Корзина
31 отзыв
Чтобы ремонт в новостройке был качественным, примите квартиру правильно.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Чтобы ремонт в новостройке был качественным, примите квартиру правильно.

Чтобы ремонт в новостройке был качественным, примите квартиру правильно.

Каждая семья мечтает о собственном «гнездышке», где можно воспитывать детей и жить в своё удовольствие. Молодые семьи сегодня чаще всего приобретают квартиры в новых только что построенных домах и делают ремонт в новостройке «под себя», учитывая свои вкусы и предпочтения. При этом все стремятся как можно быстрее покончить с этими приятными хлопотами и отпраздновать новоселье.

 

Конечно, сдача нового дома в эксплуатацию всегда радость для будущих собственников. Но люди, которые впервые сталкиваются с приёмкой квартиры-новостройки, довольно слабо представляют себе эту процедуру.

Кажется, что достаточно просто осмотреть квартиру, подписать необходимые документы, забрать ключи и уже завтра начать ремонт. На деле всё не совсем так.

Радостное настроение от всего этого процесса может быть сильно испорчено, если в ходе ремонта новостройки выявятся строительные дефекты и недоделки, которые придётся устранять за свой счёт. Чтобы этого не произошло, следует правильно принять квартиру у застройщика.

Основное правило ― решайте все «на берегу».

 

Этап первый: пол

 

Прежде чем приступить к осмотру квартиры, необходимо вооружиться специальными инструментами.

Для начала понадобится строительный уровень. Удобнее, если он будет лазерным. Этим инструментом следует проверить пол на горизонталь и наличие неровностей. По строительным нормам перепады поверхности пола по высоте должны составлять не более трёх сантиметров.

Если это значение выше, то смело пишите недостаток в специальный акт приёмки.

Тогда согласно закону, застройщик обязан будет выровнять пол за свой счет. Конечно, стяжка пола и чистовое выравнивание всё равно потом понадобятся, но вы прилично сэкономите на материалах, так как смеси для выравнивания пола стоят дорого.

 

Этап второй: потолок и стены

 

Если с полом все в порядке, то можно приступать к осмотру потолка и стен. Инструмент тот же – лазерный уровень. Поверхность потолка должна быть строго горизонтальной, без перекосов.

Противоположные стороны потолка должны совпадать по длине. Соседние стороны потолка должны примыкать друг к другу под углом в 90 градусов.

Стены должны быть вертикальными, без явных выпуклостей и впадин. Особое внимание обратите на стены ванной комнаты и санузла, ведь красиво положить плитку на кривые стены не получится даже у профессионала. В случае обнаружения дефектов, необходимо записать их в тот же акт осмотра.

 

Этап третий: окна

 

Особое внимание следует обратить на окна и их монтаж, так как основные дефекты строительства встречаются именно здесь. При этом важно открыть договор инвестирования и вспомнить, что вам было обещано по проекту.

Проверьте марку окон, фурнитуру и работу запирающего устройства.

Проверьте наличие щелей и плотность монтажа оконных рам, для этого проведите пламенем зажигалки по периметру окна. Сквозняк сразу станет заметен. При неплотном монтаже окна зимой будут продуваться или промерзать. Стекла не должны быть испачканы краской или исцарапаны. Как, впрочем, и подоконники, если они предусмотрены проектом. Никакой монтажной пены не должно быть заметно.

Ну и, естественно, подоконники должны быть ровными по горизонтали.

 

Этап четвертый: ванная комната

 

К сожалению, не все знают, что вручение ключей означает, что с этого момента не застройщик, а именно вы будете платить коммунальные платежи, в том числе за свет и воду. Поэтому проверьте работу и снимите показания с приборов учета. И платить начинайте только за то, что точно использовали сами.

Именно мелочи подводят нас в самый неподходящий момент. Проверьте наличие заглушек и пломб на счетчиках воды. Это не вредность. Просто подходящих заглушек может не оказаться в ближайшем строительном магазине.

 

Этап пятый: электрооборудование

 

Посмотрите, не криво ли прикреплены розетки и выключатели. Конечно, они должны еще и работать. Проверить выключатель легко, просто перещёлкнув тумблер. А вот для теста розетки возьмите с собой зарядное устройство для телефона и попробуйте подключиться. Если телефон встанет на зарядку ― то с данной розеткой всё отлично. Аналогичным образом проверьте все остальные розетки.

Если в какой-то момент вы поймёте, что розеток вам надо больше или вам надо их куда-либо переместить, то поинтересуйтесь у застройщика схемой прокладки электрических сетей и где они в квартире «зашиты».

Только после тщательного прохождения всех перечисленных этапов осмотра можно судить о реальном состоянии квартиры. Если вас все устраивает, то можете подписывать акт приёмки. Ну а если нет, то, как уже говорилось выше, все недостатки необходимо зафиксировать. Акт приёмки также должны подписать все члены комиссии, включая менеджера от управляющей компании. И помните, что вам в будущем будет легче доказать наличие недостатков, если вы их сфотографируете и приложите фото к документу. На фото обязательно должны быть дата и время.

И, конечно, в случае обнаружения большого количества недоделок, акт подписывать не следует, как бы вас не уговаривали и что бы вам не обещали.

 

В заключение хочется сказать, что многие строительные фирмы, специализирующиеся на ремонте в новостройках, оказывают услугу консультаций при приёмке квартиры. Поэтому когда будете подыскивать себе компанию для ремонта, поинтересуйтесь у менеджера оказывает ли их фирма подобные услуги. Этим вы застрахуете себя от ошибок при приёмке квартиры в новостройке.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи