Корзина
30 отзывов
Что такое квартира-студия: особенности дизайна, преимущества и недостатки.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Что такое квартира-студия: особенности дизайна, преимущества и недостатки.

Что такое квартира-студия: особенности дизайна, преимущества и недостатки.

Интересный, своеобразный интерьер, простор, функциональность — об этих параметрах наверняка задумывается каждый человек, затевая ремонт квартиры или перебираясь на новое место жительства.

Все это возможно в квартирах пока еще нового для России формата – в квартирах-студиях, которые к тому же нередко отличаются компактностью и более низкой ценой.

 

Мы решили поближе познакомить наших читателей с такой приятной и полезной разновидностью жилья и рассказать, чем отличается дизайн квартиры-студии, в каких проектах они предлагаются и сколько стоят.

Четкого определения квартиры-студии нет. Известно, что это квартиры без изолированных помещений, за исключением ванной комнаты и санузла. Возможно, свое название они получили за сходство со студиями художников, и облюбовали их прежде других представители творческих профессий.

Впервые квартиры-студии появились в Америке в 20-х годах XX века и сразу приглянулось богеме и студентам.
Первым пришелся по душе простор, сочетающийся с атмосферой творческого беспорядка, а вторые оценили доступность такого жилья, которое стоило на 25–30% дешевле стандартных квартир.

В Москве студии появились благодаря покупателям, которые делали их из обычных типовых «однушек» и малогабаритных «двушек». И только потом этот формат начал приживаться в новостройках эконом-класса, а затем перешел на более высокий уровень.

Главная особенность классической студии – это полное отсутствие межкомнатных перегородок между функциональными зонами квартиры, причем возможность разделить зоны отсутствует в силу особого расположения окон.
Как правило, это квартиры вытянутой формы с одним окном, обычно там нет балконов и лоджий, кухня расположена ближе к входной зоне, а зона гостиной-спальни — ближе к окну.
Но в последнее время появляются более светлые квартиры — студии с «квадратной» планировкой». А в студиях классов бизнес и премиум используется панорамное остекление.

На функциональные зоны квартира делится с помощью декора, мебели, освещения.
Для разграничения зон в арсенале дизайнеров имеются такие средства: перепады высот потолка или пола, цветовые переходы, арки между кухонной и гостиной зонами, колонны, различные фактуры поверхностей стен и пола, а также ширмы, книжные шкафы, стеллажи и прочее. Можно и не делить студию «жестко» на функциональные зоны, а наоборот — быстро менять их местами и превращать кухню в спальню. В зарубежной практике для этого существуют элегантные технологические решения — например, кровати-трансформеры. Буквально одним движением руки можно превратить кровать в обеденный стол, а спальную зону — в зону для приема гостей.

Также к студиям сегодня относят квартиры так называемого смешанного типа («a la studio»): спальню в таких квартирах обычно оставляют изолированной, а кухню и гостиную объединяют.

По мнению большинства экспертов, главный плюс квартиры-студии – это возможность максимально эффективно использовать все имеющееся пространство. В данном формате вся площадь – жилая, нет коридоров и решена проблема маленькой кухни. Более того, для студий характерно визуальное расширение пространства, благодаря их правильным формам и отсутствию перегородок. В таких квартирах проще делать ремонт, легче расставить мебель и реализовывать любые творческие задумки.
Студии — самый подходящий вариант для проведения вечеринок и приема гостей. В подобных помещениях отличная акустика, поэтому такие квартиры наилучшим образом подходят для любителей музыки.

Неоспоримый плюс квартир-студий в эконом-классе — это их относительно низкая цена. При одинаковой стоимости квадратного метра, площадь обычных однушек больше и в результате стоят они дороже, чем студии.

Главный недостаток студий – невозможность уединиться. Они рассчитаны на одного человека или пару без детей со схожим временным ритмом.

Второй недостаток. Так как студия – это единое пространство, то вся квартира может легко пропитаться, например, ароматами жареной рыбы, готовящейся в кухонной зоне, а спокойному сну сможет помешать звук телевизора. И если с запахами еще может помочь хорошая вытяжная система, то проблема звуков в общем случае не решаема.

Еще одна проблема студий, заключающаяся в их планировке – это сквозняки. Необходимо будет устанавливать хорошую систему вентиляции и кондиционирования, а это, естественно, дополнительные расходы.
Без подобной системы не обойтись и курильщикам, ведь в студиях не уйдешь курить на кухню. Можно, конечно, курить на балконе или на лоджии, но в большинстве студий они отсутствуют.

Особенности квартир-студий определяют круг их покупателей. У такого типа жилья ограниченная целевая аудитория — одинокие люди и молодые пары без детей. Покупатели студий обычно отличаются активной жизненной позицией, успешно строят карьеру, и при этом, естественно, редко сидят дома.

Также, студии покупают ради экономии и увеличения полезной площади за счет отсутствия стены между кухней и комнатой. Поэтому многие молодые семьи выбирают студию, так как у них пока не хватает денег на иную жилплощадь.

Подобные проекты пользуются неплохим спросом и у людей пенсионного возраста, так как небольшая площадь студий позволяет сэкономить на коммунальных платежах и упрощает уход за квартирой.

Приобретают студии и «традиционные» для такого жилья покупатели — представители творческих профессий и богемы.
Они используют квартиры одновременно как художественную мастерскую, студию звукозаписи и концертную площадку и обычно выбирают более просторные варианты. Их привлекает возможность реализации дизайнерских замыслов и «тусовочность» подобных проектов.

Если же говорить о квартирах-студиях элитного и бизнес-классов, то они предназначены для людей, ценящих свободное пространство и, отчасти, минимализм. Ими студии, как правило, приобретаются в качестве дополнительного жилья.

Такие предложения также могут быть актуальны для менеджеров высшего звена или владельцев компаний, обладающих загородной недвижимостью, как основным местом жительства. И еще студии покупают молодые бизнесмены, часто бывающие в командировках, либо предприниматели из других городов. Они выбирают студии неподалеку от своего офиса или офиса партнера, чтобы не тратить время на дорогу и стояние в пробках.

Еще одно предназначение студий – их приобретают российские фирмы, чтобы потом сдавать их в аренду зарубежным партнерам по бизнесу: история студий в зарубежных странах насчитывает без малого 100 лет, поэтому данный формат жилья для иностранцев привычен и хорошо понятен. Важно только, чтобы квартира была в отличном состоянии и в центре города.

Сегодня на российском рынке предлагается два варианта студий: первый – это малогабаритные квартиры в домах эконом-класса, и второй – квартиры с большой площадью в домах бизнес-класса.

У большинства застройщиков под названием «квартира-студия» подразумеваются квартиры меньшей площади, чем стандартные однокомнатные. Бюджетные варианты в эконом-классе предлагаются 22-35 м2, но встречаются и предложения около 20 м2.

В домах бизнес-класса площадь студий обычно составляет от 50 до 80 м2, а в домах премиум-класса — от 60 до 130. Самые востребованные в этих форматах — объекты площадью 80 м2.

Что касается цен, то по мнению большинства экспертов, квартиры-студии стоят столько же, сколько и аналогичное по площади жилье традиционного формата.

Так, в Москве средняя стоимость квадратного метра в студии эконом-класса — $3900, бизнес-класса — от $6500, а в элитном сегменте нижняя планка составляет — $10 000. В премиум-классе цены м2 могут доходить до $12-18 тыс.

Естественно, в Московской области цены ниже: стоимость подмосковных студий начинается от 1900 тыс. руб., а это значит, что квадратный метр в эконом-классе стоит в среднем 50-70 тыс. руб., т. е. около 2,5 тыс. долларов США.
Поэтому большинство квартир-студий сегодня представлено именно в Подмосковье и не только в проектах масштабной комплексной застройки, но и в рамках малоэтажных жилых комплексов.

В столице же проекты, где предлагаются классические квартиры-студии единичны и, в основном, сосредоточены в бизнес-классе.

Общее количество объектов с квартирами-студиями в элитном сегменте и на первичном и на вторичном рынке по Москве не превышает 30 предложений.

Нужно отметить, что почти всегда существует возможность купить обычную квартиру в новостройке со свободной планировкой и превратить ее в студию. Важно только получить на это разрешение исполнительных органов.

  • Резюме.

Квартиры-студии, в которых кухня и жилое пространство не разделены стеной, – относительно новый формат жилья на российском рынке, ему не более двух десятков лет, но он уже завоевал определенную популярность и нашел своего покупателя.
В эконом-классе такие квартиры чаще приобретают одинокие молодые люди и семьи без детей; для них данный формат в силу меньшей площади и, соответственно, меньшей стоимости – прекрасная возможность обзавестись собственным жильем.
Студии в классах бизнес и премиум – находка для бизнесменов, в основном проживающих за городом, приезжих предпринимателей и творческих деятелей, так как данный формат позволяет получить желаемое по оптимальной цене.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

www.realto.ru

Предыдущие статьи