Продавец АСК Триан развивает свой бизнес на Tiu.ru 12 лет.
Знак PRO означает, что продавец пользуется одним из платных пакетов услуг Tiu.ru с расширенными функциональными возможностями.
Сравнить возможности действующих пакетов
Начать продавать на Tiu.ru
Корзина
38 отзывов
АКЦИЯ МЕСЯЦА : скидка на все работы от 10% + рассрочка !
Ремонт квартир под ключ - новостройки и «вторичка» , отделка квартир от АСК Триан
+7 (495) 638-08-10

С чего начать и как делать ремонт в новостройке: практические рекомендации.

С чего начать и как делать ремонт в новостройке: практические рекомендации.

Покупка новой квартиры - это, безусловно, важное и приятное событие для любой семьи. А если квартира, к тому же, куплена в новостройке, то это событие становится вдвойне важным и втройне приятным. Но, как только улетучивается эйфория от долгожданного приобретения, счастливые новосёлы осознают, что наступает следующий этап забот и волнений - ремонт своего нового жилья, как бы странно это не звучало.

 

Дело в том, что квартиры в большинстве новостроек сдаются либо с минимальной «черновой» отделкой, либо вообще без какой-либо отделки. Тем самым владельцам, с одной стороны, предоставляется возможность самим определять будущий облик своего жилья, а с другой - малоприятные перспективы предстоящего ремонта и перенос сроков новоселья.

С чего и как начать ремонт в новостройке, если кроме бетонных стен в ней ничего нет? Какие материалы для этого нужны и где их покупать? На что следует обратить особое внимание? Кто будет делать ремонт и как найти надёжного подрядчика?

Все эти вопросы возникают один за другим со скоростью пулемётной очереди.

На некоторых строительных форумах в интернете можно встретить утверждение, что ремонт в новостройке не представляет из себя никаких проблем. Ведь всё основное в новом доме уже сделано! Поэтому как бы есть возможность свести ремонт к самому необходимому минимуму.

Но в действительности дело обстоит совсем не так.

 

Особенности ремонта новостроек

 

Итак, с чего начать ремонт квартиры в новостройке? Этот вид ремонта из-за своих особенностей у многих специалистов выделен в отдельный класс строительных услуг.

Для начала давайте выясним, чем отличается капитальный ремонт вторичного жилья от ремонта в новостройке. Первое отличие - в новостройке не нужны работы по демонтажу старой отделки. Её там просто нет, что само по себе очень удобно - работать «с чистого листа» всегда проще, чем что-либо перестраивать.

А чем ещё? Как ни удивительно, только одним, но весьма существенным моментом - как правило, новый дом в течение первых двух-трёх лет после постройки даёт усадку. Поэтому отделка новой квартиры в этот период испытывает на себе повышенное давление. Особенно это обстоятельство касается панельных новостроек.

При усадке дома может быть нарушена геометрия в углах комнат, на стенах и на потолке могут появиться трещины, в системах отопления и водоснабжения могут возникнуть протечки, может «вспучиться» напольное покрытие и т.д.

Поэтому, выбирая отделочные материалы для новостроек, надо стараться отдавать предпочтение тем материалам, которые способны перенести усадку дома и менее других подвержены возникновению различных дефектов из-за деформации потолков, полов и стен. Иными словами, материалы для ремонта новостройки должны обладать повышенной эластичностью и стойкостью к деформации.

Так что выбор материалов и есть необходимое и самое первое условие начала ремонта в новостройке. Это не просто важный момент, а краеугольный камень всей проблемы, если вы берётесь за ремонт нового, только что построенного жилья. В противном случае через год-два вы можете снова столкнуться с необходимостью ремонта. Если не капитального, то косметического.

 

Ремонт пола

 

С чего начать ремонт новой квартиры, как ни с пола, а точнее, с решения вопроса: нужна ли чистовая стяжка?

Ведь уже присутствующая строительная стяжка вроде бы и так достаточно хороша.

Но если посмотреть на этот вопрос с практической стороны, то оставлять стяжку в своём первоначальном «строительном» виде не рекомендуется. И на то есть две причины.

Во-первых, строительная стяжка совсем не так хороша, как кажется на первый взгляд, т.к. она делается из смеси строительного мусора и простого бетона без добавления специальных вяжущих добавок, придающих стяжке прочность и эластичность. В результате строительные стяжки имеют свойство сильно крошиться под напольным покрытием. Вам каждый день придётся пылесосить грязную бетонную пыль.

Во-вторых, качество поверхности строительной стяжки от застройщика оставляет желать лучшего. Неровности, впадины и прочие дефекты стяжки обязательно вызовут проблемы при чистовой отделке, когда вы будете укладывать на неё напольное покрытие.

Итак, новая чистовая стяжка необходима.

Во-первых она «прибьёт» всю бетонную пыль, оставшуюся от строителей, и во-вторых обеспечит качественное выравнивание основания пола для последующей укладки напольного покрытия.

Для пола в новостройке лучше всего использовать натуральный паркет, т.к. он не боится никаких деформаций.

 

Ремонт стен

 

А вот с чего начинать ремонт в новостройке совсем не надо, так это с укладки дорогой кафельной плитки в ванной комнате. Её лучше уложить позже, когда ваш дом прекратит усадку. Вот тогда можно будет сделать полноценный капитальный ремонт с отделкой дорогими материалами. Но, если вам не терпится, то выбирайте самый дешёвый кафель, чтобы потом без сожаления его можно было бы выбросить. А лучше всего - на период усадки дома вместо кафельной плитки используйте декоративные панели из пластика.

Еще одним спорным моментом, является выравнивание стен.

Чаще всего стены в новостройке кажутся ровными, но это лишь на первый взгляд. Если вы произведёте измерения кривизны стен при помощи электронного уровня или даже при помощи простого отвеса, то обнаружите, что почти все стены имеют неровности и перекосы. Данное обстоятельство обязательно приведёт к проблемам, например, при расстановке мебели или при поклейке обоев с подгоном рисунка.

Поэтому ремонт в новостройке обязательно должен включать в себя выравнивание всех стен.

Кстати, об обоях. На период усадки дома клеить виниловые или бумажные обои тоже не рекомендуется, поскольку они, скорее всего, лопнут или пойдут трещинами. Выбирайте лучше флизелиновые или тканевые обои, т.е. стойкие к усадке дома. Такой же временной мерой может стать устройство на стенах декоративных панелей. А лучше всего, используйте декоративную штукатурку или просто покраску. Разумеется, возможны и другие различные варианты отделки, стойкие к возможной деформации поверхности стен.

 

Ремонт потолка

 

Третьим распространенным заблуждением в споре на тему ремонта в новостройке является ремонт потолков.

Как правило, большинство новосёлов склоняется к варианту покраски потолка с предварительным выравниванием его поверхности. Этот вариант также мало подходит для новостроек в период усадки.

Со временем трещины проступят обязательно. Чтобы их избежать, выравнивание придётся делать с обязательным проклеиванием по площади потолка специальной армированной сетки, а углы комнаты и стыки потолочных плит - укреплять малярной лентой. Это всё очень дорого.

Некоторые владельцы новых квартир считают, что на потолок очень удобно наклеить декоративную пластиковую плитку, которая проста в применении и хорошо скрывает все строительные дефекты.

В подобном варианте есть смысл, только не следует забывать о том, что полиуретановые потолочные покрытия, несмотря на всю свою декоративную ценность, склонны со временем желтеть и являются превосходным магнитом для пыли. Кроме того, пластиковые плитки имеют способность отваливаться с потолка чуть ли не целыми рядами. Так что этот вариант можно рассматривать только как временную меру.

Как альтернатива пенополиуретану некоторые новосёлы предпочитают использовать гипсокартон. Подвесной потолок из гипсокартона легко покрасить или можно наклеить на него моющиеся обои с красивой фактурой.

Но для новостроек в период усадки этот способ отделки потолка также малопригоден.

Сегодня самым разумным решением для новостроек является натяжной потолок. Он замечательно подходит для ремонта в новых домах, поскольку при усадке дома натяжной потолок просто принимает нужную форму.

На сегодняшний день этот вариант является одним из самых доступных по цене, а учитывая долгий срок службы и невосприимчивость натяжного потолка к деформациям, становится самым оптимальным решением.

 

Ремонт отопления и водоснабжения

 

Систему водоснабжения и отопления при ремонте новостройки лучше сразу выполнить из пластиковых труб.

Пластиковые трубы намного долговечнее своих металлических аналогов и не боятся деформации.

 

Ремонт окон и звукоизоляция

 

В новостройках рекомендуется устанавливать пластиковые окна. Их можно устанавливать сразу и надолго.

Только перед тем, как установить пластиковые окна, предупредите компанию, выполняющую их монтаж, о том, что дом новый и возможна его усадка. В этом случае монтажники при установке окон оставят нужные зазоры.

Надо сказать, что сегодня практически все новостройки сдаются с готовыми пластиковыми стеклопакетами, так что вам останется только проверить их герметичность и работоспособность фурнитуры.

 

При ремонте новостройки нужно также позаботиться о надёжной звукоизоляции. Практика показала, что в течение 4-5 лет после заселения все жильцы нового дома занимаются активным ремонтом. Поэтому для своего комфорта лучше не экономить и потратиться на звукоизоляцию.

Для звукоизоляции лучше всего подходят пробковые, минераловатные или пенопластовые плиты, поскольку они отлично снижают уровень шума и опять же не боятся усадки дома. Кстати, звукоизоляция вам может пригодиться и в будущем, ведь кто знает, насколько шумными окажутся ваши соседи?

 

И в заключение отметим, что самым оптимальным вариантом ремонта квартиры в новостройке является решение не пытаться сделать его своими силами, а поручить ремонт надёжной специализированной компании-подрядчику. А самим вместе с семьёй на время ремонта спокойно отправиться в отпуск.

Этот вариант сразу решит массу насущных вопросов, а специализированная компания сделает весь комплекс работ «под ключ» без вашего участия. вам не придётся всё это время находится в доме, в котором день напролёт кто-то что-то ломает и сверлит.

 

Наша компания АСК Триан уже более 10 лет производит ремонт новостроек в Москве и области. За это время мы успешно реализовали более 300 проектов различной степени сложности и всегда готовы выполнить любой новый заказ. Обращайтесь, всегда будем рады быть вам полезны!

 

С чего начать и как делать ремонт в новостройке: практические рекомендации

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой