Корзина
34 отзыва
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

План работ поможет рассчитать стоимость ремонта квартиры.

План работ поможет рассчитать стоимость ремонта квартиры.

Первое, о чём задумывается каждый решившийся на ремонт своего жилья - это стоимость запланированных мероприятий.

Действительно, финансовые возможности во многом определяют характер и объём предстоящих работ. Хватит ли отложенных денег на капитальный ремонт квартиры, или придётся пока ограничиться косметическим?

Какие отделочные материалы выбрать, чтобы уложиться в бюджет?

На чём можно сэкономить и где экономить нельзя?

 

Вопросы о предстоящих расходах пугают своей неопределённостью.

Как хотя бы приблизительно подсчитать стоимость ремонта квартиры, как оценить стоимость работ и материалов? В данной статье мы постараемся ответить на эти вопросы.

 

Первое, что следует сделать перед началом любого ремонта, - это составить план работ.

Для этого нужно максимально подробно на бумаге выписать всё, что вы хотели бы исправить (обновить, поменять) в вашей квартире. Включайте в этот список всё подряд, что только придёт в голову: от покраски радиаторов отопления - до устройства разноуровневых потолочных конструкций с точечными светильниками.

Затем разделите этот план на две части: первоочередные работы, которые необходимо сделать как можно скорее, и работы, которые можно на какое-то время отложить. Например, старые изношенные трубы на кухне нужно менять срочно, а новый кафель в ванной комнате ещё какое-то время может подождать.

Если вы ограничены в денежных средствах, ориентируйтесь на первую часть вашего плана.

 

Разработанный план также должен содержать список и количество необходимых отделочных материалов.

Например, ламината потребуется на 20 м2, обоев - на 100 м2, плитки - 50 м2 на стены и 10 м2 на пол и т.д.

 

Стоимость работ

 

Чтобы приблизительно рассчитать стоимость работ, воспользуйтесь интернетом.

Наберите в поисковой строке фразу «ремонт квартиры». Поиск выдаст вам список строительных компаний, специализирующихся на ремонте и отделке помещений. Выберите любые 3-5 фирм, найдите на их сайтах прайс-листы и по каждому виду работ из вашего списка выпишите цены.

Затем сложите эти цены и разделите получившуюся сумму на число слагаемых - вы получите среднее значение стоимости того или иного вида работ. Для примера возьмём укладку плитки на пол.

Стоимость укладки плитки в 5ти первых компаниях: 900, 800, 850, 700 и 950 рублей за кв. метр.

Складываем: 900 + 800 + 850 + 700 + 950 = 4200 руб/м2. И делим: 4200 : 5 = 840.

Таким образом получаем, что средняя стоимость укладки кафельной плитки на пол составляет 840 рублей за м2.

Далее подобные расчёты проделываем для каждого вида работ из вашего плана. Сумма получившихся результатов и будет приблизительно соответствовать стоимости работ по ремонту вашей квартиры.

 

Обращаем ваше внимание, что при оценке стоимости работ через интернет необходимо учитывать регион компаний, которых вы выбираете для своих расчётов.

В Москве и Петербурге цены, конечно, выше, чем в других регионах России.

 

Но общая стоимость ремонта складывается из 4х составляющих, это :

  • стоимость работ
  • стоимость черновых (расходных) материалов
  • стоимость чистовых (отделочных) материалов
  • стоимость накладных расходов (транспорт, погрузка-разгрузка, вывоз мусора и прочее)

 

Стоимость черновых материалов

 

Стоимость расходных материалов зависит от типа ремонта и составляет в % от стоимости работ :

 

  • для косметического ремонта - 10-20 %
  • для капитального ремонта - 40-60 %
  • для евроремонта вторичного жилья и ремонта новостроек свободной планировки - 60-80 %

 

Сюда же можно отнести расходы на покупку инструментов, мешков для мусора, моющих и чистящих средств, строительных перчаток, лотков для краски и разведения растворов и т.д.

 

Стоимость чистовых материалов

 

Стоимость отделочных материалов рассчитывается также в соответствии с разработанным планом, аналогично расчёту стоимости работ. Например, по плану работ нам предстоит укладка ламината на 20 м2.

Набираем в интернете «стоимость ламината», выбираем нужный нам класс ламината и выписываем цены 3х-5ти поставщиков этого материала. Складываем выписанные цены и делим сумму на число слагаемых.

Полученное значение и будет соответствовать средней стоимости ламината данного класса на единицу площади. Затем умножаем это число на 20 м2 и получаем общую стоимость ламината, требуемого на ремонт вашей квартиры. Аналогичные расчёты проделываем для всех чистовых материалов из вашего списка (в специализированных компаниях по ремонту квартир этот список называется «отделочной ведомостью»).

Складываем полученные значения и получаем приблизительную оценку стоимости чистовых материалов.

 

Но, если позволяет время, всего этого можно и не проделывать, а просто съездить в какой-нибудь строительный гипермаркет, выписать цены материалов по вашему списку, умножить эти цены на требуемое количество каждого материала и сложить полученные значения.

 

Накладные расходы

 

Накладные расходы всегда составляют 10-20 % от стоимости работ.

 

Что ещё можно сказать о стоимости ремонта квартиры

 

Следует сказать, что на практике реальные расходы почти всегда оказываются выше, чем запланированные.

Поэтому, при ваших расчётах не забывайте отложить в резерв 10-15 % ремонтного бюджета.

 

Наиболее точную оценку стоимости ремонта квартиры даёт лишь смета, выполненная профессиональным специалистом - сметчиком. А чтобы максимально снизить погрешность в оценке стоимости предстоящего ремонта - имеет смысл обратиться в несколько профильных компаний и в дальнейшем ориентироваться на среднее значение. Благо сегодня все более-менее солидные фирмы предоставляют свои сметы бесплатно.

 

На стоимость ремонта влияет множество факторов, например, сезонность. В летнее время цены всегда выше, чем в зимнее. Поэтому умудрённые опытом владельцы квартир планируют внутренние отделочные работы зимой, а летом - меняют окна или застекляют лоджии.

 

Отметим, что если для ремонта своей квартиры вы приглашаете сторонних мастеров, то основную часть расходов составит оплата сантехнических и плиточных работ, а также - работ по устройству стяжки пола, выравниванию поверхностей стен и потолков, подготовке их к чистовой отделке.

При этом, сантехнические работы требуют особо пристального внимания, так как ошибки при установке сантехнических приборов и труб водоснабжения могут привести к протечкам и затоплению квартиры.

 

Услуги профессиональных специалистов потребуются и при замене электрики, особенно, если по вашему плану предусмотрена установка различного электротехнического оборудования.

Тут экономить нельзя, так как подобные работы требуют от исполнителя высокой квалификации, опыта и специальных навыков. Здесь даже малейшие оплошности могут привести к короткому замыканию и пожару.

Можно попытаться сэкономить, если часть работ сделать своими силами. Например, самому поклеить обои.

 

Вообще, наиболее доступным по стоимости вариантом ремонта считается ремонт своими руками.

Но, как мы уже отметили выше, без опыта и необходимых практических знаний выполнить все работы самостоятельно не представляется возможным.

 

Если же вы не хотите тратить на ремонт свои силы и свободное время, и при этом, конечно, обладаете достаточными финансовыми возможностями, то лучше воспользоваться услугами специализированных компаний, производящих ремонт «под ключ». В среднем, косметический ремонт здесь вам обойдётся в 2-3 тыс.рублей за кв. метр, а капитальный - в 5-6 тыс. рублей за кв. метр.

 

Ремонт квартир под ключ имеет массу удобств и преимуществ, главное из которых - вы освобождаете себя от всех хлопот связанных с ремонтом вашего жилья. Специалисты фирмы-подрядчика возьмут на себя разработку плана работ и закупки материалов, полностью организуют рабочий процесс. А вам останется только время от времени осуществлять контроль, поэтапно принимать и оплачивать выполненные работы.

Плюс ко всему, специализированные фирмы гарантируют качество ремонта и предоставляют своим клиентам гарантию на все выполненные работы сроком до 3х лет.

 

Конструктивное сотрудничество подрядчика и заказчика позволит обустроить вашу квартиру в соответствии со всеми требованиями к качеству современного жилья.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи