Ремонт квартир под ключ - новостройки и «вторичка» , отделка квартир от АСК Триан

 

Приветствуем Вас на сайте строительной компании АСК Триан !

 

Понятие «ремонт под ключ» означает, что фирма-подрядчик предоставляет заказчику полный объём всех необходимых услуг в рамках одного договора. Качественно, с гарантией и в установленные сроки.

При этом масштаб и сложность заказа не имеют значения.

Нужен ли вам комплексный ремонт в новостройке по дизайн-проекту или вы хотите недорого отремонтировать лишь одну комнату в вторичной квартире, правило одно : вы – заказали, подрядчик – выполнил.

Всё понятно и удобно.

Участие заказчика – минимально, только принять выполненные работы.

Вам не нужно где-то искать хороших специалистов, не нужно беспокоиться о ходе работ, о закупке и доставке материалов, о вывозе строительного мусора и пр. – все заботы берёт на себя фирма-подрядчик.

 

Именно так работает АСК Триан

 

Более 10 лет мы производим косметический и капитальный ремонт квартир в Москве и Московской области

• оплата работ – поэтапно по факту выполнения, строго по смете и БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
• гарантируем качество работ и материалов

 

Ремонт и отделка квартир – главная специализация нашей компании, у нас Вы можете заказать ремонт новостройки под ключ или любой ремонт вторичного жилья по доступным ценам и с гарантией качества

• работаем с заказами во всех ценовых категориях и на любой бюджет – ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС
• предлагаем полный пакет ремонтно-отделочных услуг
• принимаем заказы на комплексный и частичный ремонт квартиры
• выполняем ремонт отдельных комнат, ванных, кухонь, обустраиваем балконы и лоджии

 

Фирма АСК Триан поддерживает уровень цен ниже средних по рынку, для этого у нас предусмотрены :

• система скидок и рассрочек
• оптимизация накладных, транспортных и прочих расходов
• закупка материалов по оптовым ценам
• комплексность услуг (когда всё в одном месте)

 

 

Наши мастера выполняют все виды работ по черновой и чистовой отделке квартир, включая :

• общестроительные работы капитального характера (заливка стяжки пола, возведение стен и пр.)
• разводку электросетей и инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, отопление и пр.)
• гидроизоляцию ванных комнат и санузлов
• устройство нестандартных и декоративных конструкций
• монтаж натяжных и подвесных потолков
• дизайнерское оформление освещения (подсветка, зонирование и пр.)
• поклейку любых обоев
• укладку любых напольных покрытий (плитка, ламинат, паркет, ковролин, линолеум и пр.)
• монтаж тёплых полов и шумоизоляции
• установку систем кондиционирования
• проводку слаботочных систем (интернет, городской телефон и пр.)
• замену конструктивных элементов (окна, входные двери и пр.)

... а также – полный комплекс штукатурных, малярных, облицовочных и прочих отделочных работ

 

Комплексный ремонт квартиры под ключ в новостройке и капитальный ремонт вторичного жилья (цены от 5000 р/м2) мы выполняем с поэтапной оплатой ПОСЛЕ завершения работ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ, возможна рассрочка

• все работы производятся в соответствии с строительными нормами и правилами СНиП
• 2-летнюю ГАРАНТИЮ, сроки выполнения и стоимость ремонта фиксируем в Договоре

 

 

За 10 лет мы накопили солидный практический опыт, сформировали бригады квалифицированных специалистов, наладили связи с надёжными поставщиками качественных материалов

• расходные и строительные материалы закупаем по оптовым ценам, обеспечиваем их доставку
• все материалы имеют сертификат соответствия и гарантию производителя

 

Всего в активе фирмы АСК Триан более 300 выполненных заказов : от дизайнерского ремонта коттеджей и отделки больших загородных домов – до самых простых и недорогих ремонтов в квартирах эконом-класса

 

 

* на фото : наши прорабы готовятся к сдаче объектов

---

 

Дизайн квартир и любых других объектов (коттеджей, офисов и пр.) можно заказать в нашей студии дизайна

 

* Видео о компании АСК Триан

---

 

Расчёт стоимости ремонта, состав сметы

 

ТОЧНАЯ стоимость ремонта новой или вторичной квартиры рассчитывается ПО СМЕТЕ

 

Для составления сметы следует прислать нам на E-mail готовый проект или заказать выезд специалиста

• выезд, замеры, расчёты, любые консультации, в т.ч. как снизить стоимость ремонта – БЕСПЛАТНО
• предложим и рассчитаем все возможные варианты отделки
• разработаем план предстоящих работ
• предоставим ведомость закупки материалов
• организуем показ наших объектов на разной стадии завершённости работ

 

Смета рассчитывается детализированно по всем расходам и включает в себя :

• стоимость работ (за каждый квадратный или погонный метр)
• стоимость расходных и строительных материалов
• транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы
• стоимость заказа контейнеров для вывоза строительного мусора
• накладные и прочие расходы

 

Смета согласовывается с заказчиком, определяются контрольные этапы, условия оплаты и СКИДКИ

Итоговый документ является окончательным и неизменным для всех дальнейших взаиморасчётов

 

---

 

цены на ремонт панельных и монолитных новостроек, понятие отделка новостройки

 

По сравнению с ремонтом вторичного жилья, ремонт в новых домах имеет ряд важных особенностей, главными из которых являются возможная усадка дома и доступность подключённых коммуникаций. Эти обстоятельства необходимо учитывать при выборе материалов и планировании ремонтно-отделочных мероприятий.

 

Ремонт в новостройке выполняется поэтапно с оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ, то есть все запланированные работы разбиваются на несколько этапов, каждый из которых фиксируется в Договоре и оплачивается последовательно после выполнения БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

 

таблица 1. Стоимость ремонта в новостройках

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных и строительных материалов	сроки выполнения, дней
эконом	5000 - 6000	примерно одинакова для всех ценовых категорий и составляет 50 - 70% от стоимости работ	60 - 80
комфорт	6000 - 9000		60 - 100
бизнес	от 9000		от 100

 

Термины «черновая отделка» и «чистовая отделка» характеризуют готовность квартиры в новостройке к проживанию, а также определяют виды работ на начальном и завершающем этапах ремонта.

Черновой отделкой новостройки называются все начальные общестроительные этапы ремонта (возведение стен, прокладка коммуникаций и пр.), выполняемые перед чистовыми отделочными работами.

Чистовая отделка квартиры в новостройке выполняется под ключ и является завершающим этапом всего комплексного ремонта. После чистовой отделки квартира становится полностью готовой к заселению.

 

таблица 2. Примеры работ по черновой и чистовой отделке квартир в новостройках

работы по черновой отделке	стоимость, руб/м2	работы по чистовой отделке	стоимость, руб/м2
устройство стяжки пола	400	укладка ламината	300
выравнивание стен	300	поклейка обоев	200
выравнивание потолка	450	покраска потолка	250

 

Сроки выполнения работ главным образом зависят от объёма и сложности проекта, а также от отношений с застройщиком и с управляющей компанией дома, которые регламентируют подключение грузовых лифтов, пропускной режим на территорию, доступность света и воды.

 

Этапы ремонта квартиры в новостройке :

• разработка проекта и плана предстоящих работ
• демонтажные работы (при необходимости)
• замена окон (при необходимости)
• возведение межкомнатных перегородок
• устройство нестандартных конструкций (арок, ниш и прочее)
• устройство стяжки пола
• черновая отделка потолков и монтаж потолочных конструкций (натяжных или подвесных)
• устройство гидроизоляции ванной комнаты и санузла
• монтаж инженерных систем и коммуникаций (водоснабжения, вентиляции, отопления и т.д.)
• электромонтажные работы
• монтаж слаботочных систем
• финишное выравнивание поверхностей стен, потолков, полов
• установка входной и межкомнатных дверей
• чистовые отделочные работы (поклейка обоев, укладка напольных покрытий и т.д.)
• установка сантехники, осветительных приборов и декоративных элементов
• генеральная уборка

 

В рамках каждого проекта по желанию заказчика также может производиться :

• монтаж тёплых полов
• монтаж тепло- и шумоизоляции
• установка системы кондиционирования
• установка охранных сигнализаций и системы видеонаблюдения

 

Вывоз строительного мусора производится организованно и регулярно по мере его накопления.

 

Цены на капитальный ремонт и отделку квартир в новостройках зависят от ряда факторов, главными из которых являются :

• технология строительства дома (монолит или панель)
• общая площадь квартиры и с какой отделкой она сдаётся (с черновой, под чистовую или без отделки)
• сложность и объём запланированных работ
• выбор строительных и отделочных материалов
• необходимость разработки дизайн-проекта
• необходимость использования специального оборудования
• необходимость получения разрешения на перепланировку или на переустройство квартиры
• необходимость разработки электропроекта для управляющей компании дома
• специальные требования к предоставлению исполнительной документации
• сезонность
• срочность
• местоположение (удалённость от Москвы)

 

Ремонт новостроек под ключ с гарантией качества и без предоплаты – одно из наших приоритетных направлений, за последние 10 лет мы реализовали более 200 проектов в Москве и Московской области.

---

 

цены на косметический и капитальный ремонт квартир в домах вторичного фонда

 

К вторичной недвижимости относятся дома, которые уже построены, заселены и находятся в эксплуатации.

«Вторичкой» могут считаться не только старые («сталинки», «хрущёвки», «брежневки»), но и относительно новые дома, построенные совсем недавно. Квартиры в домах вторичного фонда подключены ко всем коммуникациям, полностью или частично обустроены, являются собственностью жильцов или муниципалитета.

 

Косметический и капитальный ремонт в вторичных квартирах производится комплексно под ключ или частично с поэтапной оплатой ПОСЛЕ выполнения каждого этапа работ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

 

таблица 3. Стоимость ремонта квартир в домах вторичного фонда

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных и строительных материалов, % от стоимости работ	сроки выполнения, дней
косметический	2000 - 4000	10 - 20	7 - 10
капитальный	5000 - 9000	40 - 60	30 - 100
евроремонт	от 9000	50 - 80	от 100

 

При косметическом ремонте квартиры производится восстановление или замена элементов старой отделки с целью быстро обновить интерьер. Это самый лёгкий в исполнении и недорогой вариант ремонта

 

• рекомендуется проводить раз в 2-3 года

 

таблица 4. Наиболее популярные виды работ при косметическом ремонте

работы	начальная стоимость, руб/м2
поклейка обоев	200
покраска стен или обоев под покраску	200
замена линолеума или ковролина	100
укладка плинтусов	150
покраска или побелка потолка	250
замена плитки в ванной комнате и в санузле	900
замена сантехники	2000 руб/шт
замена межкомнатных дверей и фурнитуры	3000 руб/шт
замена розеток и выключателей	300 руб/шт
покраска оконных рам	200
покраска откосов и подоконников	100
покраска радиаторов отопления	100 руб/секция

 

При капитальном ремонте квартиры производится частичная или полная замена инженерных коммуникаций, электрических сетей и конструктивных элементов, восстановление рабочих поверхностей и полный комплекс отделочных работ. Возможна общая перепланировка квартиры или переустройство её отдельных помещений

 

• рекомендуется проводить раз в 10-15 лет

 

таблица 5. Наиболее популярные виды работ при капитальном ремонте

работы	начальная стоимость, руб/м2
демонтажные работы	300
стяжка и выравнивание пола	400
монтаж тёплых полов	350
укладка напольных покрытий	250
возведение межкомнатных перегородок	400
выравнивание стен	300
устройство арок, проёмов, ниш	3000
выравнивание потолков и устройство потолочных конструкций	450
прочие штукатурные и малярные работы	250
укладка плитки	900
замена сантехники	2000 руб/шт
ремонт или замена систем вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления	1500
электромонтажные работы, замена электропроводки	700
монтаж слаботочных систем	150
устройство тепло- и шумоизоляции	200
монтаж системы кондиционирования	2500
замена межкомнатных дверей	3000 руб/шт
замена окон и входной двери	6000 руб/шт

 

Евроремонт – это высококачественный капитальный ремонт новостройки или вторичного жилья, который производится по проекту профессионального дизайнера с применением самых современных технологий и материалов. В ходе работ дизайнер осуществляет авторский надзор за реализацией своего проекта.

 

При разработке каждого проекта особое внимание уделяется :

• архитектурным и планировочным решениям
• улучшенной отделке поверхностей
• качеству строительных и отделочных материалов
• геометрии и эргономичности помещений
• повышенному комфорту
• декоративным элементам

 

Стоимость евроремонта квартиры может достигать довольно существенных значений и определяется сложностью проекта, финансовыми возможностями и индивидуальными предпочтениями заказчика.

---

 

цены на дизайн интерьеров

 

Каждый дизайн-проект интерьера квартиры создаётся и рассчитывается в рамках согласованного бюджета

 

таблица 6. Стоимость дизайн-проекта

категория дизайн-проекта	стоимость работ, руб/м2	сроки выполнения, дней
эскизный	800 - 1000	10
рабочий	1000 - 1500	30

 

Проектирование и дизайн позволяют :

• максимально подробно учесть пожелания заказчика
• выгодно реализовать планировочные особенности помещений
• избежать возможных ошибок в последовательности проведения ремонтно-отделочных работ

 

Заказывая дизайн квартиры у наших специалистов, Вы получаете дизайн-проект (зонирование, выбор стиля, привязка коммуникаций, декорирование и проч.) с полным пакетом технической документации, включая :

• рабочие чертежи
• ведомости отделочных материалов
• итоговые 3D визуализации интерьера

 

Трёхмерная визуализация позволяет виртуально "походить по будущей квартире", оценить планировку и выбранный стиль, поменять варианты отделки и цветовые решения, переставить мебель и т.д.

За ходом реализации проектов осуществляется авторский надзор

---