Корзина
30 отзывов
В Москве будет упрощен порядок согласования перепланировок после ремонта квартир.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

В Москве будет упрощен порядок согласования перепланировок после ремонта квартир.

В Москве будет упрощен порядок согласования перепланировок после ремонта квартир.

Московские власти облегчат горожанам перепланировку квартир. Уже с 1 декабря 2011 года в Москве вводится упрощенный порядок согласования переустройства и перепланировки помещений в жилых домах. У горожан, мечтающих обновить интерьер, появится больший простор для дизайнерской мысли: по новым правилам, позволено почти все, что не угрожает несущим конструкциям и безопасности дома. Теперь, чтобы установить новую сантехнику или остеклить балкон, не нужно будет никаких разрешений.

 

Те, кто уже сделал незаконный ремонт квартиры, могут рассчитывать на «амнистию».
Если владелец квартиры придет «с повинной» и сообщит о перепланировке десятилетней давности, то его не будут привлекать к административной ответственности, если нет никаких претензий к обеспечению безопасности.

 

Если же какие-то параметры нарушены, то гражданин обязан будет все это устранить за свой счет. Например, когда сломаны несущие стены, установлена сантехника над жилыми комнатами соседей или изменен фасад здания при объединении балкона с квартирой.

При этом, административная ответственность за незаконные перепланировки будет повышена, поскольку существующий штраф в размере 2–2,5 тыс. рублей, как правило, не останавливал недобросовестных граждан.

 

Тенденция к упрощению наблюдалась уже давно: несколько месяцев назад разрешили устанавливать кондиционеры без согласований. Да и статистику, подтверждающую неэффективность строгих запретов в этой сфере, никто не скрывал.

Согласно оценкам экспертов в год в Москве ремонтируется до 300 тыс. квартир, при этом обращений за разрешением на перепланировку поступает не более 14 тыс. Таким образом, подавляющее число работ по перепланировке проводится нелегально. При этом сама процедура согласования выстроена таким образом, что пройти ее легально и без взяток практически невозможно.

 

Главная задача столичных властей — обеспечить безопасность москвичей, поэтому перечень работ по перепланировке, которые необходимо согласовывать, можно сократить на 13 пунктов (примерно 70% ремонтных работ).

В частности, не нужно будет согласовывать переустановку сантехнических приборов, а также установку дополнительного оборудования (например, обогревателей) в туалетах, ванных комнатах и кухнях (если габариты помещений останутся те же), остекление лоджий и балконов, установку наружных технических средств (антенн и защитных сеток), полов с подогревом, заделку дверных проемов в перегородках несущих стен и создание проемов в не несущих стенах, разборку или устройство ненесущих перегородок. Чтобы постелить линолеум или положить паркет, тоже не надо будет никого спрашивать.

Строгие требования сохранятся лишь для домов, считающихся памятниками архитектуры.

 

Жители Москвы смогут выбирать уже готовые варианты перепланировок.

Для москвичей живущих в домах, построенных по типовым сериям, сама процедура согласования будет существенно упрощена за счет внедрения типовых проектов, уже согласованных с Мосжилинспекцией. Появится возможность выбирать схемы ремонта, которые не требуют согласования. Для каждого типа дома будут свои схемы. Такие проекты можно будет найти на сайте ведомства. Чиновники обещают, что вариантов будет достаточно, и каждый может выбрать то, что ему подходит.

Это позволит москвичам избежать прохождения дорогостоящих экспертиз. Если жилец выберет готовый типовой проект перепланировки, то этот проект будут тут же «привязывать» к эскизам квартиры.

Никаких дополнительных согласований по таким проектам не потребуется, за исключением акта приемки сделанных работ, который позволит внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Из состава комиссии по приему работ исключаются представители управы района и управляющей компании, что также значительно облегчит процесс.

Все необходимые согласования будет проводить теперь только Мосжилинспекция без участия органов пожарного надзора и Роспотребнадзора. По запросу Мосжилинспекции, а не заявителя, будет выдаваться заключение историко-культурной экспертизы, если речь идет о перепланировке в здании, являющемся объектом культурного наследия. Однако, зачастую такое заключение не нужно, поскольку перепланировка в квартирах не угрожает ценности зданий, в которых эти квартиры расположены.

 

Дополнительной мерой по упрощению процедуры согласования перепланировок будет служить возможность привлечь на договорной основе для контроля на завершающем этапе работ автора проекта перепланировки. Такой контроль также может осуществлять и Мосжилинспекция.

Кроме того, срок действия выданных согласований продлевается с четырех месяцев до одного года. Все дальнейшие продления заявитель может осуществлять в уведомительном порядке. Предполагается формирование ситуации, при которой граждане будут мотивированы на легализацию и узаконивание уже имеющихся перепланировок и переустройств своего жилья.

Все правоустанавливающие документы должны быть приняты и введены в действие с 1 декабря текущего года.

При подготовке предложений по упрощению процедуры согласования перепланировок акцент делался на безопасность. Все перепланировки, не влияющие на безопасность, были исключены из перечня необходимых согласований.

Там, где затрагиваются несущие конструктивные элементы, системы вентилирования, газификации, перевода с газа на электроплиты и так далее, — эти вопросы будут требовать специального проекта.

 

Примеры того, что теперь можно будет проводить без разрешения:

  • переустановить сантехнику в санузлах и на кухнях;
  • разобрать ненесущие перегородки;
  • остеклить балкон и лоджию;
  • установить телеантенну;
  • установить оборудование, увеличивающее энерго- и водопотребление;
  • установить или переставить отопительные и газовые приборы (если не нужны дополнительные сети).

 

За владельцами квартир в новостройках, осуществивших ремонт по проекту, но без разрешения, часто не признавали собственность. Приходилось через адвокатов доказывать, что проект качественный, угрозы для соседей нет, обрушение невозможно. Теперь и эти вопросы будут решаться значительно легче.

Упрощенный порядок согласования теперь позволит москвичам планировать сложный ремонт и обустраивать свое жилье с фантазией — вместо пожарного надзора, Роспотребнадзора, проверок на механическую прочность, огнестойкость, энергопотребления и санитарно-гигиенических правил, утверждать документы нужно будет только в одной инстанции — Мосжилинспекции.

Осталось дело за малым — придумать свой идеальный дом.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

АСК Триан

Предыдущие статьи