Часто задаваемые вопросы
Средняя стоимость ремонта в новостройке.
По многочисленным опросам участников рынка, предлагающих услуги в сфере ремонта новостроек в Москве, удалось установить, что средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке составляет примерно 6500 рублей/м2 по полу.
Минимальное предложение составило 3500 руб/м2 (на наш взгляд нереальная и явно заниженная цифра, если исходить из объема работ с нуля), а самый дорогой ремонт был предложен за 12000 руб/м2.
При этом, подавляющее число предложений находилось в диапазоне 6000 — 7000 руб/м2.
Опросы проводились из расчета комплексного ремонта в новостройке на условиях под ключ.
Данное значение НЕ содержит стоимость разработки проектной документации, стоимость ее согласования, стоимость черновых и чистовых отделочных материалов, стоимость электромонтажных работ — то есть речь идет только о стоимости ремонтно-отделочных работ.
Транспортные расходы, накладные расходы, расходы на вывоз мусора и на оплату грузчиков здесь также не учитывались.
Средняя продолжительность ремонта, заявленная строительными компаниями, составила 3-4 месяца (при готовом проекте и при своевременном обеспечении объекта расходными и отделочными материалами).
Подробно о стоимости ремонта в новостройке читать здесь.
Нужен ли допуск СРО для ремонта квартиры?
Получение свидетельства СРО о допуске к ремонтным работам необходимо лишь в случаях, прямо предусмотренных нормативными актами.
Перечень работ, в отношении которых предусмотрено обязательное наличие свидетельства СРО о допуске, установлен Приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 года, по которому работы по ремонту квартиры практически в полном объеме изъяты из предусмотренного этим приказом перечня.
Также документ исключает необходимость получения допуска СРО в случае проведения работ на объектах индивидуального жилищного строительства с количеством этажей не более трех и содержит важную оговорку, по смыслу которой можно утверждать, что для проведения ремонта в квартире, предусматривающего монтаж инженерных, электрических и слаботочных сетей, также НЕ требуется получение свидетельства СРО о допуске.
Иными словами, получение допуска СРО для проведения общепринятого ремонта в квартире НЕ требуется, так как подобные работы либо не входят в специальный перечень работ, в отношении которого допуск СРО необходим (то есть эти работы не влияют на безопасность объектов капитального строительства), либо в части таких видов работ предусмотрено ограничение по типу объекта.
Читать подробно о необходимости допуска СРО для ремонта квартиры.
Документы, необходимые для возмещения НДФЛ при покупке квартиры.
письменное заявление в налоговый орган;
платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов с указанием в них юридических данных продавца, расписки и прочие финансовые документы);
копия договора на приобретение жилья (обязательно должно быть прописано что квартира приобретается без отделки, тогда можно получить возмещение за ремонт квартиры);
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
налоговая декларация;
справка о доходах физического лица с места работы.
Можно ли получить сумму положенного налогового вычета за покупку и ремонт квартиры наличными?
Нет, только в безналичном порядке, на банковский счет, который вы укажете в своем заявлении.
Подробнее о налоговых вычетах за покупку и ремонт квартиры.
Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке?
Все зависит от того, что вы хотите делать с вашей квартирой.
Если вы планируете серьезный ремонт с переустройством (или с перепланировкой), то разумнее всего начать ремонт с согласования и получения разрешения на планируемые изменения.
Делать это можно еще на этапе строительства дома, независимо от степени его готовности.
Получив такое разрешение, застройшик будет сдавать вам квартиру уже с учетом изменений, внесенных в проект.
А, непосредственно, ремонт и отделку квартиры можно начать сразу же после того, как вы подпишете акт приемки-передачи квартиры и получите в руки заветные ключи.
Подробно о ремонте новостроек можно почитать здесь.
Информация о всем, что связано с перепланировкой квартиры здесь.
Что такое чистовая и черновая отделка квартиры?
Термины «чистовая» и «черновая» отделка квартиры характеризуют степень готовности квартиры к проживанию в ней и те виды ремонтно-отделочных работ, которые были в квартире произведены.
Наиболее плотно эти термины вошли в лексикон строителей, когда появилась технология строительства монолитно-кирпичных новостроек и застройщики стали продавать квартиры без всякой внутренней отделки: без стяжки пола, без межкомнатных перегородок, без электрики и т. д., проще говоря — воздух, окруженный стенами.
Это и стало называться «черновой» отделкой.
Впоследствии, «черновой» отделкой стали называть и любые подготовительные этапы ремонта квартиры перед завершающими отделочными работами, после которых в квартиру уже можно было бы въехать и жить.
Например, устройство стяжки пола — это «черновая» отделка, а укладка паркетной доски — «чистовая».
Отсюда становится понятным и смысл термина «чистовая» отделка квартиры.
Здесь можно почитать более подробно о чистовой и черновой отделке новостроек.
Обязательно ли применение строительных норм и правил (СНиП) при ремонте квартиры?
Ранее, вопросы нормирования работ по ремонту и отделке помещений подробно определялись строительными нормами и правилами (СНиПами), которые наряду с требованиями техники безопасности закрепляли стандарты качества.
Применение подобных правил было обязательным.
В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании» (Закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ).
Основной смысл закона сводится к тому, что на обязательной основе впредь следует применять только такие правила технического нормирования, которые направлены на обеспечение безопасности — защиту жизни и здоровья людей, имущества физических и юридических лиц, охрану окружающей среды.
Все прочие технические нормы и стандарты следует применять в добровольном порядке.
Можно ли компенсировать материнским капиталом сумму, потраченную на ремонт квартиры?
Средства материнского (семейного) капитала невозможно использовать на цели, связанные с осуществлением ремонта в квартире.
Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского (семейного) капитала могут направляться:
на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Что такое визуализация интерьера квартиры?
Каждый заказчик еще до окончания ремонта хочет увидеть каким будет результат, распланировать расположение комнат, выбрать дизайн интерьера, расставить мебель…
В решении этой задачи неоценимую помощь оказывает 3D визуализация интерьера, которая позволяет увидеть абсолютно фотографический вид будущего интерьера в разных ракурсах, избежать возможных ошибок и еще на этапе проектирования интерьера помещения внести изменения в архитектурные решения, произвести дополнения или исправить различные недочеты, что гораздо проще и экономичнее, нежели переделывать уже сделанную работу.
С помощью этой компьютерной программы дизайнеры способны создавать визуализацию интерьеров любой сложности со всеми мелочами и нюансами.
К тому же, в современном мире необходимо двигаться в ногу со временем и поэтому студии дизайна все чаще и чаще отказываются от эскизов, нарисованных вручную и переходят на компьютерную 3D технологию.
Образцы проектов визуализации смотрите здесь.
Как быстро вы можете приступить к ремонту?
После вашего звонка к нам, оформляется заявка и в течении часа вам перезванивает специалист, который в дальнейшем будет вести ваш объект и с которым вы будете решать все вопросы.
С ним вы договариваетесь о встрече в любое удобное для вас время и решаете с началом ремонта.
В целях получения наиболее полного представления об объекте, лучше всего назначать встречу с нашим представителем непосредственно на объекте.
При заказе дизайн проекта, на объект также выезжает представитель студии дизайна.
Как показывает практика, момент начала ремонта зависит только от сроков согласования Договора на оказание строительно-ремонтных услуг.
Сколько по времени занимает ремонт новостройки?
Мы просим от трех месяцев.
И дело тут не в площади квартиры, и не в объеме работ, а в технологиях ремонта и в свойствах материалов.
Большинство материалов требует использования по строгим правилам, нарушение которых влечет за собой плачевные последствия.
Говоря простым языком — все должно правильно высохнуть, отвисеться, устояться и прочее.
Конечно, существуют методы ускорения процесса, например — сушить стяжку тепловыми пушками или грунтовать стены не два, а один раз.
Но мы стараемся подобным образом не поступать, так как отвечаем за результат и даем гарантию на все производимые работы.
Что такое евроремонт?
Ответу на этот вопрос посвящено множество статей в интернете.
Само понятие «евроремонт» характеризует наивысшую степень сложности и качества ремонта, при котором применяются самые продвинутые отделочные технологии и дизайнерские решения.
А приставка «евро» — наверное потому, что такой ремонт делается по европейским стандартам.
Хотя тут следует масса вопросов и в таком случае ремонт квартиры, например, в японском стиле правильнее было бы называть «японоремонтом».
Посмотрите, пожалуйста, может быть ответы на свой вопрос вы найдете здесь и здесь?
Где лучше закупать материалы: в магазине или на рынке?
Если речь идет о расходных материалах, то принципиальной разницы нет.
Главное, чтобы материалы были качественными, соответствовали ГОСТу и прилагаемым сертификатам.
Вопрос лишь в цене.
Если речь идет об отделочных материалах, то на рынках больше материалов в среднем и в низком диапазоне цен.
Для евроремонта в специализированных магазинах выбор отделочных материалов шире.
А если у нас с Вами подписан Договор на оказание ремонтно-отделочных услуг, то лучше всего поручить закупку и доставку материалов нам: за годы работы у нас сложились вполне устойчивые отношения с проверенными поставщиками, которые отвечают за свой товар и дают на него гарантию.
Да и накопленные бонусы позволяют нам закупать любые материалы по очень привлекательным ценам.
Чем вы подтверждаете гарантию на ремонт?
Гарантийные обязательства компании АСК Триан письменно закрепляются в Договоре на оказание ремонтно-строительных услуг.
Срок гарантии зависит от многих факторов, но не менее двух лет.
Гарантийные обязательства компании АСК Триан.
Сколько по времени разрабатывается дизайн проект?
Это зависит от предпочтений и пожеланий Заказчика, что напрямую влияет на объем и сложность работ.
Как правило, проект готовится в течении 1-2 недель, вниманию Заказчика предлагается несколько вариантов и дальше все зависит от длительности консультаций и согласований.
Состав дизайн проекта можно посмотреть здесь.
Дизайн проект квартиры вы разрабатываете сами?
Нет. У нас существует Договор о сотрудничестве с довольно известной студией дизайна.
Мы занимаемся строительством, ремонтом и отделкой, а дизайном — они. Когда нашим клиентам требуются услуги профессионального дизайнера, мы обращаемся к ним. И наоборот.
И хотя мы, конечно, можем в ходе переговоров с Заказчиком давать рекомендации по планировке, подсказывая те или иные решения, но дизайн — не совсем наш бизнес.
Каждый должен заниматься своим делом, это наше глубокое убеждение.
Также дело обстоит и с вопросами согласования перепланировки квартиры. Здесь мы сотрудничаем с юридической фирмой.
Но это вовсе не означает, что услуги по дизайну или по согласованию будут стоить вам дороже.
Все услуги выполняются по утвержденным расценкам, как если бы вы обращались к нашим партнерам напрямую.
Состав дизайн проекта квартиры.
Договор на оказание дизайнерских услуг.
Какой вы берете аванс?
Весь процесс ремонта согласовывается с вами и разбивается на этапы, по завершении каждого из которых осуществляется оплата.
Таким образом, оплата является ПОЭТАПНОЙ.
Все это прописывается в Договоре.
Аванс берется на закупку материалов, требуемых на начальном этапе ремонта, на транспортные расходы, на постановку на объект бригады мастеров и зависит от объема и сложности запланированных работ.
В каждом отдельном случае сумма аванса обсуждается индивидуально.
Сколько стоит ремонт квартиры?
Стоимость ремонта квартиры зависит от многих параметров, таких как: объем и сложность планируемых работ, количество и виды используемых при ремонте расходных и отделочных материалов, сезонность, срочность и многих-многих других.
Рассчитывается стоимость ремонта по смете на основании Прайс листа на ремонтно-отделочные работы и письменно закрепляется в Договоре на оказание ремонтно-строительных услуг.
Подробно о том, как составляется смета на ремонт, какие факторы влияют на стоимость ремонта, как они учитываются, о расценках на ремонтные услуги, о том какие существуют возможности для снижения стоимости ремонта и еще о многом другом полезном можно почитать здесь.
Как правильно говорить: шпаКлевать или шпаТлевать?
Инструмент, который используется для отделки стен и потолка при выполнении малярных работ называется шпатель.
Отсюда и глагол шпатлевать.
