Корзина
30 отзывов
На соседей, затеявших ремонт квартиры с перепланировкой, можно подавать в суд.
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7495638-08-10
+7926006-61-16
+7906031-32-32
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМоскваЛитовский бул., д.15, корп.1117593
Карта

На соседей, затеявших ремонт квартиры с перепланировкой, можно подавать в суд.

На соседей, затеявших ремонт квартиры с перепланировкой, можно подавать в суд.

 

На соседей, затеявших ремонт с перепланировкой, можно будет подавать в суд. В каких случаях его можно выиграть?

Перепланировка ― изменение дизайна квартиры на вкус владельца. Но в любом случае она должна опираться на строительно-архитектурные нормы.

Для многоквартирного дома это особенно актуально, ибо напрямую связано с безопасностью всех жильцов ― уничтожение несущих стен может привести к обрушению нескольких этажей, а снос вентиляционного короба ― к перекрытию кислорода всему подъезду.

 

По статистике, на сегодняшний день узаконено лишь 3-4% перепланировок, остальное делается на свой и соседский страх и риск. Кроме того, привлечение к ремонтным работам неквалифицированных гастарбайтеров превращает ремонт квартир в стихийное бедствие.

29 статья Жилищного кодекса предусматривает судебную тяжбу в случае незаконной перепланировки.

 

Но иск подается от имени межведомственной комиссии, связанной с БТИ и рассчитывать, что чиновник пустится ради вас во все тяжкие, не приходится. Верховный суд отдает приоритет жильцу.

Давно существует практика самозащиты права и ее реализация в суде.

В деле незаконной перепланировки это еще раз подтверждено Верховным судом. Поэтому прецедент очень полезен и теперь при рассмотрении указанных дел суды общей юрисдикции будут руководствоваться данными рекомендациями Верховного суда и рассматривать дела в интересах истцов.

Верховный суд отмечает, что теперь каждый жилец может отстаивать свои интересы согласно статье Гражданского кодекса о защите прав собственников. Но зампред думского комитета по строительству Мартин Шаккум с трудом представляет практику индивидуального иска.

"Как это каждый будет друг к другу предъявлять иски. Это, на мой взгляд, приведет к следующему: сосед вас в квартиру не пустит. Где вы соберете доказательную базу? Жилинспекция вооружена обращениями, схемами, разрешениями. А с чем вы пойдете в суд и что он должен по вашему делу предпринять?" ― замечает зампред.

 

Действительно, жилец не специалист, определить, что законно, а что нет, ему сложно. Делать вывод, что произведенная перепланировка создает угрозу обрушения, вы не сможете без специальных знаний. Поэтому, скорее всего, ущемление прав вы ощутите и без визита в перепланированную квартиру.

На уровне ощущений это может быть посторонний запах, строительная пыль, проникающая через вентиляцию, нарушенная шумоизоляции, внезапные обрушения. Поэтому юристы советуют фиксировать возникшие неудобства и подавать иск в суд.

Правда, выселить зарвавшегося перепланировщика жильцам не под силу. Но общими с Жилкоминспекцией усилиями этого можно добиться, если суд признает перепланировку незаконной, а жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние. Тогда его выставят на торги, деньги выплатят собственнику, а нового жильца обяжут восстановить "статус-кво".

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

radiovesti.ru

Предыдущие статьи