Корзина
30 отзывов
Мифы о малоэтажном строительстве.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Мифы о малоэтажном строительстве.

Мифы о малоэтажном строительстве.

Нынешний формат жилья и технологии строительства уже не способны удовлетворить возросшие требования покупателей. На то есть объективные причины — потребитель хочет платить за качество, а не за трещины и щели в стенах, продуваемый стеклопакет и нехватку парковочных мест.

В свете назревшей покупательской неудовлетворенности, новый формат жилья — малоэтажные многоквартирные комплексы — представляется довольно разумной и своевременной мерой.

В последнее время «малоэтажка» набирает популярность как у застройщиков, так и у покупателей. Однако у россиян малоэтажное строительство ассоциируется со старыми форматами, к которым уже давно сложилось определенное отношение.

А потому в народе бытуют ложные стереотипные мнения о малоэтажке, которые мы постараемся опровергнуть.

 

Миф 1: Малоэтажное строительство — это дача или коттедж.

 

Подавляющее большинство граждан нашей страны уверено, что малоэтажное строительство — это исключительно индивидуальное домостроение — дачи или коттеджи. Эта уверенность не лишена оснований — на каждом шагу пестрит реклама с предложениями купить уникальный загородный дом «с видом на озеро» или «в лесу».

Как правило, ценовой сегмент таких объектов довольно высок. Более того, в отличие от европейских стран, где малоэтажное строительство стало основным форматом жилья, Советское государство в своё время пошло по пути массовой панельной застройки, тем самым окончательно закрепив в умах граждан ассоциацию понятия «малоэтажное строительство» с дачей.

Однако в последнее время появился новый для России формат жилья — комплексное малоэтажное многоквартирное строительство, которое активно развивается в сегменте эконом-класса и уже успело найти своего покупателя. К малоэтажному жилью относятся дома высотой до трех этажей, без лифта и центрального мусоропровода.

Такой формат обладает определенными преимуществами по сравнению с многоквартирными высотками. Во-первых, это ограниченное количество соседей. Как правило, в таких домах не более 20 квартир по 2-3 квартиры на этаже, что является несомненным условием комфорта жильцов. Кроме того, при такой низкой плотности заселения у жильцов не возникает проблемы с парковкой личного автотранспорта.

 

Миф 2: Малоэтажное жилье стоит дорого.

 

Это не так. Современные технологии шагнули далеко вперед и позволяют возводить малоэтажный дом не только быстро и качественно, но и недорого.

Одной из таких технологий является строительство из газобетонных блоков. Газобетон, как стеновой материал, сильно отличается от традиционных материалов для строительства. Такая технология позволяет существенно снизить стоимость и сроки возведения дома, а сам материал обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию помещений.

В России эта технология начала применяться сравнительно недавно, в то время как, например, в Германии более 50% малоэтажных зданий возводится из пористого бетона.

Более того, отличительной чертой малоэтажек является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Это дома с облегченной инженерной инфраструктурой.

А так как самые существенные затраты приходятся именно на эти работы (дорогостоящая механизация на подготовку глубокого котлована для фундамента многоэтажки, инженерные работы по прокладкам электро- и теплосетей, установка лифтов и проч.), то при возведении малоэтажного дома застройщик экономит до 20% денежных средств.

А это, в свою очередь, влияет на конечную стоимость квартиры. В Подмосковье стоимость квадратного метра жилья в малоэтажном доме варьируется от 47 до 60 тыс. рублей. Для сравнения, средняя цена за кв.м. в типовой новостройке — 71 тыс. рублей.

 

Миф 3: Квартира в малоэтажном доме дешевая, но не качественная.

 

Это не так. Просто в течение долгого времени дефицит жилья создавал ситуацию, при которой условия диктовал застройщик: по какой цене можно купить жилье, как долго придется ждать и какого качества в итоге можно получить квартиру.

Однако сегодня ситуация в корне изменилась. Правительство Московской области осознало проблемы, связанные с плотной высотной застройкой, и пришло к выводу, что необходимо переходить на новый формат жилья — малоэтажный.

Эту необходимость увидели и девелоперы, которые начали предлагать покупателям нестандартные для рынка проекты малой и средней этажности, в которых уже произведён полный ремонт квартир. Кроме того, девелоперы постепенно начали обращать внимание на развитие и применение современных технологий строительства, позволяющих строить не только доступное, но и по-настоящему качественное жилье.

На возведении малоэтажки, как уже говорилось, можно сэкономить около 20%. При таком подходе, застройщик экономит не за счет будущих жильцов, а на вполне объективных затратах, которые при малоэтажном строительстве отпадают сами собой.

У застройщика появляется возможность предложить покупателю уже готовую к заселению квартиру с полной отделкой. При этом стоимость ремонта квартиры под ключ может существенно снижаться, а клиент получает возможность заселиться в квартиру сразу же после покупки.

 

Миф 4: Покупать квартиру в малоэтажном доме рискованно.

 

Это не так. Как для покупателей, так и для застройщиков, малоэтажный сегмент в данный момент даже привлекательнее, так как малоэтажные дома возводятся значительно быстрее высоток — всего за 6-9 месяцев, а, следовательно, и риски минимизируются. В наше нестабильное время это существенный фактор, который привлекает и застройщиков, и потребителей, и инвесторов.

Однако при покупке квартиры, находящейся на стадии строительства, не следует терять бдительность и тщательно проверить все разрешающие строительство документы — это поможет вам обезопасить себя от возможных мошенников и неприятностей в будущем.

 

Миф 5: Жить в малоэтажном доме небезопасно.

 

Этот миф, как и предыдущие, не обоснован. Если, конечно, мы не говорим о столетнем доме, явно относящемся к категории «под снос». В последнее время формат малоэтажного жилья значительно изменился.

Новая тенденция рынка — строительство полноценных малоэтажных жилых комплексов со всей инфраструктурой, необходимой для комфортной городской жизни. Такие комплексы возводятся в экономических центрах, на их территории располагаются школы, детские сады, магазины, фитнес-центры и другие атрибуты, необходимые для комфортной жизни современного человека.

Как правило, такие комплексы включают от 50 до 100 малоэтажных домов, их территория охраняется или огорожена.

Если мы говорим о Подмосковье, то большинство покупателей, так или иначе, работает или учится в Москве. А значит, в шаговой доступности должна находиться ж/д станция, в районе должна быть развитая сеть наземного транспорта, маршрутного такси и т.д.

Жизнь в доме такого формата, во-первых, совершенно безопасна, а во-вторых, куда более комфортна, чем в любом спальной районе Москвы.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

gdeetotdom.ru

Предыдущие статьи