Корзина
30 отзывов
Новостройки эконом-класса с бюджетной отделкой квартир раскупаются на стадии ремонта.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

Новостройки эконом-класса с бюджетной отделкой квартир раскупаются на стадии ремонта.

Новостройки эконом-класса с бюджетной отделкой квартир раскупаются на стадии ремонта.

Средний срок экспозиции объектов бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом составляет 3-4 месяца, а эксперимент с квартирами в московских новостройках показал, что объекты эконом-класса с готовой отделкой квартир «под ключ» нашли своих покупателей еще на стадии ремонта - отмечают аналитики рынка недвижимости. По их словам, одним из важных уроков, который застройщики вынесли из кризиса - стало расширение форматов предложения, так на рынке новостроек появились предложения квартир с полной отделкой, т.е. уже готовых к проживанию.

На сегодняшний день, по некоторым оценкам, объем предложения таких московских новостроек в эконом-классе составляет 20%. На долю объектов, где отделка новостройки может быть выполнена за отдельную плату, приходится еще порядка 30% в общей структуре предложения. При этом, стоимость чистовой отделки составляет 9-15 тыс. руб./за кв.м., стоимость отделки "под чистовую" составляет 4 тыс. руб./за кв.м.

Новые объекты эконом-класса в Москве в целом - востребованный и очень дефицитный продукт. Конечно, отделка вновь возводимых «панелек» по канонам бизнес-класса оставляет желать лучшего, но люди стремятся к более комфортным жилищным условиям хотя бы за счет большего метража.

Принято считать, что «адекватный» бюджет на отделку квартиры составляет 25% ее стоимости. Действительно, квартиры бизнес-класса предполагают использование, например, дорогих стеклопакетов, хорошего паркета, импортной плитки, бытовой техники лучших западных брендов.

А отделка квартиры жилья эконом-класса допускает бюджетные пластиковые окна, ламинат, сантехнику отечественного производства, недорогую плитку и т.п.

Как правило, такое жилье приобретается для жизни, доля инвестиций - минимальна, а потому покупатели предпочитают въехать сразу в готовую квартиру. Правда, отделка отделке рознь. Далеко не все застройщики, использующие эту опцию как дополнительное конкурентное преимущество своих объектов, опираются на современные представления о качестве работ и отделочных материалов.

Если основной объем предложения объектов в сегменте бизнес-класса, попадает в ценовой диапазон 16-20 млн. рублей, то стоимость объектов эконом-класса, выполненных с соблюдением тех же стандартов, не превышает 10 млн. рублей, что значительно расширяет круг потенциальных покупателей.

Практика показала, что средний срок экспозиции квартиры «под ключ» в бизнес-сегменте, несмотря на более дорогой ценник по сравнению с аналогами в свободной планировке, непригодными для жизни, составляет 3-4 месяца.

А эксперимент с новостройками эконом-класса показал, что спрос на такие объекты настолько велик, что они находят своего покупателя еще на стадии ремонта.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

mesto.ru

Предыдущие статьи