Корзина
25 отзывов
Перспективы квартир с ремонтом и отделкой в элитных новостройках Москвы.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Перспективы квартир с ремонтом и отделкой в элитных новостройках Москвы.

Перспективы квартир с ремонтом и отделкой в элитных новостройках Москвы.

На сегодняшний день в столице объем предложений рынка в сегменте элитных новостроек с готовой отделкой квартир составляет порядка 20%. Причем, за последние 5 лет доля покупателей, рассматривающих приобретение новых квартир с отделкой выросла с 30% до 50%. Тренд, бесспорно, будет развиваться и дальше, - считают эксперты, - и к 2020 году ситуация будет близка к европейской, то есть, практически все квартиры в новостройках Москвы будут сдаваться полностью готовыми к вселению владельцев.

 

За рубежом практика реализации квартир с ремонтом и отделкой существует очень давно. В Западной Европе более 90% жилых домов сдается в состоянии «под ключ». В некоторых странах, например, в Чехии, такая практика установлена законодательно. Причем, в большинстве случаев речь идет не просто о чистовой отделке, а о полностью меблированной квартире с дизайнерским ремонтом.

Наш российский покупатель пока еще не готов к такому формату. У нас жильё считается очень личной территорией. После эпохи СССР, когда у людей были одинаковая мебель, одинаковые обои и прочее, российские граждане хотят обустраивать квартиры по своим личным соображениям о качестве и комфорте. При этом акцент делается на индивидуальный стиль и уникальность интерьера.

Особенно это утверждение относится как раз к элитным новостройкам, где дорогой дизайнерский ремонт квартиры - обычное дело.

С точки зрения экономии, приобретение квартиры с отделкой выгоднее самостоятельного ремонта, так как при оптовых закупках себестоимость материалов и подрядных работ для застройщика ниже, чем для частного заказчика. Средняя прибавка к стоимости квартиры за бюджетную отделку составляет около 15%.

Аналогичный ремонт обойдется частному клиенту примерно в 30% стоимости купленной квартиры. Что касается ремонтов по индивидуальным проектам, то тут стоимость готовой квартиры может увеличиться в 2, а то и в 3 раза.

Поэтому на сегодняшний день в России наиболее востребованное предложение – отделка новостроек без меблировки. В этом случае покупатель может выбирать обстановку, текстиль, аксессуары по своему вкусу. В то же время, он избавлен от самой трудоемкой и затратной по времени стадии ремонта.

Эксперты подчеркивают, что основной проблемой при реализации проектов элитных новостроек с отделкой являются отсутствие профессиональных подрядчиков, выполняющих ремонт квартир в новостройках, а также сложности организации процесса поставки материалов на протяжении всего срока реализации проекта.

Также эксперты считают, что эти проблемы будут устранены по мере развития в России тренда на квартиры с отделкой. Развитие рынка всегда регулируется спросом. Сегодня спрос на готовую к проживанию недвижимость превышает предложение.

Это означает, что девелоперы будут увеличивать число подобных проектов, конкурировать по качеству, а с их подачи и рынок подрядчиков тоже станет более цивилизованным.

Поэтому через 3-5 лет, через 7 – по самым пессимистичным прогнозам, ситуация в элитном сегменте новостроек может стать аналогичной европейским рынкам. Тогда продажа квартир с отделкой для Москвы станет нормой.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

www.interfax.ru

Предыдущие статьи