Корзина
30 отзывов
На рынке растет спрос на новостройки с ремонтом и отделкой.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

На рынке растет спрос на новостройки с ремонтом и отделкой.

На рынке растет спрос на новостройки с ремонтом и отделкой.

За последние пять лет доля жилья на первичном рынке, продающаяся с отделкой, выросла в три раза. Однако до европейских показателей нашим строителям еще расти и расти. По оценкам специалистов, к западным стандартам сдачи жилья рынок придет только через 10 лет.

Как сообщает «Коммерсант», большинство участников рынка считают, что у жилья с отделкой практически нет минусов.

Ведь когда дом сдан, в него тут же можно заехать.

Это существенно облегчает покупку жилья для тех, кто разменивает квартиру или улучшает жилищные условия, продавая предыдущую.

 

Для всей этой огромной группы потребителей, раньше единственной возможностью была сделка на вторичным рынке, а сегодня появилась мощная альтернатива.

Отделка дает возможность покупателю сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, так как отделка от застройщика будет дешевле (за счет опта по материалами и работам).

Кроме того, в случае покупки новостройки с отделкой, новоселы испытывают несравнимо меньше дискомфорта от длительного ремонта в соседних квартирах, который может растянуться на пару лет после сдачи дома.

 

По данным экспертов, 63% сегодняшних предложений на рынке недвижимости в той или иной форме учитывают отделку (включенную в стоимость метра или за дополнительную оплату).

При этом, чаще всего жилье с отделкой сдается в сегменте «эконом». А вот в «элите» застройщики по-прежнему чаще продают отделку как дополнительную опцию. Однако, в целом, по словам большинства аналитиков, пока доля жилья с ремонтом «под ключ» не превышает 15%.

При этом, за последние пять лет ситуация с качеством отделки новостроек существенно поменялась.

 

Еще несколько лет назад на рынке существовал только один вид отделки — это так называемая «муниципальная» отделка, которая включала в себя самые бюджетные варианты обоев, линолеума и сантехники. Такую отделку застройщики производили исключительно в панельных домах эконом-класса, в расчете на покупателей с ограниченными финансовыми возможностями и не имеющих возможности вкладываться в ремонт квартиры. Позже на рынке появились примеры качественной и дорогой отделки, преимущественно в объектах западных компаний.

В отличие от «муниципальной», эта отделка отличалась высококачественными материалами и практически приближалась к уровню отделки квартир на европейских рынках, разве что без мебели и бытовой техники.

Однако за счет финансовой нагрузки на квадратный метр такая услуга была доступна далеко не всем покупателям, к тому же, многие покупатели в сегментах «бизнес» и «премиум» предпочитали делать ремонт новостройки самостоятельно, учитывая индивидуальные потребности и предпочтения.

 

Сегодня на рынке появился третий вариант отделки — отделка из качественных материалов при относительно небольшом удорожании квадратного метра жилья (4-5 тыс. на кв. м).

Такая отделка включает в себя улучшенные опции во всех видах материалов: вместо дешевых обоев — обои под покраску, побелка потолков высококачественной краской, ламинат в качестве напольного покрытия, отделка кафелем помещений ванных комнат и санузлов, сантехника европейских производителей.

При этом, если раньше покупателю, как правило, выбор «с отделкой или без» не предоставлялся (в рамках одного проекта все квартиры отделывались стандартно или не отделывались вообще), то сейчас человек может сделать такой выбор.

Однако, по мнению аналитиков, к европейскому уровню отделки, который включает в себя не только отделочные материалы, но и установку мебели и бытовой техники, мы придем еще очень не скоро потому, что покупатель сегодня еще не готов переплачивать за эти опции при покупке строящейся квартиры — многие планируют производить эти траты самостоятельно и постепенно, после получения ключей.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

www.realto.ru

Предыдущие статьи