Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 10.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья.

Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья.

Столичный рынок недвижимости в наше время довольно разнообразен, объектов много и различаются они как по назначению, так и по ценам. С экономической классификацией рынка все относительно понятно (эконом-, комфорт-, бизнес-, премиум-класс). Но существуют и другие классификации и чтобы лучше понимать, что происходит на рынке, нужно представлять себе его строение.

Специалисты выделяют следующие сегменты:

  • рынок жилья;
  • рынок коммерческой недвижимости;
  • рынок земельных участков.

В свою очередь, каждый из этих сегментов также делится группы. Из каких именно сегментов состоит рынок недвижимости и какие особенности и подвиды есть у каждого из них? Рассмотрим в этой статье.

Что касается рынка жилой недвижимости, то он состоит из рынка городского и загородного жилья. В городской фонд входит несколько групп, учитывающих характер застройки:

  • жилье низкого качества (аварийное и под снос);
  • застройка сталинских времен;
  • типовая советская застройка;
  • современное жилье эконом-, комфорт-, бизнес-класса.

 

В застройке сталинских времен перед заселением жильцов чаще всего требуется капитальный ремонт квартир. В типовой советской застройке в большинстве случаев достаточно провести простой косметический ремонт.

Что касается современного жилья, то тут на первый план выходят улучшенные планировки квартир и дизайн интерьеров по индивидуальным проектам.

В зависимости от того, в чьей собственности находится жилой объект, он может относиться либо к жилищному фонду:

  • частной собственности (когда объект принадлежит физическому или юридическому лицу);
  • государственной (когда объект принадлежит государству);
  • муниципальной (когда объект принадлежит городу).

 

Рынок загородного жилья представлен в основном объектами малоэтажного строительства. Развитие рынка загородного жилья, прежде всего, связано со снятием ограничений на индивидуальное загородное строительство.

Спрос на объекты загородной недвижимости определяется:

  • местоположением (как правило, предпочтение отдается ближайшему пригороду, также важную роль играет направление);
  • сложившейся инфраструктурой;
  • близостью рекреационных зон (лесов, водоемов).

 

Для рынка коммерческой недвижимости характерно доминирование арендных отношений. Величина арендной ставки определяется рядом факторов, важнейшими из которых являются тип и местоположение объекта.

Различаются два типа коммерческой недвижимости:

  • производственного (промышленного);
  • непроизводственного назначения.

 

К первой группе относятся территории, здания и сооружения, которые предназначены непосредственно для производства той или иной продукции.

Однако, как правило, именно объекты непроизводственного назначения и называют коммерческой недвижимостью. К таким объектам относятся:

  • торговая недвижимость;
  • складская;
  • офисная.

 

На сегодняшний день самым большим спросом пользуется офисная недвижимость, которая в зависимости от престижности и местоположения офисного помещения подразделяется на классы А, B, C, D, самым престижным их которых считается класс А. Это коммерческая недвижимость, которая находится в новейших бизнес-центрах со всевозможными современными коммуникациями и оборудованием. Обязательным атрибутом офисной недвижимости класса А является вместительная парковка.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

www.1rre.ru

Предыдущие статьи