Корзина
25 отзывов
Перечень ограничений на ремонт квартиры с перепланировкой.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Перечень ограничений на ремонт квартиры с перепланировкой.

Перечень ограничений на ремонт квартиры с перепланировкой.

Если ремонт квартиры, производится с проведением работ, связанных с изменением состава и/или функционального назначения помещений, а также их инженерного оборудования, то это называется переустройством квартиры.

Понятие переустройство квартиры включает в себя перепланировку квартиры, ее переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

На переустройство (перепланировку) квартиры необходимо получать Разрешение. Существует список ограничений, при которых такое Разрешение не выдается.

 

Ограничения на перепланировку квартиры.

Указанные ограничения на перепланировку квартиры обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.

Не допускается переустройство помещений и проведение перепланировки и переоборудования, в результате которых:

  • ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе если происходит ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

  • переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

  • предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

  • затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба;

  • нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

  • устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

  • предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

  • увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

 

В жилых домах не допускается переустройство при котором производится:

  • устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

  • устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;

  • устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией — автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без дополнительной экспертизы.

Кроме того не допускается установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления, а также перепланировка, в результате которой образуется комната менее 9 кв. м. или шириной менее 2,25 м.

Нельзя сокращать жилую площадь квартиры.

Нарушение этих правил чревато рядом существенных санкций и неприятностей, а именно самовольная перепланировка влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 5 до 15 МРОТ.
Кроме уплаты штрафа, Вы будете обязаны привести помещение в прежнее состояние за свой счет.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

АСК Триан

Предыдущие статьи