Корзина
30 отзывов
Ремонт квартир во «вторичке»: на что обратить внимание.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Ремонт квартир во «вторичке»: на что обратить внимание.

Ремонт квартир во «вторичке»: на что обратить внимание.

В 80% случаев жилье, купленное на рынке вторичной недвижимости, нуждается в ремонте. На этом этапе у собственника часто возникает ряд вопросов. Какой нужен ремонт квартиры: обязательно капитальный или можно обойтись косметическим? Стоит ли приглашать экспертов для оценки состояния квартиры? Какие работы действительно необходимы «здесь и сейчас», а какие могут подождать? Есть ли целесообразность внесения в смету расходов, которые приведут к удорожанию проекта?

 

Одним из самых значимых элементов в ремонте вторичной квартиры из всего списка требуемых работ считается замена инженерных коммуникаций. Надёжные электрические сети и новые трубы водоснабжения обеспечат вашему дому безопасность и не позволят произойти пожару или затоплению.

Кроме того, если из-за прорыва трубы вы затопите соседа снизу, то расходы на ремонт можно будет смело умножать на два. Поэтому, прежде чем покупать именно эту квартиру, тщательно осмотрите стояки и все трубы систем водоснабжения и отопления.

Если с электрикой и коммуникациями водоподведения всё в порядке, то можно обойтись простым косметическим ремонтом (переклеить обои, покрасить потолок, поменять межкомнатные двери, перестелить ламинат, установить новые розетки и выключатели).

 

Если для ремонта своей квартиры вы приглашаете специалистов из строительной компании, то при составлении сметы тщательно проверяйте каждую строчку в предоставленном ими документе и сопоставляйте расчёты с реальным объемом работ. Особое внимание обратите на транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы, на вывоз строительного мусора, на прочие накладные расходы. Как ни странно, но именно эти пункты из сметы часто влияют на скорость выполнения работ и организацию процесса в целом.

Помимо этого в смете должны быть прописаны все необходимые материалы с их ценами и количеством, предполагаемые ремонтно-отделочные работы с их стоимостью и график реализации каждого этапа проекта.

В идеале все работы должна выполнять одна бригада. Так будет гораздо проще проверить конечный результат, корректировать расходы по смете в процессе ремонта, следить за графиком выполнения того или иного вида работ, договариваться по поводу оплаты.

 

Если вы захотите сделать перепланировку, то поинтересуйтесь есть ли у вашей подрядной организации в штате специалисты, которые смогут помочь при оформлении документов и их регистрации в соответствующих органах.

Не забудьте заключить с вашей строительной организацией договор, в котором всё должно быть прописано максимально подробно: стоимость этапов ремонта и сроки выполнения работ, какие штрафы будут применяться в случае нарушения положений договора, каким образом и в каком размере будет производиться оплата услуг рабочих-строителей. Все это поможет вам защитить себя от задержки ремонта и удорожания проекта в целом.

Желаем удачи!

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи