Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 10.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

Покупка и ремонт вторичных квартир: советы специалистов АСК Триан по ремонту ванных комнат и санузлов.

Покупка и ремонт вторичных квартир: советы специалистов АСК Триан по ремонту ванных комнат и санузлов.

Покупка квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости - мероприятие достаточно непростое, так как в большинстве случаев такие квартиры за годы эксплуатации подверглись износу и нуждаются в ремонте той или иной степени сложности: косметическом или капитальном.

Цены на ремонт вторичных квартир главным образом зависят от стоимости услуг наёмных рабочих, от вида используемых материалов и от метража квартиры.

 

Специалисты компании АСК Триан отмечают, что обычно при ремонте «вторички» приходится выполнять большой объём работ по демонтажу старой отделки, фактически заново выравнивать и укреплять поверхности стен, пола, потолков и менять изношенные инженерные коммуникации. В зависимости от степени износа конструктивных элементов квартиры, её технического оборудования и инженерных сетей определяется масштабность будущего ремонта, разрабатываются дизайн-проект и план предстоящих работ.

Чтобы сделать ремонт вторичной квартиры максимально быстрым и безболезненным, специалисты АСК Триан советуют придерживаться ряда определенных правил.

Во-первых, следует помнить, что существенную долю всего ремонта «вторички» (как по времени, так и по трудозатратам) составляет ремонт ванных комнат и санузлов, а также их последующая отделка. А учитывая, что после покупки и смены владельца в «вторичке» чаще всего производится капитальный ремонт с полной заменой электрики и горизонтальной внутриквартирной разводки инженерных систем (канализации, холодного и горячего водоснабжения), доля ремонта этих помещений может составить более 50% от общего объёма требуемых ремонтно-отделочных работ.

 

Отсюда следуют наши

Рекомендации по ремонту ванных комнат и санузлов

 

  • Совет №1

Так как ремонт ванных комнат и санузлов достаточно затратен, то при покупке квартир вторичного жилого фонда следует особо тщательно проверять эти помещения на предмет технического состояния их инженерных сетей: канализации, холодного и горячего водоснабжения.

Вертикальные трубопроводы проверяются на следы коррозии, подтеки воды и состояние краски на стыках труб. Обязательно осмотрите потолки в ванной комнате и в санузле. Если на их поверхностях имеются следы протечек, это может свидетельствовать о неисправности инженерных коммуникаций.

Также обязательно проверьте состояние канализационной «гребенки» - места присоединения трубопроводов умывальника, ванны и унитаза. В некоторых старых домах, которые долгое время капитально не ремонтировались, имеет смысл проверить исправность водозапорной арматуры, отсекающей внутриквартирную разводку от стояков поэтажной разводки.

Если водопроводные коммуникации ванной комнаты и санузла достаточно изношены и их состояние вызывает беспокойство, то лучше их полностью заменить. Это позволит избежать будущих аварий трубопроводов, а следовательно, и заливов соседей этажом ниже. Таким образом вы обезопасите себя от непредвиденных расходов по оплате ремонта их квартиры.

 

  • Совет №2

При замене напольных покрытий не забывайте про устройство гидроизоляции с обязательным напуском гидроизоляционного материала на стены.

 

  • Совет №3

При замене трубопроводов выбирайте металлопластиковые трубы поскольку они более технологичны, долговечны и экологически безопасны, чем стальные.

 

  • Совет №4

Для безаварийной и более продолжительной работы смесителей (особенно дорогостоящих) специалисты АСК Триан рекомендуют устанавливать в систему водоснабжения механические (сетчатые) фильтры грубой очистки воды. Эти фильтры предотвратят попадание в воду вредных посторонних включений.

 

  • Совет №5

Также было бы не лишним установить квартирные счётчики на горячую и холодную воду. По оценке специалистов, после установки счётчиков размер оплаты коммунальных услуг за водоснабжение квартиры сокращается примерно в 2-3 раза по сравнению с обычной оплатой, так как вы оплачиваете только израсходованную вами воду и не участвуете в общедомовых затратах.

 

  • Совет №6

Тем, кто собирается обновить ванну, советуем не спешить и относиться с опаской к рекламным объявлениям, обещающим высокое качество и долговечность нового эмалевого покрытия.

Дело в том, что эмаль - это обжиговое покрытие, превращающееся в стекловидное вещество при температурах +800...900 °С. Такую эмаль можно получить только в заводских условиях, новые ванны покрыты именно таким веществом.

Все остальные покрытия, использующиеся для реставрации эмалевого слоя, представляют собой просто краску повышенной механической прочности и водостойкости, которые достигаются за счёт полимерного связующего. Такие покрытия не являются долговечными и разрушаются под воздействием моющих и чистящих средств.

 

  • Совет №7

Для тех, кто планирует устанавливать у себя дома в ванной комнате электрический водонагреватель, главное - помнить об электробезопасности и внимательно читать инструкцию по установке и эксплуатации прибора. Практически все электрические водонагреватели нуждаются в дополнительном проводе заземления корпуса прибора.

 

  • Совет №8

Розетки в ванной комнате устанавливайте только в недоступных для попадания воды местах.

 

И последнее. Если вы в ходе ремонта планируете переустройство или перепланировку своей квартиры, то это разрешается делать только по проектам, согласованным с районной администрацией. При этом запрещается производить любые работы не отвечающие противопожарным требованиям, а также ведущие к разрушению несущих конструкций и ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter
Предыдущие статьи