Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 10.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
+7 (926) 006-61-16
+7 (906) 031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1
Карта

Что выбрать: ремонт новостройки своими силами или доплатить за отделку от застройщика?

Что выбрать: ремонт новостройки своими силами или доплатить за отделку от застройщика?

Сегодня многие строительные компании, борясь за потенциальных покупателей новых квартир, стали предлагать дополнительную опцию – готовую отделку от застройщика. В некоторых случаях этот бонус позволяет покупателю сэкономить время и деньги, ведь известно, что ремонт новостройки - это довольно длительный и дорогостоящий процесс, требующий от нового владельца больших моральных и физических сил. Заниматься ремонтом своей новой квартиры самостоятельно - занятие весьма хлопотное, отнимающее много времени и сил.

Поэтому для многих такая «помощь» от застройщика бывает очень даже кстати, особенно она полезна для ипотечных заёмщиков.

 

Но зачастую отделка квартиры от застройщика – это лишь попытка компенсировать недостатки только что построенного дома.

Вариантов отделки может быть несколько: от полностью готовой к заселению квартиры, до подготовительной отделки «под чистовую». По словам экспертов, в Москве в настоящий момент предлагается около 3,2 тыс. квартир-новостроек с отделкой – это составляет 20% от общего предложения новых квартир.

Если говорить о сегментах рынка, то из общего числа новостроек, где предлагаются квартиры с отделкой, 65% относится к комфорт-классу и 25% к эконом-классу.

Появление новостроек с отделкой — это вполне предсказуемый этап на пути развития цивилизованного рынка недвижимости. На Западе в большинстве случаев жилье продается в готовом виде – покупатели могут справлять новоселье сразу после получения ключей. «Бетонными коробками» с свободной планировкой привыкли торговать только наши застройщики, — говорят эксперты.

Для застройщика проще и дешевле делать отделку в серийных панельных домах, где большинство квартир однотипные и существует всего несколько вариантов планировок, что обеспечивает значительную экономию за счет масштаба работ.

 

Представление в доме квартир с отделкой в рамках общего проекта позволяет расширить целевую аудиторию и повысить ликвидность всего проекта. Как правило, квартиры с готовой отделкой покупают люди, которые ограничены во времени и денежных средствах на ремонт новостройки, а также те, кто покупает квартиру для дальнейшей её сдачи в аренду.

Стоимость отделки от застройщика зависит от ее качества, объема, стоимости материалов и т. д. В Москве квартиры эконом-класса в основном продаются с отделкой нескольких видов, чаще всего встречаются «классический стиль» и «современный стиль».

 

Данная отделка квартиры в новостройке включает поклейку обоев, укладку ламината, покраску потолка водоэмульсионной краской, облицовку санузлов и фартука на кухне плиткой, установку дверей, сантехники, розеток, выключателей, радиаторов отопления.

Часто предлагается несколько вариантов отделки на выбор. В зависимости от выбранного варианта отделки меняется и стоимость квадратного метра. Самый бюджетный вариант – подготовительные работы «под чистовую отделку» либо, так называемая, «муниципальная отделка».

Муниципальная отделка максимально упрощена, но, тем не менее, существенно сокращает сроки новоселья. Отделка «под чистовую» предполагает подготовку стен и потолка квартиры для выполнения чистовых работ. Ее стоимость составляет 1500-2000 руб./м2.

 

В среднем стоимость ремонта в новостройке с учетом общестроительных и отделочных материалов обходится от 10 тыс. до 15 тыс. рублей за квадратный метр.

В целом же, по словам экспертов, в объектах комфорт- и эконом-класса наличие отделки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%.

В проектах бизнес-класса отделка прибавляет до 30% к стоимости квартиры. В основном это происходит за счет более дорогих и качественных материалов.

Если квартира по каким-то причинам не пользуется большим покупательным спросом (например, дом неудачно расположен, плохой вид из окна, либо есть ещё какие-то другие недостатки), то некоторые застройщики специально делают отделку в таких квартирах, тем самым повышая их ликвидность. Тогда варианты с отделкой и без будут стоить одинаково.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

АСК Триан

Предыдущие статьи