Ремонт квартир в новостройках и «вторичке» под ключ, отделка квартир от АСК Триан

 

Приветствуем Вас на сайте строительной компании АСК Триан !

 

Более 10 лет мы производим косметический и капитальный ремонт квартир, в т.ч. ремонт новостроек под ключ в Москве и области

• оплата работ – поэтапно по факту выполнения, строго по смете и БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
• гарантируем качество работ и используемых материалов

 

Работаем во всех ценовых категориях : ЭКОНОМ, КОМФОРТ, БИЗНЕС – на любой бюджет

• принимаем заказы на частичный ремонт в квартире
• оказываем услуги по ремонту отдельных комнат, ванных, кухонь, обустраиваем балконы и лоджии

 

АСК Триан поддерживает уровень цен ниже средних по рынку, для этого предусмотрены специальные меры :

• система скидок и рассрочек
• оптимизация накладных, транспортных и прочих расходов
• закупка материалов по оптовым ценам
• комплексность услуг (когда «всё в одном месте»)

 

 

Наши мастера выполняют почти все виды работ по черновой и чистовой отделке квартир, включая :

• общестроительные работы капитального характера (заливка стяжки пола, возведение стен и пр.)
• разводку электросетей и инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, отопление и пр.)
• гидроизоляцию ванных комнат и санузлов
• устройство нестандартных и декоративных конструкций
• монтаж натяжных и подвесных потолков
• дизайнерское оформление освещения (подсветка, зонирование и пр.)
• поклейку любых обоев
• укладку любых напольных покрытий (плитка, ламинат, паркет, ковролин, линолеум и пр.)
• монтаж тёплых полов и шумоизоляции
• установку систем кондиционирования
• проводку слаботочных систем (интернет, городской телефон и пр.)
• замену конструктивных элементов (окна, входные двери и пр.)

... а также – полный комплекс штукатурных, малярных, облицовочных и пр. отделочных работ

 

Комплексный ремонт квартиры под ключ в новостройке, как и капитальный ремонт вторичного жилья (цены от 5000 р/м2), мы выполняем ПОЭТАПНО со всеми взаиморасчётами ПОСЛЕ завершения каждого этапа работ

• все работы производятся в соответствии с строительными нормами и правилами СНиП
• 2-летнюю ГАРАНТИЮ, сроки выполнения и стоимость ремонта фиксируем в Договоре

 

 

За 10 лет мы накопили солидный практический опыт, сформировали бригады квалифицированных специалистов, наладили связи с надёжными поставщиками качественных материалов

• расходные и строительные материалы закупаем по оптовым ценам, обеспечиваем их доставку
• все материалы имеют сертификат соответствия и гарантию производителя

 

Всего в активе фирмы АСК Триан более 300 выполненных заказов : от дизайнерского ремонта коттеджей и отделки больших загородных домов – до самых простых и недорогих ремонтов в квартирах эконом-класса

 

 

* на фото : наши прорабы готовятся к сдаче объектов

---

 

Дизайн квартир и любых других объектов (коттеджей, офисов и пр.) можно заказать в нашей студии дизайна

 

* Видео-ролик о компании АСК Триан с фотографиями работ

---

 

Расчёт стоимости ремонта, состав сметы

 

ТОЧНАЯ стоимость ремонта новой или вторичной квартиры рассчитывается ПО СМЕТЕ

 

Для составления сметы следует прислать нам на E-mail готовый проект или заказать выезд специалиста

• выезд, замеры, расчёты, любые консультации, в т.ч. как снизить стоимость ремонта – БЕСПЛАТНО
• предложим и рассчитаем все возможные варианты отделки
• разработаем план предстоящих работ
• предоставим ведомость закупки материалов
• организуем показ наших объектов на разной стадии завершённости работ

 

Смета рассчитывается детализированно по всем расходам и включает в себя :

• стоимость работ (за каждый квадратный или погонный метр)
• стоимость расходных и строительных материалов
• транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы
• стоимость заказа контейнеров для вывоза строительного мусора
• накладные и прочие расходы

 

Смета согласовывается с заказчиком, определяются контрольные этапы, условия оплаты и СКИДКИ

Итоговый документ является окончательным и неизменным для всех дальнейших взаиморасчётов

 

---

 

цены на ремонт панельных и монолитных новостроек, понятие отделка новостройки

 

По сравнению с ремонтом вторичного жилья, ремонт в новых домах имеет ряд важных особенностей, главными из которых являются возможная усадка дома и доступность подключённых коммуникаций. Эти обстоятельства необходимо учитывать при выборе материалов и планировании ремонтно-отделочных мероприятий.

 

Ремонт и отделка квартир в новостройке выполняется поэтапно с оплатой ПО ФАКТУ выполнения работ, то есть все запланированные работы разбиваются на несколько этапов, каждый из которых фиксируется в Договоре и оплачивается последовательно после выполнения БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

 

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных и строительных материалов	сроки выполнения, дней
эконом	5000 - 6000	примерно одинакова для всех ценовых категорий и составляет 50 - 70% от стоимости работ	60 - 80
комфорт	6000 - 9000		60 - 100
бизнес	от 9000		от 100

 

Термины черновая и чистовая отделка характеризуют готовность квартиры в новостройке к проживанию, а также определяют виды строительных и отделочных работ на начальном и завершающем этапах ремонта.

Сегодня черновой отделкой называют любые подготовительные этапы ремонта перед завершающими чистовыми отделочными работами, после которых в квартиру можно было бы въехать и жить.

 

Примеры работ по черновой и чистовой отделке квартир в новостройках

работы по черновой отделке	стоимость, руб/м2	работы по чистовой отделке	стоимость, руб/м2
устройство стяжки пола	400	укладка ламината	300
выравнивание стен	300	поклейка обоев	200
выравнивание потолка	450	покраска потолка	250

 

Сроки выполнения работ главным образом зависят от объёма и сложности проекта, а также от отношений с застройщиком и с управляющей компанией дома, которые регламентируют подключение грузовых лифтов, пропускной режим на территорию, доступность света и воды.

 

Этапы ремонта новостройки свободной планировки :

• разработка проекта и плана предстоящих работ
• демонтажные работы (при необходимости)
• замена окон (при необходимости)
• возведение межкомнатных перегородок
• устройство стяжки пола
• устройство нестандартных и декоративных конструкций (арок, ниш, полок и прочее)
• черновая отделка потолков и монтаж потолочных конструкций (натяжных или подвесных)
• устройство гидроизоляции ванной комнаты и санузла
• монтаж инженерных систем и коммуникаций (водоснабжения, вентиляции, отопления и т.д.)
• электромонтажные работы
• монтаж слаботочных систем
• финишное выравнивание поверхностей стен, потолков, полов
• установка входной и межкомнатных дверей
• чистовые отделочные работы (поклейка обоев, укладка напольных покрытий и т.д.)
• установка сантехники, осветительных приборов и декоративных элементов
• генеральная уборка

 

В рамках каждого проекта по желанию заказчика также может производиться :

• монтаж тёплых полов
• монтаж тепло- и шумоизоляции
• установка системы кондиционирования
• установка охранных сигнализаций и системы видеонаблюдения

 

Вывоз строительного мусора производится организованно и регулярно по мере его накопления.

 

Цены на капитальный ремонт и отделку квартир в новостройках под ключ зависят от множества факторов, главными из которых являются :

• технология строительства дома (монолит или панель)
• общая площадь квартиры и с какой отделкой она сдаётся (с черновой, под чистовую или без отделки)
• сложность и объём запланированных работ
• выбор строительных и отделочных материалов
• необходимость разработки дизайн-проекта
• необходимость использования специального оборудования
• необходимость получения разрешения на перепланировку или на переустройство квартиры
• необходимость разработки электропроекта для управляющей компании дома
• специальные требования к предоставлению исполнительной документации
• сезонность
• срочность
• местоположение (удалённость от Москвы)

 

Ремонт монолитных и панельных новостроек «с нуля» под ключ – одно из наших приоритетных направлений, за последние 10 лет нами реализовано более 200 проектов в Москве и московской области.

---

 

цены на косметический и капитальный ремонт квартир в домах вторичного жилого фонда

 

К вторичной недвижимости относятся дома, которые уже построены, заселены и находятся в эксплуатации.

Квартиры в этих домах полностью обустроены (выполнена отделка, подключены коммуникации) и являются собственностью жильцов или муниципалитета. Вторичными могут считаться не только старые («сталинки», «хрущёвки», «брежневки»), но и относительно новые дома, построенные совсем недавно.

 

Косметический и капитальный ремонт в вторичных квартирах производится комплексно под ключ или частично

 

категория ремонта	стоимость работ, руб/м2	стоимость расходных и строительных материалов, % от стоимости работ	сроки выполнения, дней
косметический	2000 - 4000	10 - 20	7 - 10
капитальный	5000 - 9000	40 - 60	30 - 100
евроремонт	от 9000	50 - 80	от 100

 

При косметическом ремонте квартиры производится восстановление или замена элементов старой отделки с целью быстро обновить интерьер. Это самый лёгкий в исполнении и недорогой вариант ремонта

 

• рекомендуется проводить раз в 2-3 года

 

наиболее популярные виды работ при косметическом ремонте	начальная стоимость, руб/м2
поклейка обоев	200
покраска стен или обоев под покраску	200
восстановление паркета или паркетной доски	900
замена линолеума или ковролина	100
укладка плинтусов	150
покраска или побелка потолка	250
замена плитки в ванной комнате и в санузле	900
замена сантехники	2000 руб/шт
замена межкомнатных дверей и фурнитуры	3000 руб/шт
замена розеток и выключателей	300 руб/шт
покраска оконных рам	200
покраска откосов и подоконников	100
покраска радиаторов отопления	100 руб/секция
другие работы косметического характера	см. цены по видам работ

 

При капитальном ремонте квартиры производится частичная или полная замена инженерных коммуникаций, электрических сетей и конструктивных элементов, восстановление рабочих поверхностей и полный комплекс отделочных работ. Возможна общая перепланировка квартиры или переустройство её отдельных помещений

 

• рекомендуется проводить раз в 10-15 лет

 

наиболее популярные виды работ при капитальном ремонте	начальная стоимость, руб/м2
демонтажные работы	300
ремонт несущих конструкций	300
замена перекрытий	200
стяжка и выравнивание пола	400
монтаж тёплых полов	350
укладка напольных покрытий	150
возведение межкомнатных перегородок	400
выравнивание стен	300
устройство арок, проёмов, ниш	3000
выравнивание потолков и устройство потолочных конструкций	450
прочие штукатурные и малярные работы	250
укладка плитки	900
замена сантехники	2000 руб/шт
ремонт или замена систем вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления	1500
электромонтажные работы, замена электропроводки	700
монтаж слаботочных систем	150
устройство тепло- и шумоизоляции	200
монтаж системы кондиционирования	2500
замена межкомнатных дверей	3000 руб/шт
замена окон и входной двери	6000 руб/шт
прочие работы капитального характера	см. цены по видам работ

 

Евроремонт – это высококачественный капитальный ремонт новостройки или вторичного жилья, который производится по проекту профессионального дизайнера с применением самых современных технологий и материалов. В ходе работ дизайнер осуществляет авторский надзор за реализацией своего проекта.

 

При разработке каждого проекта особое внимание уделяется :

• архитектурным и планировочным решениям
• улучшенной отделке поверхностей
• качеству строительных и отделочных материалов
• геометрии и эргономичности помещений
• повышенному комфорту
• декоративным элементам

 

Стоимость евроремонта квартиры может достигать довольно существенных значений и определяется сложностью проекта, финансовыми возможностями и индивидуальными предпочтениями заказчика.

---

 

цены на дизайн интерьеров

 

Каждый дизайн-проект интерьера квартиры создаётся и рассчитывается в рамках согласованного бюджета

 

категория дизайн-проекта	стоимость работ, руб/м2	сроки выполнения, дней
эскизный	800 - 1000	10
рабочий	1000 - 1500	30

 

Проектирование и дизайн позволяют :

• максимально подробно учесть пожелания заказчика
• выгодно реализовать планировочные особенности помещений
• избежать возможных ошибок в последовательности проведения ремонтно-отделочных работ

 

Заказывая дизайн квартиры у наших специалистов, Вы получаете дизайн-проект (зонирование, выбор стиля, привязка коммуникаций, декорирование и проч.) с полным пакетом технической документации, включая :

• рабочие чертежи
• ведомости отделочных материалов
• итоговые 3D визуализации интерьера

 

Трёхмерная визуализация позволяет виртуально "походить по будущей квартире", оценить планировку и выбранный стиль, поменять варианты отделки и цветовые решения, переставить мебель и т.д.

За ходом реализации проектов осуществляется авторский надзор

 

---

 

 

* официальная лицензия с 2004г., допуск СРО, перечень разрешённых работ, страхование ГО строителей