Корзина
35 отзывов
+ 5 % к базовой скидке при заключении договора до 30.09.2019
Контакты
АСК Триан
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (495) 638-08-10
менеджеры по заказам: Сергей, Ярослав
РоссияМосковская областьМосква- регионы оказания услуг

Критерии классификации квартир в новостройках и их отделки.

Критерии классификации квартир в новостройках и их отделки.

Отныне российские новостройки будут классифицироваться по особым потребительским качествам, которые были утверждены Фондом развития жилищного строительства (РЖС). Это значит, что все возводимые в РФ здания будут иметь ряд стандартов, которым они должны полностью соответствовать. Вступившая в силу классификация разрабатывалась на протяжении двух лет. Ее действие распространяется на многоквартирные дома, чья высота не превышает 75 метров, включая общежития квартирного типа, а также другие жилые помещения. В соответствии с классификацией, все новостройки России будут относиться к одному из четырех классов жилья — элит, бизнес, комфорт и эконом.

 

Причем, жилье бизнес- и элит-класса будет объединяться в категорию зданий повышенного качества, а эконом- и комфорт-классы будут массовым жильем. В связи с этим, эконом-жилье будет возводиться по серийным проектам, а квартиры бизнес-класса будут строиться по индивидуальным дизайнерским программам.

Минимальная площадь жилья эконом-категории — 28 квадратных метров, бизнес-класса — от 45 «квадратов».

 

Какие же критерии заложены в основу вышеуказанной классификации? Они тщательно систематизированы для удобства и наглядности специалистов и потребителей:

  • архитектура и несущие и ограждающие конструкции;
  • внутренняя отделка общественных зон и остекление;
  • внутренняя отделка квартир в новостройке и объемно-планировочные решения;
  • общая площадь квартиры и кухни;
  • характеристика дверных блоков и инженерное обеспечение;
  • наличие социальной инфраструктуры и паркинга.

 

Примечательным моментом является то, что географическая локация новостройки во внимание не принимается, вместо этого усиленный акцент делается на других параметрах. Одним из важнейших пунктов является внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе.

Введение следующего критерия в классификацию может лишить десятки новостроек, в которых предусмотрено меньше 1 машиноместа на квартиру, носить гордое название «бизнес-класс». А элитными проектами считаются только те, которые имеют в своем распоряжении не мене 1,5 машиноместа на одну квартиру.

 

Кроме того, одним из ключевых параметров считается размер кухни.

Площадь до 8 квадратных метров допустима лишь в жилье эконом-класса.

Квартиры категории комфорт-класса должны иметь несколько большие параметры. Вслед за ними в списке располагается жилье бизнес-класса, где кухня не должна быть меньше 12 «квадратов». Потенциальные покупатели элитных квартир и вовсе вправе ожидать не менее 20 квадратных метров кухонного пространства.

 

Как видим, критерии классификации весьма конкретны и занимательны, поэтому ознакомление с ними рекомендуется произвести как покупателям, так и экспертам по недвижимости. Ознакомиться с Единой классификацией многоквартирных жилых новостроек можно на официальном сайте фонда РЖС.

К слову, мнения специалистов по поводу данной классификации весьма противоречивы. Одни считают, что ее введение поможет сформировать более справедливые и адекватные цены на объекты недвижимости, ведь теперь застройщики не смогут завышать класс объекта.

Другие считают, что это нововведение не сможет никоим образом повлиять на ценовую политику рынка недвижимости, по крайней мере до тех пор, пока оно не является общепризнанным и принятым к активному использованию всеми членами строительного сегмента.

Не стоит сбрасывать со счетов и территориальный фактор, который оказывает непосредственное влияние на эту классификацию и открывает в ней уйму недочетов. Например, в Европе подобных критериев для новостроек не существует, потому Россию можно считать своего рода «первопроходцем» в этой сфере.

 

Многие специалисты называют подобное принудительное и искусственно созданное разделение жилья на классы утопией, ведь оно создано без учета географической локации населенных пунктов и городов.

Например, единая классификация для периферии и столицы априори не может быть эффективной и логичной, ведь то, что является высшим классом для отдаленного города, в Москве или Санкт-Петербурге дотянет максимум до уровня комфорт.

Не смотря на такое разнообразие мнений, все эксперты сходятся в том, что данная классификация станет серьезным стимулом для застройщиков создавать более качественное жилье, которое бы подходило под критерии квартир бизнес- и элит-класса.

Остается только ждать, какие прогнозы экспертов окажутся наиболее точными.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

vkontakte facebook twitter

skn1.ru

Предыдущие статьи