Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 10.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

Как сделать ремонт в новостройке своими руками: плюсы и минусы самостоятельного ремонта.

Как сделать ремонт в новостройке своими руками: плюсы и минусы самостоятельного ремонта.

Сегодня квартиры в домах-новостройках пользуются у покупателей высоким и постоянно растущим спросом. Причин для выбора новостройки довольно много: это современные технологии строительства, удобные планировки, новейшие инженерные системы, надёжные коммуникации, развитая инфраструктура и многое другое. Квартиры в новостройках могут сдаваться застройщиком с готовой отделкой и без отделки.

 

Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вам предстоит пережить масштабный и продолжительный ремонт, который можно произвести двумя способами: с помощью нанятых специалистов или своими руками.

В этой статье мы рассмотрим вариант как сделать ремонт в новостройке своими руками, поговорим о технологиях ремонтно-отделочных работ в новых домах, о последовательности проведения данных работ и прочее - обо всём, что может интересовать владельца квартиры в доме-новостройке.

Вообще, когда ваша квартира представляет собой пустую бетонную коробку с голыми неровными стенами - у каждого могут опуститься руки. Особенно, если обычному владельцу без опыта и специальных знаний предстоит ремонт такой квартиры своими силами и совсем не понятно, "с какого конца" браться за это нелёгкое дело.

Лучшее решение вопроса - нанять надёжную бригаду профессиональных отделочников, подробно рассказать им как вам видится ваше новое жильё, закупить необходимые материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако, реальность такова, что владельцами бюджетных квартир в новостройках сегодня чаще всего становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая проценты по кредиту или ипотеке, они просто не в состоянии нанимать для ремонта своих новостроек кого-либо и стараются выполнить большую часть отделки квартир своими руками.

 

Плюсы и минусы самостоятельного ремонта

 

Плюсы ремонта квартиры в новостройке своими силами очевидны: вам не нужно будет оплачивать труд сторонних наёмных рабочих и за счёт этого вы сможете сэкономить довольно существенную сумму денег. Кроме того, самостоятельно выполняя отделку своей новостройки, вы особенно тщательно будете следить за качеством работ и не допустите халтуры. Другое дело, что самостоятельный ремонт скорее всего займёт несколько большее количество времени по сравнению с работой профессиональной бригады мастеров.

Что касается минусов, то тут нужно понимать, что даже самый простой ремонт маленькой однокомнатной квартиры представляется делом весьма не простым с технической точки зрения и весьма хлопотным с точки зрения организации рабочего процесса.

 

Что нужно знать о ремонте в новостройках

 

Для начала следует сказать пару слов о том, когда можно начинать делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в новых недавно сданных домах должны знать, что любые здания и сооружения после постройки в течение первых нескольких лет проходят процесс усадки. Это утверждение в большей степени касается панельных многоэтажек, и в меньшей - монолитных.

В ходе усадки геометрия дома и, непосредственно, квартир может слегка изменяться. И хотя невооруженным глазом это изменение геометрии вроде бы и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы можете обнаружить, что подсолнечное масло на сковородке все время стекает на одну сторону, детский мячик норовит скатиться в один и тот же угол комнаты, паркетная доска на полу странным образом вспучилась, а декоративная штукатурка на стенах потрескалась. Может неожиданно начать протекать система водоснабжения или отопления.

Всё это как раз и является результатом усадки дома.

При этом следует понимать, что далеко не все отделочные материалы выдерживают усадку. Многие из них в процессе усадки деформируются, трескаются, лопаются или ломаются. Поэтому специалисты рекомендуют начинать делать ремонт в новостройке не раньше, чем через 2-3 года после её постройки.

Однако, если вы не имеете возможности ждать так долго, вам негде жить и вы хотите приступить к ремонту своей квартиры как можно скорее, то лучше выбирайте отделочные материалы с повышенной эластичностью, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, ламинат и т.д. От дорогой керамической плитки, например, на несколько лет лучше будет отказаться.

И вообще, делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит закупать для её отделки самые дорогие материалы. Выберите их более дешёвый аналог, чтобы было не так жалко, если эти материалы через пару лет испортятся, потеряют привлекательный вид и придут в негодность.

 

С чего начать ремонт новостройки

 

Порядок работ при ремонте в новостройках, как и при капитальном ремонте в вторичных квартирах, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ, а именно: с демонтажных работ и возведения межкомнатных перегородок, устройства стяжки пола, разводки труб водоснабжения и отопления, прокладки электрики, устройства прочего оборудования и инженерных коммуникаций.

Для разводки водопроводных труб выбирайте трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу, они легче режутся, сгибаются и т.д.

Когда будете делать в стенах штробы под трубы, диаметр штроб должен в несколько раз превышать диаметр трубы, так как под воздействием горячей воды пластиковая труба расширяется.

 

При монтаже электропроводки следует руководствоваться следующими правилами :

  • электрощиток с АЗУ, счётчики, розетки, выключатели и прочее электрооборудование должны быть доступны
  • провода в электропроводке укладываются строго вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали
  • место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на плане электропроводки

 

Затем вывозят строительный мусор и переходят к выравниванию стен, полов и потолков. Только выровняв все поверхности можно переходить к чистовой отделке квартиры - поклейке обоев, покраске потолков, укладке напольных покрытий и т.д.

Нарушение данной последовательности работ может привести к переделыванию уже выполненной части ремонта, а следовательно - и к дополнительным денежным расходам.

Надо сказать, что демонтаж стен при ремонте новостроек - не такое уж частое явление, но если владелец квартиры желает изменить её первоначальную планировку, то свои действия следует согласовать с БТИ и Мосжилинспекцией. Особенно, если планируется снос или изменение конструкции несущих стен.

В завершение дадим следующий совет: в целях экономии, наиболее простые работы, не требующие специальной квалификации, можно сделать самостоятельно. Например, содрать и переклеить те же обои. Или покрасить потолок. Но в таких работах, как замена электропроводки или сантехнических коммуникаций, без опытных специалистов не обойтись. Устройство стяжки пола, штукатурные работы с выравниванием поверхностей также требуют мастерства и специальных знаний. Такие работы можно доверить только серьезным строительным компаниям, имеющим солидный стаж на рынке ремонтно-строительных услуг.

И вообще, далеко не каждый человек способен сделать качественный ремонт квартиры в новостройке самостоятельно. Без помощи профессионалов можно ошибиться в расчётах или в порядке проведения работ, упустить важную деталь, нарушить тот или иной технологический процесс.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter
Предыдущие статьи