Корзина
30 отзывов
Высококачественная и улучшенная отделка квартиры.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Высококачественная и улучшенная отделка квартиры.

Высококачественная и улучшенная отделка квартиры.

Бывает, что в технических заданиях, сметах и прочей сопроводительной документации, связанной с проведением ремонта и отделки квартиры, можно увидеть термин «улучшенная» или «высококачественная» отделка. Также, в строительной терминологии довольно часто встречается понятие «высококачественное выравнивание», например, рабочих поверхностей.

При этом, в документах не расшифровывается что же это означает в реальности и какие виды работ должны входить в комплекс «улучшенной» или «высококачественной» отделки. Это приводит к тому, что стороны Договора о производстве ремонтных работ (Заказчик и Подрядчик) часто недопонимают содержание договорных обязательств и толкуют по-своему порядок и состав ремонтно-отделочных работ.

В этой статье мы попытаемся внести ясность, что же означает термин высококачественная или улучшенная отделка квартиры.

В строительстве и ремонте различают три класса отделки: простая отделка, улучшенная и высококачественная.

Это положение закреплено в строительных нормах и правилах (СНиП) № 3.04.01-87.

Каждый класс отделки подразумевает соблюдение определенных нормативов, определяющих максимально возможные отклонения от проектных значений (например, допуски на штукатурные работы), либо соблюдение условий, принятых в отношениях между сторонами по умолчанию.

 

Основными критериями, разграничивающими отделку по классам, являются:

  • количество и размер неровностей на рабочей поверхности;
  • наличие зазоров;
  • отклонение плоскости от горизонтали или вертикали;
  • высота уступов между отдельными элементами отделки.Соблюдение заданных нормативных параметров возможно только в том случае, если отделочные работы имеют определенный состав и производятся подрядчиком в строго определенной последовательности.

Например, при окрашивании оштукатуренных стен акриловой краской, состав отделочных работ с разбивкой по классам выглядит следующим образом:

Простое окрашивание.

  • очистка поверхности;
  • грунтование;
  • шпатлевание трещин, выбоин и неровностей;
  • грунтование;
  • обеспыливание и обезжиривание;
  • непосредственно окрашивание.

Улучшенное окрашивание — это работы №1 +

  • частичное шпатлевание неровностей за два раза;
  • шлифовка таких мест поверхности по количеству слоев;
  • грунтование каждого слоя шпатлевания;
  • повторное грунтование всей поверхности;
  • непосредственно окрашивание.

Высококачественное окрашивание — это работы №2 +

  • сплошное шпатлевание за два раза с шлифовкой каждого слоя и дополнительное (третье) сплошное грунтование;
  • непосредственно окрашивание.

 

Данный пример нормирования отделочных работ означает, что если в смете (или в ТЗ) указано высококачественное окрашивание стен, то подрядчик обязан произвести выравнивание поверхности стен слоем штукатурки (при отсутствии такого слоя, например, в новостройке) с соблюдением соответствующих допусков (отклонение от вертикали, количество и размер неровностей), а также произвести сплошное шпатлевание всей поверхности за два раза с шлифованием каждого слоя и с дополнительным сплошным грунтованием.

В правильно составленной смете необходимо указывать не только классность отделки, но также и перечень всех работ в отдельности, так как состав предусмотренных договоренностью работ следует из условия о соответствующем классе отделки.

Так, при высококачественной подготовке и окраске поверхности стен, должны быть предусмотрены следующие работы: оштукатуривание, очистка, грунтование, сплошное шпатлевание за два раза, шлифование каждого шпатлевочного слоя, финишное сплошное грунтование поверхности.

Кроме того, стороны могут дополнительно договориться и об армировании штукатурного слоя (армировочной сеткой), а также об установке малярной сетки для уменьшения риска возникновения трещин.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи