отопление;

  5. Внутренняя система электроснабжения;

  6. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах;

  7. Подъезды;

  8. Чердаки и подвалы;

  9. Мусоропроводы;

  10. Специальные общедомовые технические устройства (противопожарная система, общедомовые приборы учета, датчики контроля и т. д. );

  11. Придомовая территория — внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок).

 

Виды работ :

  1. Очистка от мусора, листьев, снега и наледи;

  2. Промывка фасадов и цоколей;

  3. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода;

  4. Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления;

  5. Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках;

  6. Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей;

  7. Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта;

  8. Приведение в порядок — очистка от мусора, дезинфекция, уничтожение грызунов;

  9. Мойка внутренней поверхности и нижней части ствола, шибера (задвижки) мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора;

  10. Техническое обслуживание по регламентам, утвержденным заводами-изготовителями или столичными властями; замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств;

  11. Зима: сдвигание свежевыпавшего снега, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. на площадке перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня.
    Лето: подметание — уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора.
    Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

 

Текущий ремонт общего имущества :

 

  1. Фундаменты;

  2. Стены и фасады;

  3. Крыши;

  4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери;

  5. Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

  6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах);

  7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях;

  8. Центральное отопление: трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи);

  9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС), а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; общедомовый узел учета; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили;

  10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу, а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили;

  11. Пожарный водопровод: ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода;

  12. Канализация: канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой;

  13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома;

  14. Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке;

  15. Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы);

  16. Мусоропроводы;

  17. Почтовые ящики;

  18. Внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок);

 

Виды работ :

  1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, входов в подвалы;

  2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей;

  3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование (защита от грибка, плесени и насекомых) и антиперирование (огнезащита), устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции и температурно-влажностного режима.
    Примечание: для кровельных покрытий — смена не более 50%;

  4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков;

  5. Восстановление и (или) замена отдельных участков;

  6. Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений;

  7. Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах;

  8. Замена и восстановление отдельных элементов систем горячего и холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков;

  9. Замена и восстановление отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода);

  10. Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования;

  11. Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру;

  12. Замена и восстановление внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома;

  13. Замена и восстановление отдельных общедомовых элементов;

  14. Восстановление вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и задвижек;

  15. Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления;

  16. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

 

Примечание :

  1. К системам, указанным в пунктах 8 — 10 относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепловодоснабжения.

  2. Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья определяется по нормам: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

www.kp.ru

Предыдущие статьи