Продавец АСК Триан развивает свой бизнес на Tiu.ru 11 лет.
Знак PRO означает, что продавец пользуется одним из платных пакетов услуг Tiu.ru с расширенными функциональными возможностями.
Сравнить возможности действующих пакетов
Корзина
38 отзывов
АКЦИЯ месяца : скидка на все работы от 10%
Ремонт квартир в новостройках и «вторичке» под ключ, отделка квартир от АСК Триан
+7 (495) 638-08-10

Расходы на ремонт новостройки: цена вопроса.

Расходы на ремонт новостройки: цена вопроса.

Почти каждый покупатель квартиры в новостройке после покупки делает в ней ремонт. Одни переделывают отделку от застройщика в соответствии со своими представлениями о современном жилье. Другие вынуждены обустраивать новую квартиру фактически с «нуля», если приобреталась квартира без отделки с свободной планировкой.

 

В первом случае вполне возможно ограничиться косметическим вариантом ремонта новостройки. Например, когда нужно лишь переклеить обои, установить другую сантехнику или поменять линолеум на ламинат.

Основные сложности тут могут возникнуть разве что с электрикой - может потребоваться увеличение числа розеток. А вообще, в квартирах с готовой отделкой от застройщика мало кто из новосёлов затевает масштабный ремонт с перепланировкой, с заменой коммуникаций и т.д.

Для масштабных ремонтов «под себя» люди покупают квартиры с свободной планировкой. Тут уже есть где развернуться и куда направить свою фантазию. Единственное ограничение - нельзя трогать несущие конструкции и нельзя переносить стояки отопления и водоснабжения.

Ещё есть ограничение на расширение жилой площади квартиры за счёт нежилой. Всё это запрещено Жилищным Кодексом и требует согласования в разрешительных инстанциях.

 

Выбор подрядчика

 

Надо сказать, что ремонт новостройки с свободной планировкой достаточно затратен и предполагает целый ряд работ, доступных только квалифицированным специалистам. В зависимости от объёма и сложности планируемых работ, определяется и стоимость предстоящего ремонта.

Советуем доверять ремонт в новостройке только серьезным строительным компаниям, имеющим солидный стаж на рынке ремонтно-строительных услуг. Такие компании имеют современные инструменты и оборудование, заключают официальный договор, дают письменную гарантию на качество своих услуг.

Срок работы компании более пяти лет и положительные отзывы предыдущих клиентов являются признаком надёжности той или иной фирмы.

Не ищите где дешевле, а выбирайте компанию из среднего ценового сегмента. Частные бригады, конечно, могут предложить вам более низкие расценки, но в случае неприятностей востребовать с них какой-либо ущерб будет довольно затруднительно. Замена испорченных материалов и исправление технологических ошибок рабочих без квалификации обойдутся вам в немалые дополнительные расходы.

 

Как сложность ремонта влияет на его стоимость

 

Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит от ряда факторов, главными из которых являются стоимость работ и стоимость материалов. Плюс к этому ещё надо будет учесть стоимость транспортных расходов на доставку материалов, стоимость погрузочно-разгрузочных работ и расходы на вывоз строительного мусора.

На сегодняшний день специалисты оценивают самый простой бюджетный ремонт в новостройке на уровне 6-7 тыс. руб/кв.м за работу, плюс 3-4 тысячи руб/кв.м потребуется на черновые материалы.

Бюджетный ремонт предполагает использование не дорогих отделочных материалов отечественного производства: обои на стенах, ламинат на полу, потолок под покраску.

Тут нужно пояснить, что все материалы, которые будут нужны для ремонта новостройки, делятся на :

  • черновые (строительные)
  • чистовые (отделочные)
  • расходные

К черновым материалам относятся: сухие смеси, шпатлёвки, грунтовки, листы гипсокартона, кирпич, проводка, клей, замазки, затирки и пр. - всё то, что используется для подготовки квартиры к финишной (чистовой) отделке.

К чистовым материалам относятся: обои, кафельная плитка, ламинат, паркет, краска, розетки, выключатели и пр. Сюда же можно отнести всю сантехнику, осветительные приборы и предметы декора.

К расходным материалам относятся: мешки для мусора, защитная плёнка, скоч, строительные перчатки, малярные валики, лотки для краски и приготовления растворов, одноразовые инструменты.

Если стоимость черновых материалов можно подсчитать заранее и отразить её в смете ремонта, то стоимость чистовых материалов сразу подсчитать невозможно. Здесь всё зависит от личных предпочтений заказчика и от его финансовых возможностей.

 

Ремонт бизнес-класса предполагает использование декоративной штукатурки, устройство подвесных потолков с точечными галогеновыми светильниками, монтаж нестандартных и криволинейных конструкций из гипсокартона, напольные покрытия из натурального дерева, дорогой кафель, импортную сантехнику...

Такой ремонт новостройки будет стоить от 9000 руб/кв.м.

 

Общие правила и рекомендации

 

Для всех типов ремонта существует одно общее правило - чем больше площадь квартиры, тем ниже стоимость работ за квадратный метр.

Правило номер два: на всякий случай зарезервируйте сумму около 20% от сметы ремонта на возможные непредвиденные расходы. Дело в том, что в процессе ремонта у вас могут возникнуть новые идеи и пожелания, не учтённые в смете, а у продавцов может измениться стоимость материалов. Это не должно оказать влияние на затягивание сроков работ.

Для всех типов ремонта самым важным вопросом является чёткое планирование работ и соблюдение графика закупки материалов.

Ещё надо отметить, что на сегодняшний день стоимость ремонта новостройки, по сравнению с прошлым годом, выросла приблизительно в полтора раза из-за роста стоимости материалов.

Цены на работы почти не поменялись.

Таким образом, расходы на новое жильё не ограничиваются покупкой квартиры. Любая новостройка перед новосельем требует косметического или капитального ремонта. Но сразу делать дорогой ремонт не рекомендуется и лучше дождаться усадки дома.

 

В заключение хотим сказать, что компания АСК Триан производит ремонт квартир в новостройках более 10 лет и уже реализовала несколько сотен проектов в Москве и Московской области. Мы работаем по официальному договору, без предоплаты, со всеми расчётами после окончания работ. Будем рады новым заказам !

 

Расходы на ремонт новостройки: цена вопроса

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой