Корзина
31 отзыв
Правильный ремонт квартиры: на что обратить внимание.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Правильный ремонт квартиры: на что обратить внимание.

Правильный ремонт квартиры: на что обратить внимание.

Ремонт квартиры — дело непростое, даже при наличии достаточных средств. Недаром говорят, что ремонт невозможно закончить, а можно только прекратить.

И именно сейчас, в сентябре, продолжается самая горячая пора для строителей, так как именно на июнь–октябрь приходится пик московских ремонтов. С чего начать перестройку в квартире?

Любой ремонт начинается с бумаг. Причем в зависимости от того, будет ли это ремонт капитальный или косметический, бумаги тоже будут разными.

 

Проектная документация и эскизы будущей квартиры.

 

Для косметического ремонта нужны будут договор с подрядной организацией, график работ и смета.

Для капремонта с перепланировкой, кроме вышеперечисленного, понадобится согласованный в соответствующих госорганах проект переустройства квартиры (архитектурно-строительная часть, проекты электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования).

Эти же документы потребуются при ремонте квартиры «с нуля», например, при ремонте новостройки, когда зачастую есть только бетонная коробка с несущими стенами или колонами.

Любой проект лучше согласовать до начала ремонтно-отделочных работ.

С кем именно нужно согласовывать каждую конкретную часть проекта, подскажут в вашей управляющей компании. С ДЭЗом нужно будет оговорить моменты отключения горячего и холодного водоснабжения (когда у вас в квартире будут меняться трубы), а также отключение отопления и электроэнергии.

 

Перед началом любого ремонта необходимо как можно точнее представить себе конечный результат.

Конечно, замечательно если у вас есть подробный план вашей будущей квартиры, но, как показывает практика, такой план есть далеко не у всех. Многие себе слабо представляют будущую планировку квартиры и расположение мебели. Чтобы не возникло казусов с ее расстановкой, следует как можно точнее измерить все помещения квартиры, учитывая все ниши и выступы, а затем в удобном для вас масштабе изобразить комнату или квартиру на миллиметровке. На другом листе в том же масштабе нарисуйте уже существующую мебель или ту, которую вы планируете купить. Посмотрите, достаточно ли широкими будут проходы.

Двигайте, меняйте расположение мебели до тех пор, пока результат вас полностью не устроит.

 

Смета расходов.

 

Теперь нужно составить смету ремонта, то есть подсчитать, во сколько вам обойдутся расходные и отделочные материалы, инструменты, транспорт, труд приглашенных рабочих или услуги специализированной фирмы по ремонту квартир, вывоз мусора, а также нужно будет учесть прочие накладные расходы, связанные с ремонтом, которые могут достигать 10% от стоимости всего ремонта.

Чтобы иметь хотя бы приблизительное представление о том сколько какие работы стоят можно поговорить с друзьями и знакомыми, которые уже делали ремонт, изучить прайс-листы предложений строительных компаний, почитать в интернете специальные форумы по ремонту.

Стоимость расходных материалов (гвозди, шурупы, кирпич, краски, грунтовки, шпатлевки, сухие штукатурные смеси, отопительные трубы, электропровода, кабели и прочее) сильно зависит от возраста и состояния дома, а также от класса ремонта (косметика, капитальный ремонт, евро-класс).

Подготовительный этап чрезвычайно важен, и специалисты советуют на нем не экономить.

 

Стоимость чистовых отделочных материалов, ввиду огромного разнообразия последних, определяется исключительно вашей фантазией, вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

Для потолков — это краска, натяжные потолки, гипсокартоновые формы или декоративные панели.

Для стен — это обои, краска, декоративные покрытия, плинтусы.

Для полов — это паркет, ламинат, плитка, линолеум, ковролин.

Также необходимо учесть стоимость сантехники (ванна или душевая кабина, умывальник, унитаз, биде, полотенцесушитель), дверей, окон, радиаторов отопления, осветительных приборов, розеток и выключателей.

 

Выбирая варианты финишной отделки и декорирования, помните о том, что если что-то хорошо смотрится в загородных домах, то это не всегда к месту в стандартных московских квартирах.

Например, электрический камин в гостиной. Подумайте, часто ли вы собираетесь его использовать?

Обычно, первое время, когда приходят гости, его всегда включают, но вскоре он надоедает. А ведь эта игрушка довольно энергозатратна и занимает много места, которое можно было бы использовать более рационально.

Да и стоит хороший камин немало, а плохой ставить нет смысла.

Или лепнина на потолке — вначале вроде нравится, а потом вы понимаете что она только уродует интерьер.

 

Выбор подрядчика.

 

Теперь пару слов о том, как выбрать подрядную организацию, чтобы избежать нервотрепки, затянутых сроков, переплат, скрытых строительных дефектов и недоделок, которые проявляются какое-то время спустя.

Самый надёжный и проверенный способ выбора исполнителя для ремонта квартиры — это сарафанное радио, которое по-прежнему является одним из лучших вариантов рекламы для любой компании.

Действительно, мошенников и бракоделов вряд ли кто-либо помянет добрым словом или посоветует друзьям, а хороших работников всегда передают, что называется, «из рук в руки».

Поэтому, выбирая подрядчика по интернету, всегда читайте раздел «отзывы».

Обязательно посмотрите на их готовые квартиры, в которых уже закончен ремонт.

Не стесняйтесь задавать самые разные вопросы. Ведь, если вы не обладаете профессиональными знаниями, то вы не сможете определить, насколько качественно выполнены те или иные работы.

Например, как проложена электропроводка. Сравнивайте название материалов на упаковках и тех, что указаны в смете — недобросовестные рабочие на этом делают неплохой «навар».

Также, желательно, чтобы строители не только правильно исполняли договоренности и пожелания заказчика, но и давали свои рекомендации, ведь хозяева часто не до конца представляют себе конечный результат.

Например, многие заказчики просят установить теплый пол в детской, а такие полы можно монтировать только под плитку, так как паркетная доска, которой чаще всего выложена детская комната, от этого рассохнется и покоробится. Заказчику нужно вовремя дать профессиональный совет.

 

Несколько советов, которые будут полезны при ремонте квартиры.

 

Если вы делаете ремонт с помощью приглашенной подрядной организации, то лучше на время работ куда-нибудь съехать, даже если придется снимать жилье — так строители быстрее закончат ремонт.

Если же вы делаете ремонт самостоятельно или просто вынуждены жить в этой квартире, то начинайте ремонт с ванной комнаты и санузла, затем приступайте к самой дальней комнате, постепенно двигаясь к входной двери.

 

Всегда начинайте ремонт с самых грязных и пыльных работ — с демонтажа перегородок и коммуникаций, сварочных работ, снятия покрытий со стен, потолка и пола, замены оконных блоков и подоконников.

На следующем этапе прокладывается электропроводка.

Если она меняется полностью или прокладывается впервые (новостройка), то проект по электрике обязательно должен быть согласован в Мосэнергонадзоре. Основное правило энергоснабжения квартиры — минимум открытых проводов и удлинителей, старайтесь каждому бытовому потребителю обеспечить свою розетку.

Если меняете радиаторы отопления, водопроводные трубы или полотенцесушитель, то делайте это до укладки настенной плитки и напольных покрытий, особенно если проектом запланированы сварочные работы.

Если при выравнивании стен, полов и потолков обнаруживаются пустоты и трещины — их нужно обязательно тщательно зачистить и заделать, это улучшит звуко- и теплоизоляцию в квартире.

На время проведения ремонтно-отделочных работ, межкомнатные двери лучше снять или обернуть плотной полиэтиленовой пленкой.

Если паркет штучный, то сначала укладывают его, а потом клеят обои.

Во всех остальных случаях, наоборот, сначала — стены, потом — пол.

Перед поклейкой обоев обязательно счищайте набелы (пятна известки или клея).

В последнюю очередь меняется сантехника и развешиваются светильники.

Заканчивается ремонт балконом или лоджией, так как в процессе ремонта там можно хранить материалы.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи