Корзина
30 отзывов
Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов - в общий котёл?
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов - в общий котёл?

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов - в общий котёл?

С 1 января 2014 года в России заработает новая система сбора денег на капитальный ремонт многоквартирных домов. Собственники помещений будут обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт исходя из минимального размера, который установят региональные власти каждого субъекта Российской Федерации.

Как ожидается, тарифы составят примерно 5–10 руб. за квадратный метр в месяц, что обеспечит общий сбор около 200 млрд. руб. в год.

 

Эти деньги будут распределять региональные чиновники по своему усмотрению, а в наших коммунальных платёжках появится новая строка. Платежи собственника однокомнатной квартиры в 30 м2 составят около 200 руб. в месяц. А для больших квартир – по 500 и более рублей в месяц.

Часть жителей не заметят увеличения квартирных платежей. Но для многих граждан дополнительные взносы станут чувствительным побором. Причем побором не очень справедливым. Ведь наши граждане помнят, что они в советские времена уже платили взносы на капремонт, а потом государство провело приватизацию жилого фонда без всякого ремонта. То есть попросту растратило эти деньги.

Теоретически жители каждого дома могут накапливать деньги на капитальный ремонт квартир и своих домов самостоятельно. Но чиновники максимально затрудняют попытки граждан обособиться от котла, в котором уже раз исчезли деньги, отчисленные государству на капремонт домов.

На сегодняшний день Жилищный кодекс определяет два способа накопления денег на капитальный ремонт домов: на специальном счете в банке или в общем котле у так называемого регионального оператора. Участвовать ли в общем котле или копить самостоятельно, должны определить жители каждого дома на общем собрании.

В каждом регионе должна быть утверждена региональная программа общего имущества в многоквартирных домах, куда включаются все многоквартирные дома, за исключением тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

А что говорит Правительство? В Аналитическом центре разгорелась жаркая дискуссия на тему «Обеспечение осознанного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта». Как заявила глава думского комитета по жилищной политике Галина Хованская, сроки и условия введения новых правил нереальны не только для самих собственников, но и для регионов, бюджеты которых вряд ли вынесут дополнительную нагрузку.

«Первоначально в сфере оплаты капитального ремонта многоквартирных домов предполагалась схема общего котла. Сразу скажем, несправедливая для собственников квартир в новых домах или тех, где недавно прошел капитальный ремонт. К тому же этот вариант потенциально коррупционный, – отметила Хованская. – Однако после поручения премьер-министра Дмитрия Медведева появился новый вариант, когда собственники открывают специальный счет, но уже на отдельный дом».

С одной стороны, картина благостная, но с другой – не все так просто. По мнению депутата, если собственники не успевают за два месяца пройти все необходимые бюрократические процедуры, на следующие два года они автоматически попадают в общий котел, когда платят все, но непонятно, за что конкретно.

Существует немало и других препятствий. Например, как отметила Хованская, 80% жилищного фонда находится в ведении управляющих организаций. «А они-то как раз и не могут открыть специальный счет в банке, – указывает она. – К тому же защиты никакой не предусмотрено, в том числе и от банкротства банка, где был открыт счет – это же счет «специальный», а потому система страхования в этом случае не работает…»

Еще одна проблема связана с тем, что около 20% жилья в России не приватизировано. Кто будет платить обязательный взнос на капитальный ремонт в этом случае? Наниматель по закону делать это не обязан. А у муниципалитетов часто нет на это средств. «Около 98% российских муниципалитетов сегодня дотационные. И кто в результате будет выполнять все обязательства? – задает вопрос Хованская и сама же отвечает – Собственники. То есть появится еще одна дополнительная нагрузка…»

По её мнению, сроки введения новой схемы оплаты капремонта домов нереальны не только для самих собственников, но и для регионов. К тому же активно лоббируется идея оставить все как есть, то есть сохранить нынешний принцип непрозрачного общего котла.

Но федеральное правительство пока не готово идти на попятную. Правительство России не разрешит субъектам РФ сдвигать сроки начала действия региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, заявил неделю назад вице-премьер Дмитрий Козак.

«Правительство России удовлетворено работой регионов по созданию систем капитального ремонта многоквартирных домов. На сегодня она выполнена в 21 субъекте, еще 50 ее завершают. Отстающие регионы просят отсрочить начала действия этих программ, но правительство на это не пойдет. Программы должны начать действовать с 1 января 2014 года», – сказал Козак.

Вице-премьер также сообщил, что федеральное правительство намерено активно поддерживать регионы в реализации намеченных программ. В ближайшие три года на субсидирование этих работ будет выделено из государственного бюджета более 18 млрд. руб., что существенного облегчит собственникам бремя расходов на ремонт своего жилья.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

www.ng.ru

Предыдущие статьи