Корзина
30 отзывов
Экономичный ремонт квартиры: основы рационального подхода.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Экономичный ремонт квартиры: основы рационального подхода.

Экономичный ремонт квартиры: основы рационального подхода.

Покупка новой квартиры – это довольно редкое событие для среднестатистического россиянина, происходящее один, максимум два раза в жизни. И, как правило, новое жилье всегда требует ремонта. Если не капитального, то хотя бы косметического.

Что делать? Как подготовиться и провести ремонт квартиры так, чтобы он завершился успешно и мечты о новом комфортном и качественном жилье осуществились? Что делать тем, у кого никогда не было подобного опыта?

 

На все эти вопросы мы попытаемся ответить в этой статье.

Представим ситуацию: человек покупает квартиру и хочет сделать ремонт так, чтобы это было максимально экономично, но качественно. При этом никакого опыта у него нет, и владелец квартиры даже не знает, с чего начинать и куда идти. Какой план действий можно ему посоветовать?

Прежде всего, с самого начала надо понимать, какую функцию выполняет квартира.

Если это семья с детьми – это одно, если это молодожёны – то это другое, если пожилые супруги – третье, если живет холостяк – четвёртое, ну и т.д.

 

Далее надо рассчитать бюджет, для этого требуется составить план предстоящих мероприятий.

План позволит определить расходы на строительные и отделочные материалы. В будущем это пригодится – вы будете понимать что сколько стоит и не обманывают ли вас нанятые ремонтники. Также потребуются: план полов, стен, потолков, план электрики, вентиляции, водопровода, канализации и проч.

Затем мы рекомендуем изучить в интернете прайсы на основные материалы, пройтись по строительным магазинам и выставочным центрам, посмотреть что сколько стоит.

На строительных сайтах полезно посмотреть картинки и подумать над дизайном квартиры. Стили оформления интерьера могут быть самыми разными, но почти любой дизайн квартир вполне можно реализовать бюджетно.

Лучше всего, конечно, обратиться к профессиональному дизайнеру, чтобы он помог вам с выбором материалов.

Но еще до обращения к дизайнеру надо посмотреть, что есть на рынке.

Мы рекомендуем начать изучение рынка материалов не с элитных салонов, а с таких магазинов, как: OBI, Леруа Мерлен, Твой Дом и т.п. Там же можно прицениться с будущими покупками. Салоны не всегда ведут честную ценовую политику, но зато там, если это необходимо, можно приобрести редкие материалы и элементы отделки от известных производителей, высокого класса и высокого качества.

 

Итак, у вас есть план, порядок цен. Что делать дальше?

 

Если хотите обустроить своё жильё со вкусом и в каком-нибудь стиле – вызывайте дизайнера, но основные моменты решите для себя сами. Удобнее всего, если пространство квартиры не будет перенасыщенным.

Если за окном суета, в вашей квартире должна быть альтернативная жизнь, спокойная и органичная.

Очень важно функциональное зонирование. Если, например, гостиная слишком большая, можно расставить мебель таким образом, чтобы превратить гостиную в кабинет плюс гостиную, либо – в детскую плюс гостиную и т.д. Возможны разные варианты комбинирования.

Но универсального рецепта на дизайн нет.

Одни хотят пороскошнее, другие – пофункциональнее (особенно, если в семье есть дети).

 

А как быть с мебелью?

Есть такой термин, как эргономичность – это характеристика предметов, влияющих на комфортное пространство для жизни человека. Если вы не профессиональный архитектор, вам будет сложно просчитать эргономику.

Тогда вы, например, можете купить диван, который не подойдет по размерам. Поэтому тут действует принцип: семь раз отмерь, один раз отрежь.

 

Теперь освещение.

Здесь есть определенные профессиональные тонкости.

На выставочном стенде и в квартире любое покрытие выглядит по-разному, причем даже белый цвет может иметь до полусотни оттенков. Существует правило: если вы выбираете цвет на стену, смотрите его вертикально и на дневном свете. Если выбираете покрытие на пол – надо смотреть горизонтально.

 

Следующий этап – приглашение строителей.

Строителям надо показать проект, обозначить бюджет и сроки. Если сроки не учтены, можно серьезно переплатить за ремонт квартиры. Так, например, каждый год в апреле цены на строительные материалы возрастают, а в октябре – падают. Поэтому разумно летом делать проект, а зимой – ремонт.

Хотя в наших климатических условиях это достаточно трудно, зато экономно.

 

Как правильно принимать строительные работы?

Должен быть журнал, в котором прораб расписывается за выполненный объём работ и полученное вознаграждение. Так, кстати, можно проверить потенциальных подрядчиков.

Если прораб отказывается от такого порядка, значит, с ним не все чисто, у него могут быть свои интересы.

Владелец должен как можно чаще посещать свою ремонтируемую квартиру, особенно при черновых и демонтажных работах. После завершения монтажных и черновых работ, перед чистовой отделкой квартиры, следует заново пересчитать габариты помещений: очень обидно, когда мебель на заказ делается 3-4 месяца, а в итоге она не может встать на рассчитываемую площадь.

Поэтому на каждом этапе строительства следует фиксировать размеры помещений квартиры, и делать это нужно при непосредственном участии строителей.

Вообще, демонтаж – это отдельная тема.

Нельзя, например, нарушать несущие конструкции. Это дорого и требует согласования в городских разрешительных инстанциях. Перепланировка квартиры может привести и к конфликту с соседями. Лучше подумать, как выигрышно обыграть существующую планировку без замены конструктивных элементов.

 

Практические советы по ремонту квартиры.

 

Для экономии, не рекомендуем в ходе ремонта менять строительную бригаду.

Приходится иногда наблюдать, что люди берутся за ремонт и постоянно меняют строителей. Следует помнить, что каждый вновь пришедший подрядчик начинает все заново, кратно возрастают и расходы заказчика.

Поэтому от такой постоянной смены бригад гораздо больше вреда, чем пользы.

Еще совет: когда составили смету, рассчитали бюджет, обо всем договорились со строителями, отложите ещё дополнительно сумму в 20-30% к планируемым затратам – это будет запас на непредвиденные расходы.

Не было ещё случаев, чтобы заказчик уложился в изначально планируемый бюджет, всегда что-то случается, и эти 30% в таком случае выручали.

Обращаясь к профессионалам, рекомендуем приглашать именно комплексную бригаду, а не отдельных специалистов, тем более из разных фирм.

Ни в коем случае нельзя экономить на качестве строительных материалов.

Особенно это относится к электротехническим и сантехническим работам, иначе в случае пожара или залива подобная экономия может обойтись многократно дороже.

Есть народная мудрость: если хочешь делать ремонт квартиры – просчитай смету, а потом умножь ее на два.

Обязательно должен быть запас на непредвиденные расходы, без которого даже не стоит браться за дело.

 

  • Резюме.

Качественно и экономно отремонтировать квартиру можно только при наличии бизнес-плана и грамотного проекта (с дизайном, или без – неважно), когда заказчик твёрдо знает, чего он хочет получить в итоге.

Если же начинать работать со строителями напрямую, без подготовки – начинаются сложности.

Строитель начинает советовать что-то от себя, и начинается полная неразбериха. Так что обязательно нужен план, он сразу снимает целый ряд вопросов.

Экономия во время ремонта должна быть «с умом».

Так, например, лучше заплатить дороже, но выбрать надёжную ремонтно-строительную фирму, чем воспользоваться услугами «шабашников» – от последних вы не получите никаких гарантий на работы.

Что касается того, насколько экономичным может быть ремонт – зависит от чувства меры каждого.

Но при грамотном планировании ремонт в любом стиле можно сделать с минимальными расходами.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

АСК Триан

Предыдущие статьи