Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 30.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМосква- регионы оказания услуг

Ремонт в новостройке от застройщика: в чем экономия?

Ремонт в новостройке от застройщика: в чем экономия?

Покупка новой квартиры - это большое событие в жизни каждого. Но за покупкой, как правило, следует ремонт, а такое масштабное мероприятие, как ремонт в новостройке - занятие не для слабонервных. Далеко не каждый человек с восторгом отнесется к перспективе искать приличную ремонтную бригаду, составлять смету, ездить по строительным рынкам. Именно для таких покупателей застройщики предлагают услуги по ремонту приобретенного жилья. В этом случае владелец получает ключи от новой квартиры, полностью готовой к проживанию.

 

Квартиры с отделкой «под ключ» интересны прежде всего покупателям, которые желают как можно скорее заселиться. Так же они привлекательны для людей, рассматривающих свою покупку как временное жилье, или собирающихся сдать эту квартиру в аренду.

Появление в новостройках квартир с отделкой – вполне предсказуемый этап на пути развития цивилизованного рынка недвижимости. На Западе в большинстве случаев жилье продается в готовом виде.

«Бетонными коробками» привыкли торговать только наши застройщики, и до определенной поры на такое жилье сохранялся спрос. Однако со временем российский потребитель стал более придирчивым, появился спрос на квартиры, в которых нет необходимости тратить дополнительное время и силы на проведение ремонта.

Соответственно, застройщики заметили эту тенденцию и стали предложением реагировать на спрос.

Но объем предложения квартир с отделкой под ключ крайне ограничен и не превышает 5% от всего текущего объема предложения. Это объясняется и тем, что застройщики стараются минимизировать риски, навязывая покупателям свой вкус при ремонте и отделке новостроек.

 

Кроме этого, квартиры с готовой отделкой продаются, как правило, дольше, поскольку в продажную стоимость уже включена стоимость ремонта новостройки. В итоге такая квартира несколько дороже аналогичных предложений без ремонта, и это, конечно, останавливает многих покупателей.

Отделка квартиры в новостройке от застройщика является дополнительной опцией, то есть, коммерческой услугой и заказывается дополнительно. Такой вариант удобен как для покупателя, так и для девелопера.

Покупатель может приобрести эту опцию в любой момент, когда сочтет нужным, но, как правило, - до сдачи объекта в эксплуатацию. Квартира в новостройке с готовой отделкой - более желанная покупка для большинства покупателей квартир в новостройках эконом-класса.

 

Сколько стоит ремонт от застройщика ?

 

Что делать – заказать отделку квартиры у застройщика или обойтись собственными силами?

Все зависит от цены. В расчет берется стоимость строительных материалов, которые пойдут на ремонт, и стоимость самой работы.

По сложившемуся стереотипу, собственники считают, что купив все материалы на строительном рынке, они смогут заметно сократить бюджет ремонта. И упускают весьма важный момент: застройщик приобретает весь необходимый стройматериал крупным оптом по ценам значительно ниже тех, что представлены на рынках.

 

В результате и ремонт новостройки может обойтись дешевле. Особенно четко это проявляется в массовом сегменте жилья благодаря оптимизации закупочных процессов.

В целом квартира с выполненной отделкой может быть дороже аналогичной, но без ремонта, примерно на 10-15%. На сегодняшний день цены на готовую отделку под ключ составляют 10-15 тыс. руб. за квадратный метр - в зависимости от качества используемых материалов и конкретных условий отделки. Это стоимость ремонта новостройки эконом-класса.

Стоимость отделки может быть и выше, в зависимости от ее сложности. Обычно клиенту предлагают 3-4 варианта, различающихся по цветовой гамме или стилю. Некоторые компании предоставляют более расширенную версию отделки «под ключ» с меблировкой, что обычно является авторским дизайном и существует в сегменте бизнес-класса. Иногда квартиры оборудуются кухонным гарнитуром на выбор, в зависимости от варианта отделки.

 

Еще один важный момент – договорные обязательства. Договор, заключенный на ремонт новостройки с застройщиком или с его уполномоченной компанией имеет гораздо больше силы, чем простая договоренность с приезжими строителями. В случае возникновения претензий по первому договору их устранить значительно проще, чем в прочих ситуациях. В большинстве случаев отделка, выполненная силами девелопера, не вызывает серьезных нареканий у заказчиков.

Эксперты рынка недвижимости считают, что в будущем застройщики станут чаще выводить проекты или с готовой чистовой отделкой или предлагать клиентам такую услугу. Рост числа подобных проектов и популярность данных предложений, явно показывает, что это направление перспективно и востребовано, и оно будет развиваться и совершенствоваться.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

www.metrinfo.ru

Предыдущие статьи