Ремонт квартир в новостройках и «вторичке» под ключ, отделка квартир

 

Приветствуем Вас на сайте строительной компании АСК Триан !

 

Более 10 лет мы производим косметический и капитальный ремонт квартир, в т.ч. ремонт новостроек с отделкой квартир под ключ в Москве и области

• работаем с поэтапной оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
• гарантируем качество работ и используемых материалов

 

АСК Триан поддерживает уровень цен ниже средних по рынку, для этого предусмотрены специальные меры :

• система скидок и рассрочек
• оптимизация накладных, транспортных и прочих расходов
• закупка материалов по оптовым ценам
• комплексность услуг (когда всё в одном месте)

 

Ремонт квартиры под ключ в новостройке, как и капитальный ремонт вторичного жилья (цены от 5000 р/м2), мы выполняем ПОЭТАПНО со всеми взаиморасчётами ПОСЛЕ завершения каждого этапа работ

• все работы производятся в соответствии с строительными нормами и правилами СНиП
• 2-летнюю ГАРАНТИЮ, сроки выполнения и стоимость ремонта фиксируем в Договоре

 

 

Работаем во всех ценовых категориях : ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС – на любой бюджет

• принимаем заказы не только на полный (комплексный), но и на частичный ремонт в квартире
• оказываем услуги по ремонту отдельных комнат, ванных, кухонь, обустраиваем балконы и лоджии

 

Всего в активе фирмы АСК Триан более 300 выполненных заказов : от дизайнерского ремонта коттеджей и отделки больших загородных домов – до самых простых и недорогих ремонтов в квартирах эконом-класса

 

За 10 лет мы накопили солидный практический опыт, сформировали бригады квалифицированных специалистов, наладили связи с надёжными поставщиками качественных материалов

• расходные (черновые) материалы закупаем по оптовым ценам, обеспечиваем их доставку
• все материалы имеют сертификат соответствия и гарантию производителя

 

 

* на фото : наши прорабы готовятся к сдаче объектов

---

 

Дизайн квартир и любых других объектов (коттеджей, офисов и пр.) можно заказать в нашей студии дизайна

 

* Видео-ролик о компании АСК Триан с фотографиями работ

---

 

ТОЧНАЯ стоимость ремонта новой или вторичной квартиры рассчитывается ПО СМЕТЕ

 

Для составления сметы следует прислать нам на E-mail готовый проект или заказать выезд специалиста

• выезд, замеры, расчёты, любые консультации, в т.ч. по снижению стоимости ремонта – БЕСПЛАТНО
• предложим и рассчитаем все возможные варианты отделки
• организуем показ наших объектов на разной стадии завершённости работ

 

В смете прописываются :

• стоимость работ за каждый квадратный метр
• стоимость расходных (черновых) материалов
• транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы
• стоимость заказа контейнеров для вывоза строительного мусора
• накладные и прочие расходы

 

Смета согласовывается с заказчиком, определяются контрольные этапы, условия оплаты и СКИДКИ

Итоговый документ является окончательным и неизменным для всех дальнейших взаиморасчётов

 

---

 

цены на ремонт панельных и монолитных новостроек, понятие отделка новостройки

 

Ремонт и отделка квартир в новостройке выполняется ПОЭТАПНО с оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ, то есть все запланированные работы разбиваются на несколько этапов, каждый из которых фиксируется в Договоре и оплачивается последовательно после выполнения БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

 

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных черновых материалов	сроки выполнения, дней
эконом	5000 - 6000	примерно одинакова для всех ценовых категорий и составляет 50 - 70% от стоимости работ	60 - 80
комфорт	6000 - 9000		60 - 100
бизнес	от 9000		от 100

 

По сравнению с ремонтом вторичного жилья, ремонт в новых домах имеет важные особенности, которые необходимо учитывать при выборе материалов и планировании ремонтно-отделочных мероприятий.

 

Термины черновая и чистовая отделка характеризуют готовность квартиры в новостройке к проживанию, а также определяют виды строительных и отделочных работ на начальном и завершающем этапах ремонта.

Сегодня черновой отделкой называют ЛЮБЫЕ подготовительные этапы ремонта перед завершающими чистовыми отделочными работами, после которых в квартиру можно было бы въехать и жить.

 

Примеры работ по черновой и чистовой отделке квартир в новостройках

работы по черновой отделке	стоимость, руб/м2	работы по чистовой отделке	стоимость, руб/м2
устройство стяжки пола	400	укладка ламината	300
выравнивание стен	300	поклейка обоев	200
выравнивание потолка	450	покраска потолка	250

 

Сроки выполнения работ главным образом зависят от объёма и сложности проекта, а также от отношений с застройщиком и с управляющей компанией дома, которые регламентируют подключение грузовых лифтов, пропускной режим на территорию, доступность света и воды.

 

Этапы ремонта новостройки свободной планировки :

• разработка проекта и плана предстоящих работ
• демонтажные работы (при необходимости)
• замена окон (при необходимости)
• возведение межкомнатных перегородок
• устройство стяжки пола
• устройство декоративных конструкций (арок, ниш и прочее), если предусмотрено по проекту
• простое выравнивание потолков или монтаж потолочных конструкций (натяжных и подвесных)
• устройство гидроизоляции ванной комнаты и санузла
• монтаж инженерных систем и коммуникаций (водоснабжения, вентиляции, отопления и т.д.)
• электромонтажные работы
• монтаж слаботочных систем
• финишное выравнивание поверхностей стен, потолков, полов
• установка входной и межкомнатных дверей
• чистовые отделочные работы (поклейка обоев, укладка напольных покрытий и т.д.)
• установка сантехники, осветительных приборов и декоративных элементов
• генеральная уборка

 

В рамках каждого проекта по желанию заказчика также может производиться монтаж :

• тёплых полов
• системы кондиционирования
• тепло- и шумоизоляции
• охранных сигнализаций и системы видеонаблюдения

 

Вывоз строительного мусора производится организованно и регулярно по мере его накопления.

 

Цены на капитальный ремонт и отделку квартир в новостройках под ключ зависят от ряда факторов, это :

• технология строительства дома (монолит или панель)
• общая площадь квартиры и с какой отделкой она сдаётся (с черновой, под чистовую или без отделки)
• сложность и объём запланированных работ
• выбор расходных и отделочных материалов
• необходимость разработки дизайн-проекта
• необходимость использования специального оборудования
• необходимость получения разрешения на перепланировку или на переустройство квартиры
• необходимость разработки электропроекта для управляющей компании дома
• специальные требования к предоставлению исполнительной документации
• сезонность
• срочность
• местоположение (удалённость от Москвы)

 

Ремонт монолитных и панельных новостроек «с нуля» под ключ – одно из наших приоритетных направлений, за последние 10 лет нами реализовано более 200 проектов в Москве и московской области.

---

 

цены на косметический и капитальный ремонт квартир в домах вторичного жилого фонда – «хрущёвки», «сталинки», типовые панельные, блочные и кирпичные дома

 

Косметический и капитальный ремонт в вторичных квартирах производится комплексно под ключ или частично

 

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных черновых материалов, % от работ	сроки выполнения, дней
косметический	2000 - 4000	10 - 20	7 - 10
капитальный	5000 - 9000	40 - 60	30 - 100
евроремонт	от 9000	50 - 80	от 100

 

При косметическом ремонте квартиры производится восстановление или замена элементов старой отделки с целью быстро обновить интерьер. Это самый лёгкий в исполнении и недорогой вариант ремонта

 

• рекомендуется проводить раз в 2-3 года

 

наиболее популярные виды работ при косметическом ремонте	минимальная стоимость, руб/м2
поклейка обоев	200
покраска стен или обоев под покраску	200
восстановление паркета или паркетной доски	900
замена линолеума или ковролина	100
укладка плинтусов	150
покраска или побелка потолка	250
замена плитки в ванной комнате и в санузле	900
замена сантехники	2000 руб/шт
замена межкомнатных дверей и фурнитуры	3000 руб/шт
замена розеток и выключателей	300 руб/шт
покраска оконных рам	200
покраска откосов и подоконников	100
покраска радиаторов отопления	100 руб/секция
другие работы косметического характера	см. цены по отдельным видам работ

 

При капитальном ремонте квартиры производится частичная или полная замена инженерных коммуникаций, электрических сетей и конструктивных элементов, восстановление рабочих поверхностей и полный комплекс отделочных работ. Возможна общая перепланировка квартиры или переустройство её отдельных помещений

 

• рекомендуется проводить раз в 10-15 лет

 

наиболее популярные виды работ при капитальном ремонте	минимальная стоимость, руб/м2
демонтажные работы	300
ремонт несущих конструкций	300
замена перекрытий	200
стяжка и выравнивание пола	400
монтаж тёплых полов	350
укладка напольных покрытий	150
возведение межкомнатных перегородок	400
выравнивание стен	300
устройство арок, проёмов, ниш	3000
выравнивание потолков и устройство потолочных конструкций	450
прочие штукатурные и малярные работы	250
укладка плитки	900
замена сантехники	2000 руб/шт
ремонт или замена систем вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления	1500
электромонтажные работы, замена электропроводки	700
монтаж слаботочных систем	150
устройство тепло- и шумоизоляции	200
монтаж системы кондиционирования	2500
замена межкомнатных дверей	3000 руб/шт
замена окон и входной двери	6000 руб/шт
прочие работы капитального характера	см. цены по отдельным видам работ

 

Евроремонт – это высококачественный капитальный ремонт новостройки или вторичного жилья, который производится по проекту профессионального дизайнера с применением самых современных технологий и материалов. В ходе работ дизайнер осуществляет авторский надзор за реализацией своего проекта.

 

При разработке каждого проекта особое внимание уделяется :

• архитектурным и планировочным решениям
• улучшенной отделке поверхностей
• качеству расходных и отделочных материалов
• геометрии и эргономичности помещений
• повышенному комфорту
• декоративным элементам

 

Стоимость евроремонта квартиры может достигать довольно существенных значений и определяется сложностью проекта, финансовыми возможностями и индивидуальными предпочтениями заказчика.

---

 

цены на дизайн интерьеров

 

Каждый дизайн-проект интерьера квартиры создаётся и рассчитывается в рамках согласованного бюджета

 

категория дизайн-проекта	стоимость работ, руб/м2	сроки выполнения, дней
эскизный	800 - 1000	10
рабочий	1000 - 1500	30

 

Проектирование и дизайн позволяют :

• максимально подробно учесть пожелания заказчика
• выгодно реализовать планировочные особенности помещений
• избежать возможных ошибок в последовательности проведения ремонтно-отделочных работ

 

Заказывая дизайн квартиры у наших специалистов, Вы получаете дизайн-проект (зонирование, выбор стиля, привязка коммуникаций, декорирование и проч.) с полным пакетом технической документации, включая :

• рабочие чертежи
• ведомости отделочных материалов
• итоговые 3D визуализации интерьера

 

Трёхмерная визуализация позволяет виртуально "походить по будущей квартире", оценить планировку и выбранный стиль, поменять варианты отделки и цветовые решения, переставить мебель и т.д.

За ходом реализации проектов осуществляется авторский надзор

 

---

 

 

* официальная лицензия с 2004г., допуск СРО, перечень разрешённых работ, страхование ГО строителей